Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман

[_Anna_]

Всем добрый день,
Мы (семья из 5 человек) ищем дом для аренды, на сайте leboncoin.fr увидели очень привлекательное объявление, цена в 2 раза ниже рыночной. Написали частному лицу, который сдает дом, получили ответ. Муж считает, что эти люди мошенники, у меня некоторые сомнения в этом, но ситуация действительно странная. НИже привожу оба письма арендодателей. Хотелось бы узнать мнение участников форума по поводу условий, описанных в письмах. Еще такой нюанс очень не понравился мужу: то же объявление (адрес, фото, план дома, метраж комнат) мы нашли на сайтах двух агентств недвижимости, но цена указана в 2 раза выше плюс плата услуг агентства (в размере месячной платы). То есть если через агентство снимать, то заплатишь 4х, а если через это вот частное лицо, то Х евро.
Да, и еще: может ли как-то обезопасить себя, если затребовать со стороны арендодателя документы на собственность дома и их cartes d'identite? там ФИО должны совпадать ...

Письмо 1.

Merci de nous avoir répondu à l'annonce concernant la location de notre maison, nous venons de voir votre mail et nous tenons à vous dire que notre maison est de suite libre.

Depuis le Jeudi et se prix parce que mon mari a eu un nouveau boulot à Londres .Donc notre maison est actuellement libre pour être occupé.

Le prix de location est de 500 € TTC/mois. Alors si vous été vraiment intéresser dites-le nous pour que nous redescendons mon mari et moi pour une éventuelle visite.

En réalité on la loue, pas pour de l'argent mais juste pour ne pas la laisser inoccupée et non entretenue.

Nous pourrions établir avec vous un bail selon votre convenance

L'établissement du contrat de location ne posera aucun problème.

Concernant la caution à versé nous essayerons de le définir de commun accord avec vous selon votre disponibilité.

Notre condition d'attribution :

Un mois de caution

Un mois de loyer

Que vous allez effectuer le jour de la visite comme dépôt de garantie, afin de nous prouver votre demande pour que nous tenions une entrevue avec vous.

Nous profitons de cette occasion pour vous dire les documents à fournit lors de la visite.

Voici les documents à fournir

3 dernières fiches de payes

- 1 attestation de l'employeur

- 1 contrat de travail

- 1 livret de famille

- 2 derniers avis d'imposition

- 1 carte d'identité

- 3 dernières quittances de loyers

- La dernière facture d’EDF


Voici la description de la maison attachée avec les photos en pièces jointes:

Location Maison 5 pièces - 105,37 m2

Incluant :


JARDIN ET GARAGE Cuisine,séjour, 4 chambres,2 salles de bains, wc,hall,dégagement.chauffage à gaz


Surface totale 105,37 m2
Surface habitable 105,37 m2

Une fois la visite effectuer par vous nous vous ferons signer le contrat de bail si vous êtes décidé à prendre la maison puis les clés et en retour du garantie effectuée

Merci de nous répondre en nous donnant vos disponibilités et voir selon notre calendrier pour convenir avec vous d’un éventuel rendez-vous afin de descendre pour la visite

Письмо 2.
Suite à votre réponse, mon mari et moi avions décidé de descendre afin de vous faire visiter notre maison.
La visite sera prévue donc pour le vendredi ** Février à ** h très précise ***адрес без номера дома**, (le numéro de la rue vous sera transmis la veille du rdv).Veuillez donc être ponctuel
Comme vous le saviez, Lors de la visite et la signature du contrat, vous venez avec
tous les documents que nous vous avions demander.
Pour ce qui est des visites, le jeudi dernier on a eu un RDV avec une dame étant
fortement intéresser, mais elle n’était pas sur les lieux (C'est à dire qu'elle n'était
pas au RDV) Pour que le rendez-vous soit effectif le Vendredi avec vous, une
dernière formalité reste à remplir pour nous garantir que vous êtes réellement
intéressé(e) à louer notre maison:
Vous préparez votre dossier de location au complet, et pour ce qui est du
dépôt de garantie au lieu que ça soit en chèque ou autre pour des raisons de sécurité et également pour nous rassurer de la disponibilité des fonds, on voudrait que ça soit en
reçu de Mandat Cash urgent c'est-à-dire vous irez faire le dépôt de un mois de
Loyer et un mois de caution ce qui fait 1000€ par Mandat Cash Urgent à la poste
sur nos coordonnées qu'on vous donnera ultérieurement

Après cette opération à la poste, la poste vous délivra un bordereau qui contient
nos coordonnées et les informations
d'encaissement que vous auriez à garder jalousement avec vous. Donc vous
aurez un reçu que vous nous le confirmer en scannant tout en cachant les
informations secrètes (Codes d'encaissement)
Dès Vendredi à partir de 18h , après avoir visité la maison, mon mari établira un
contrat de bail selon votre durée de bail et on vous remets les clés de
la maison ensuite vous nous remettrez le bordereau du mandat cash urgent
contenant les informations d'encaissement pour que nous puissions encaisser le dépôt
de garantie si notre maison vous convenait, Dans le cas contraire c'est à dire
si la maison n'est à votre goût , ce qui nous étonnerait beaucoup ,vous pourrez toute fois retirer votre argent avec le bordereau qui contient les informations d'encaissement. Ce sont là en
quelque sorte une garantie de ma part et une réservation pour la vôtre.

P.S Le Mandat Cash Urgent ne veut pas dire que vous nous envoyer de l'argent.
NON !!!
C'est juste un Dépôt à la Banque Postale histoire de nous Garantie votre Envie de
louer notre maison et que vous aviez aussi les moyens de louer cette
maison. Comprenez que vous n'êtes pas les Seules intéresses, en plus du fait
qu'on a été une fois pour des faux rendez-vous alors on ne veut plus prendre des
RDV inutile (perde nos temps pour rien).
C'est donc ce qui nous permettra de nous rassurer de votre bonne foi afin qu'on puisse s'organiser et considéré notre offre comme étant déjà louer aux autres intéresser.



Afin de vous montrez de façon plus explicite le fonctionnement de ce dernier en tant que moyen de paiement très sécurisé, veuillez bien prendre connaissance du document de la poste se trouvant en fichier joint


Alors merci de nous répondre afin qu'on puisse vous laissez les coordonnés pour le dépôt par mandat cash urgent.

Merci pour votre compréhension

Vous pouvez directement joindre mon mari au *** si vous avez besoin de plus d'infos