Продажа жилья через агентство vs самостоятельно

[Sasa]

Я отправила своего мужа учиться на агента недвижимости (чтоб хоть немного слез с дивана, а то сам как "недвижимость")))).
Ему стало лень и я сама прошла этот курс, потому что хочу сейчас купить напрямую. Но там и много полезного и для продавца.
Одна из основных ошибок - очень плохо представлена квартира, плохие фотографии, плохое описание и т.д.
Ну и теперь замечаю ошибки продавцов.

Меня пугает возня с бумагами и непонимание что нужно делать после нахождения клиента.
Выставлять квартиру как я знаю,а уж визит проведу так,ни один профи так не сможет!Вопрос ,что нужно делать потом ,когда покупатель нашелся?
Что вам на учебе говорили?Просвятите ,плиз.