Почему жилье надо не покупать, а снимать

[Katarina BDX]

мне кажется все достаточно просто кто может купить покупает, кто не может тот снимает. С новыми ставками людей кто может купить стало меньше, до этого их ненадолго стало больше когда можно было работать на удалеке и не обязательно было жить в больших городах

[Печкин]

Я не понимаю, почему, если покупать, то в жопе мира, а если снимать, то за эти же деньги вдруг в отличном месте прекрасные условия?

Потому что снимать в отличном месте по деньгам это то же самое, что купить в ж.пе мира. В отличном месте вы ничего не кУпите за те деньги, за которые вы снимете.

[Roupy]

Не знаю, у меня дети собрались покупать в городке , где аэроклуб, а не снимать там же. Причем покупать будет внучка. Хотя жить там никогда не будет. Зачем « дяде платить».

[Печкин]

А эти все три дома заколоченные стоят? Не сдаются?

Так на выплату кредитов все и уходит.

[Печкин]

мне кажется все достаточно просто кто может купить покупает, кто не может тот снимает.

Только не "может", а "хочет"...

[Печкин]

Зачем « дяде платить».

Не хочешь платить "дяде" - будешь полжизни в рабстве у банка.

[Azzaz]

Выгодно сдаваемое элитное жилье в Париже , как и в любом другом мегаполюсе , можно только унаследовать или купить , будучи очень талантливым в какой- то области человеком при этом не обделенным бизнес талантом одновременно. Все остальное - примеры из художественных фильмов

[Azzaz]

Пришлось покупать ту самую квартиру, которую они снимали (к счастью, мать помогла). Таким образом, они спустили в унитаз арендную плару за 25 лет и начали заново платить)
________________

если так рассуждать, то , после похода в ресторан со счетом 200 евро , через месяц можно горько сожалеть о том, что сколько куриных ножек можно было купить , а ты эти 200 евро спустил в унитаз .

[Katarina BDX]

Только не "может", а "хочет"...

да в вашей трактовке именно хочет, все могут купить квартиру в центре парижа, но хотят только лишь немногие, ясно понятно

[Azzaz]

Не хочешь платить "дяде" - будешь полжизни в рабстве у банка.

И в ж€пе мира , к тому же

[paulina77]

Campanule, это общеизвестно, снимать можно гораздо более дорогое жилье, которое купить не по карману.

Именно. Как раз наш случай (никто нас внезапно не попросит, «арендодатель» -Ватикан. Весь дом съемщики. Известные артисты, музыканты, дельцы и политики. Снимают и не жужжат).

[IrinaS]

если так рассуждать, то , после похода в ресторан со счетом 200 евро , через месяц можно горько сожалеть о том, что сколько куриных ножек можно было купить , а ты эти 200 евро спустил в унитаз .

Совершенно дурацкое сравнение.

Тут люди все равно пришли к тому, что надо покупать, просто еще и потеряли 25 лет арендной платы. Могли бы сразу купить.

[Campanule]

paulina77, Я так понимаю, это особенности крупных городов, где кв метр вырос быстрее, чем аренда. Так далеко не везде. Во многих городах Франции по ставкам 2020 года было достаточно года, чтобы ипотека стала ниже арендной платы. Не стоит обобщать парижский рынок на всю Францию.

[Campanule]

Печкин, а на пенсию у Вас какие планы?

[IrinaS]

Не хочешь платить "дяде" - будешь полжизни в рабстве у банка.

Да даже если и в рабстве)) В рабстве у банка будешь лет двадцать, а у дяди - всю жизнь. Чувствуете разницу?

То есть мы уже выплатили свой долг банку и больше не в рабстве, а вы по-прежнему, пожизненно будете платить дяде. И при этом дядя еще будет вам указывать, где какой гвоздь можно забить (из свежих примеров - котовладельцы стонут, арендодатель не дает им поставить защитные сетки на окна). И это только один пример.

[Печкин]

Печкин, а на пенсию у Вас какие планы?

Королевская жизнь в дешевых странах на проценты со вкладов.

[Печкин]

То есть мы уже выплатили свой долг банку и больше не в рабстве, а вы по-прежнему, пожизненно будете платить дяде. И при этом дядя еще будет вам указывать, где какой гвоздь можно забить (из свежих примеров - котовладельцы стонут, арендодатель не дает им поставить защитные сетки на окна). И это только один пример.

Так я просто сменю арендодателя в таком случае.

[Печкин]

Именно. Как раз наш случай (никто нас внезапно не попросит, «арендодатель» -Ватикан. Весь дом съемщики. Известные артисты, музыканты, дельцы и политики. Снимают и не жужжат).

Тупые, наверно

[paulina77]

Campanule, да, наверное Вы правы.

[ninaelle]

Я не понимаю, почему, если покупать, то в жопе мира, а если снимать, то за эти же деньги вдруг в отличном месте прекрасные условия? Где Вы такое видели? И про "не понравилось - снял другое" тоже не соглашусь. Переезд - дело, в общем-то, недешевое и времязатратное.

Ну для кого-то снимать каморку, в которую даже шкаф негде поставить, но зато в Париже - прекрасно. Все мы разные и понятия о комфорте тоже разные.

[Eli]

Пример из жизни.

Если в 2008 году предположим можно было бы купить студию за 60000 в Парижском регионе, отремонтировать ее и сдавать, имея приблизительно доход после всех вычетов 500(мах) евро. 500*12*15=90000 евро Предположим цена выросла в 3 раза, то есть эта же студия стоит цейчас 180000 евро. 1800000+90000=270000

Если в этом же году купить акции компании, где я проработала 11 лет на эти самые 60000, то доход сейчас был бы уже 600000 евро.
30% налог= 420000 евро.

В первом случае еще есть всякие административные проблемы + ремонт.
Во втором ничего.

Спор ни о чем, каждый решает что ему выгоднее и проще.

[Roupy]

Печкин, мы кредит в банке брали в 59 лет мужа. Ничего, выплатили уже. В своем доме живем.

[Azzaz]

Именно. Как раз наш случай (никто нас внезапно не попросит, «арендодатель» -Ватикан. Весь дом съемщики. Известные артисты, музыканты, дельцы и политики. Снимают и не жужжат).

[Roupy]

Azzaz, ну кроме Парижа есть и другие столицы. Брюссель, например. Там можно было купить, и детям сейчас оставить. Ну если детей нет, то и смысла нет, особо, конечно. Ну или себе « на старость».

[Azzaz]

Не стоит обобщать парижский рынок на всю Францию.
_______________

это правда

[alfi]

каждый решает что ему выгоднее и проще.

ППКС,

сын моей подруги получил гражданство Фр. в 2021 году, жил в Париже, снимал комнату, работает, не женат, получив гражданство - взял кредит и купил студию, потому что не хочет жить в съёмном жилье и платить арендателю.

[ninaelle]

Да даже если и в рабстве)) В рабстве у банка будешь лет двадцать, а у дяди - всю жизнь. Чувствуете разницу?

То есть мы уже выплатили свой долг банку и больше не в рабстве, а вы по-прежнему, пожизненно будете платить дяде. И при этом дядя еще будет вам указывать, где какой гвоздь можно забить (из свежих примеров - котовладельцы стонут, арендодатель не дает им поставить защитные сетки на окна). И это только один пример.

Самое интересное, что когда мы выплатим кредит, продав наше жилье мы сможем купить квартиру, в которой сейчас проживает Енот. А ему придется на острова ехать в шалаш Потому что, что-то мне подсказывает, что проще продать один или несколько домов, чем вытянуть свои деньги в рублях из российского банка.

[ninaelle]

И в ж€пе мира , к тому же

Опять вас заклинило, в этот раз на ж,,@пе...

[Ptu]

что проще продать один или несколько домов, чем вытянуть свои деньги в рублях из российского банка.

Да это как раз не проблема, раз в три месяца куда-нибудь клается сумма и потом снимается с процентом. Моя подруга уже двадцать лет так живет на проценты. И то же самое делает со счетами гражданского мужа , тот, который больше 300 тыс в Елабуга получает. Ну разве что она не тратит его деньги, своих хватает, а просто ими управляет. Кстати она вторую свою квартиру сдала, а не продала, 500 евро в месяц + коммуналка на арендующем,двухкомнатная в Питере.

Сейчас больше вопрос где вам эти деньги нужны. От этого и плясать.

[libellule]

Если в 2008 году предположим можно было бы купить студию за 60000 в Парижском регионе, отремонтировать ее и сдавать, имея приблизительно доход после всех вычетов 500(мах) евро. 500*12*15=90000 евро Предположим цена выросла в 3 раза, то есть эта же студия стоит цейчас 180000 евро. 1800000+90000=270000

Eli, вы здесь не посчитали вознаграждение агента по недвижимости, нотариальные при покупке, налог на собственность,стоимость первоначального ремонта, коммунальные, которые уплачивает собственник, услуги агенства, которое сдает квартиру,ремонт после каждого съемщика, налоги и социальные отчисления на полученную арендную плату. Плюс налог и социальные отчисления plus value если решите эту студию продать.
Плюс 3 кг нервов, которые придется потратить, даже если сдаешь квартиру во Франции через агенство.