#361
26.10.2009, 00:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.11.2006
Сообщения: 714
|
||
|
#362
26.10.2009, 10:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.09.2004
Откуда: à côte de Paris - 92160
Сообщения: 4.584
|
а что такое проблемная студия ?
__________________
В связи с переездом продаю много чего совсем дешево. |
|
|
#363
26.10.2009, 11:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.349
|
это однокомнатная квартира, купив которую, вы получите кучу проблем... проблемы могут быть связаны либо с выселением жильцов, которые не платят (или платят мало), либо с чем-нибудь где-нибудь протекаюшим, которое никто не может наити.
|
|
|
#364
10.11.2009, 18:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Un analyste du Crédit foncier licencié pour des propos "à la tonalité trop négative"
Le directeur de l'observatoire immobilier du Crédit foncier, Jean-Michel Ciuch, a été remercié le 31 juillet. Il lui est reproché, entre autres griefs, d'avoir tenu, dans la presse et sans en référer à sa hiérarchie, des propos sur le marché immobilier "à la tonalité générale trop négative, en trop grand décalage par rapport au discours général volontariste de relance, préjudiciable à la notoriété du Crédit foncier". http://www.lemonde.fr/la-crise-finan...3_1101386.html |
|
|
#365
24.11.2009, 17:40
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 12.11.2007
Откуда: 91 France
Сообщения: 140
|
Меня тоже интересует цены на недвижимость в парижском регионе. Смотрела Observateur-immo, там показывают повышение по сравнению со 2 квартолом. Они упираются на seloger и meilleursAgents.com.
|
|
|
#366
04.01.2010, 14:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Attention aux apparences, le marché immobilier reste bloqué
http://www.lexpansion.com/patrimoine...ue_220488.html L'optimisme affiché des agents immobiliers et la rebond des ventes ne doivent pas faire illusion. Des facteurs essentiels du marché sont toujours déficients. Explications. Les agents immobiliers ne cessent de le claironner : 2010 sera l'année de la reprise. Les derniers chiffres publiés par la Chambre des Notaires d'Ile-de-France laissent croire que le pire est passé sur le marché de l'immobilier. Sur les trois mois août, septembre et octobre, les ventes de logements ont progressé de 12% par rapport à la même période de l'an passé. Reste que sur l'ensemble de l'année 2009, les transactions dans l'ancien atteindront à peine les 170.000 contre un peu plus de 240.000 lors des années fastes en 2006 et 2007. En réalité, l'enthousiasme affiché des grands réseaux d'agences est très excessif. Les promoteurs immobiliers sont, eux, nettement plus prudents. Pour preuve, leurs mises en chantiers de logements sont toujours en baisse de près de 15% sur un an et l'avenir reste bouché puisque les permis de construire délivrés qui préfigurent les futures constructions sont, eux, en chute de près de 10%. « Hormis le secteur de l'investissement locatif qui bénéficie du dispositif Scellier, le marché immobilier est bloqué, car les secundo-accédants c'est à dire ceux qui doivent vendre un bien pour en acheter un autre, sont toujours absents du marché », remarque Marc Pigeon, le président de la fédération des promoteurs constructeurs. Or, ce sont eux qui font l'essentiel des transactions aussi bien dans le neuf que dans l'ancien. « Les ménages qui ont acheté un logement il y 5 ans déjà très cher dans l'espoir de le revendre rapidement et de profiter de la plus-value pour gagner en surface ont du mal à revoir leurs exigences à la baisse », concède Bernard Cadeau, le président d'Orpi. Un attentisme accentué par la montée continue du chômage. Dernier facteur de blocage : le comportement des banques. Même si elles ont assoupli leurs conditions de crédit, elles n'accordent des prêts relais qu'au compte goutte, ce qui freine considérablement les transactions. Il faudra sans doute attendre plusieurs mois avant que le marché immobilier redémarre réellement. |
|
|
#367
10.08.2010, 00:22
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.03.2010
Откуда: Boulogne Billancourt
Сообщения: 47
|
Что то давно никто не писал в тему. В 1-м квартале 2010 цены в Париже немного выросли по сравнению с 2009, но все-же не достигли уровня 2008.
Я сейчас смотрю 4-х комнатные в Париже, до 600000 тыс предложения в 19, плохой части 18, 20 и 10. Когда же понижение? |
|
|
#368
11.08.2010, 21:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2008
Сообщения: 1.404
|
что касаеться цен то мне как кажеться самые быстрые падания наверное уже позади.........и снижать как мне кажеться никто не собираеться..и предложений на рынке немного....так снять студию теперь стоит 500-600-700 евро...
|
|
|
#369
12.10.2011, 17:45
Последний раз редактировалось Chouquette; 12.10.2011 в 17:48..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.10.2006
Сообщения: 5.932
|
Нужен небольшой совет.
Мы оценили нашу квартиру 2 агенствами, разница между предложеными цифрами примерно 15-20% Оба агенства в нашем городе, одно продает в основном дорогие дома, другое все подряд. Но оба с известными именами (Сентюри и Ля Форе). Дорогое нас оценило дороже. Следует ли найти еще третьего оценщика? Или предложить агенствам среднюю температуру по больнице? |
|
|
#370
12.10.2011, 17:57
Последний раз редактировалось Parka; 12.10.2011 в 20:16..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Но, все зависит от того, как быстро вы планируете продать.. Ведь понятно, что обозначенная цена - цена с торгом... Еще зависит от того - сколько агентств в цепочке и будет ли покупатель прибегать к кредиту... |
|
|
#371
24.10.2011, 17:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Ну что, дорогие товарищи , поздравляю вас с понижением цен в Париже в последнем триместре
|
|
|
#372
24.10.2011, 17:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#373
24.10.2011, 18:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
||
|
#374
24.10.2011, 19:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.04.2006
Откуда: Paris 5e
Сообщения: 1.502
|
А чем плохо масштабное падение?
|
|
|
#375
24.10.2011, 19:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2008
Сообщения: 1.334
|
Плохо для тех, кто уже взял кредит. А ещё хуже тем, кто не может больше выплачивать, а придётся выплачивать старую высокую цену.
|
|
|
#376
24.10.2011, 19:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.04.2006
Откуда: Paris 5e
Сообщения: 1.502
|
||
|
#377
24.10.2011, 19:27
Последний раз редактировалось Parka; 24.10.2011 в 19:35..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
В рошлый кризис падение было на 15% макс в Париже (по статистике). Про Ниццу писал тут конкретные факты. ПЫСЫ. А я как раз в оформлении ((( но сознательно, я уже покупал с расчетом на падение |
|
|
#378
24.10.2011, 19:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.04.2006
Откуда: Paris 5e
Сообщения: 1.502
|
||
|
#379
24.10.2011, 20:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#380
24.10.2011, 23:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.349
|
Скорее всего, появилось больше продавцов, так как пошли разговоры об изменении закона о налогооблажении неосновного жилья.
плохо тем, кто должен продавать, особенно вынужденно, а остальным это мало что меняет... |
|
|
#381
25.10.2011, 09:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2005
Откуда: Дубна (Моск. обл) - Meaux
Сообщения: 7.150
|
Мне банкир сказал, что входит новый закон в силу с февраля (касается налогообложения людей, у которых имеются квартиры и которые они сдают, но не живут в них). В связи с этим у нас, например, в городе на продажу выставлены целые резиденции, которые принадлежали одному владельцу. Квартиры в 3-4 комнаты стоимостью 180-200 можно запросто купить на 20 тыс дешевле, потому что до февраля владелец желает от них избавиться.
Я так же нашла агенство, которое берет всего 4% с продажи квартир, тогда как другие -7-8%. Поэтому та же квартира в разных агенствах стоит разные деньги.
__________________
Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться ( М. Твен). ****** Ах, земля моя Расея - чёрный беспредел, От тебя я чем далече, тем к тебе я ближе. ( А. Городницкий) |
|
|
#382
25.10.2011, 09:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2005
Откуда: Дубна (Моск. обл) - Meaux
Сообщения: 7.150
|
Кто ищет в Париже, советую присмотреться к Plaine St Denis. Сейчас там цены умеренные и есть очень хорошие (новые) дома, а через несколько лет будет бум ( недвижимость будет расти именно в этом районе), в связи со строительством метро и обустройством этого района. Мнение не мое. Просто повторяю.
__________________
Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться ( М. Твен). ****** Ах, земля моя Расея - чёрный беспредел, От тебя я чем далече, тем к тебе я ближе. ( А. Городницкий) |
|
|
#383
25.10.2011, 09:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.06.2005
Откуда: LOT
Сообщения: 1.831
|
У нас тоже SCI и в будущем мы планируем построить резиденцию с несколькими квартарами на сдачу .
__________________
Hет ничего более постоянного, чем временное |
|
|
#384
25.10.2011, 09:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.034
|
Вроде пока ничего особо страшного:
http://prix-immobilier.drimki.fr/paris+75000 Понизились цены в дорогих кварталах, а в дешевых повысились.
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
|
#385
19.12.2011, 18:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
|
||
|
#386
19.12.2011, 20:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#387
23.12.2011, 05:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 31.08.2005
Откуда: Sud
Сообщения: 2.804
|
Мы купили за 3100 в зоне, где оказывается 5500 и выше! Есть. Вот так новость! |
|
|
#388
23.12.2011, 10:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.349
|
||
|
#389
23.12.2011, 10:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.034
|
Зона понятие весьма относительное. Например у нас в доме квартира на 25м этаже стоит на 200 тыс. больше, чем точно такая же квартира на 9м. Не то что зона одна, а ДОМ один!
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
|
#390
23.12.2011, 10:44
Последний раз редактировалось Parka; 23.12.2011 в 11:07..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
А на первом этаже дешевле на 100 тыс )))) Да и виды из окон разные бывают - один на парк, а другой на помойку и стену соседнего дома |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Цены на недвижимость | Inessa | Жилье во Франции | 194 | 07.02.2023 09:19 |
Цены на недвижимость в России | rufina | Цены, покупки, банки, налоги | 3 | 11.03.2010 23:52 |
Налог на недвижимость (во Франции) | dalton | Жилье во Франции | 1 | 25.06.2009 16:20 |