#31
23.02.2005, 13:24
Последний раз редактировалось Toty; 23.02.2005 в 16:55..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.10.2003
Откуда: Vessy
Сообщения: 2.482
|
Рина, да! нам адвокатская ассоциация очень помогла. Сами мы ничего не могли сделать. Агентша, котороя нам нашла жильца, которой мы млатим 10% от стоимости арендной платы, которая в контракте обязалась платить, если жилец не будет платить, посылала нас наглым образом. Она говорила, что возмещать она ничего не будет и что она никогда не заключает такой контракт. Несмотря на то, что в нашем контракте было все четко описано и подписано.
А мы как раз в тот год решили не платить больше адвокатам. Еле дождались начала нового года, чтобы снова перечислить деньги в ассоциацию и обратиться к ним за помощью. После адвокаты все взяли на себя и вскоре мадама из агенства стала как шелковая. Думаю, что это она самолично пересилила своего протеже , чтобы не иметь проблемы с нами. Сейчас нашу квартиру снимает молодая пара. В случае, если они не могут платить, за них обязались платить родители парочки. Мадам из агенства сама проявила такую инициативу. |
|
|
#32
23.02.2005, 13:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
solid пишет:
доходный дом, которые в это время сдаются. это заранее оговаривается при продаже. тогда эти жильцы переходят к новому владельцу.
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#33
14.04.2005, 15:30
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 22.04.2004
Откуда: Омск - Vendée
Сообщения: 294
|
А можно, проникнуть в квартиру и разбить унтаз, перекрыть воду, тогда в квартире не будет необходимых условий для проживания и она сама уйдёт. Мне муж рассказывал, что кто-то из его друзей так делал и через месяца 2 квартира была пуста.
|
|
|
#34
14.04.2005, 15:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.10.2003
Откуда: Vessy
Сообщения: 2.482
|
Я знаю человека, который купил квартиру с поселенцами. Квартиру купил дешево, т.к. квартиросъемщики не платили, но и съежать не собирались. Так вот, для начала мой знакомый перекрыл воду в квартире, потом отключил электричество. Когда это не помогло, он снял входную дверь и унес ее. После этого квартиру освободили.
|
|
|
#35
14.04.2005, 18:07
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 13.01.2004
Сообщения: 6.375
|
Toty, у нас тоже один знакомый так освободил квартиру - снял дверь... Только в его случае это были не жильцы-квартиросъемщики, а незаконно вселившиеся в его отсутствие нелегалы...
__________________
Как же прав был сэр Артур Конан Дойль, когда еще больше ста лет тому назад написал: "Если pассудок и жизнь доpоги вам, деpжитесь подальше от тоpфяных болот".... |
|
|
#36
17.04.2005, 23:26
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 04.01.2003
Откуда: Bordeaux
Сообщения: 340
|
Нам тоже жилец не платил. Мы договор заключали с агенством и платили страховку. Когда жилец перестал платить, муж побежал в агенство. Агенство его послало подальше и посоветовало обратиться в страховую компанию. А страховая компания его тоже послала, т.к. договор с ними заключал не он, а агенство.
Тогда он обратился к адвокату и развернул дело против агенства недвижимости. Жильца агенство выселило в апреле, тоже ждали, когда зимний период кончится. Потом было несколько заседаний суда, потом последнее, надеюсь, решающее заседание назначили..... через год! А вся эта история длится уже 2 года. Вот ждем. Может чего решат. |
|
|
#37
22.04.2005, 13:37
|
|||
Кандидат в мэтры
|
Вот теперь и мы оказались в такой ситуации
У меня такой вопрос. Когда воду перекрывали или дверь снимали Marina5705 пишет:
Tora пишет:
|
||
|
#38
22.04.2005, 14:10
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 13.01.2004
Сообщения: 6.375
|
Ira B, нелегалы, занявшие квартиру без ведома хозяина не могут жаловаться на этого хозяина в полицию по определению. А до снятия двери хозяин обращался в полицию, но там какие-то законодательные положения не позволяли полицейским входить в квартиру и выселять этих жильцов силой. Зато когда они вышли, их уже ждали
__________________
Как же прав был сэр Артур Конан Дойль, когда еще больше ста лет тому назад написал: "Если pассудок и жизнь доpоги вам, деpжитесь подальше от тоpфяных болот".... |
|
|
#39
22.04.2005, 14:31
|
||
Кандидат в мэтры
|
Tora пишет:
Я просто в отчаянии, как представлю, что годами все это может длиться, так просто готова поехать и набить ему собственноручно наглую морду Мужу уже предлагаю, давай, мол, купим себе по маске, его подкараулим за углом и все обьясним... Он только надо мной смеется Неужели так все безнадежно?????? |
|
|
#40
22.04.2005, 14:34
|
||
Кандидат в мэтры
|
Муж говорит, мы к нему сходим, и я с ним поговорю, но без угроз, а то он может на нас в полицию подать.
А вообще, урод полный, этот товарищ. Непонятно, куда агенство смотрело. Кроме того, сейчас сезон, нашу квартирку понедельно можно было бы сдавать... Караул |
|
|
#41
22.04.2005, 14:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.10.2001
Откуда: SG
Сообщения: 6.169
|
Celine пишет:
__________________
Перекати-поле |
|
|
#42
22.04.2005, 15:51
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 11.11.2003
Откуда: Paris
Сообщения: 131
|
Заведя с самого начала разговор на эту тему, описываю свои действия:
Мой жилец (дама черных кровей среднего возраста) была достаточно лояльна, так что с самого начала я заселилась в квартиру и стала жить с ней вместе. Следующий шаг - смена всех контрактов (телефон + электричесво) на ваше имя. Как только все фактуры приходят на ваше имя, а контракт на аренду закончился и жилец больше не получает квитанций об оплате, вы можете смело его выгонять: у него не остается никаких доказательств о проживании по данному адресу. В противном случае вы рискуете разбирательствами сначала с полицией, а потом в суде с выплатой шрафа и обязательством заселить нелегала обратно. Я пока ее не выгнала по нескольким причинам: во-первых, она все же обещает выехать сама и вернуть долг, во-вторых чисто технически я плохо представляю, как вдруг взять и сменить замок, выкинуть на улицу ее вещи и пр. Но теоретически с момента, когда все счета переделаны на имя собственника, проблем не возникает. И последующих жалоб жильца в полицию или суда тоже. Советы: чтобы сменить телефон, топайте в ваше агентство Франс Телеком со свидетельством о собственности и РИБом. Газ и электричество меняется по телефону (скажите, что жилец просто съехал), но предварительно необходимо будет снять показатели со счетчиков. И еще. Если есть желание надавить на жильцов, давайте объединяться! Например, моя стала чуть быстрее двигать свою большую попу в поисках новой квартиры, как только я провела пару русских вечеринок и в соседней комнате, кроме меня, стала жить еще и моя подруга. А еще двое русских товарищей грозного вида невзначай зашли в субботу вечером. Короче, пишите мне на личный ящик, если нужны помощь или советы в этом деле: myself2001@yandex.ru maroucha пишет:
|
|
|
#43
26.04.2005, 22:17
Последний раз редактировалось Ira B; 26.04.2005 в 22:19..
|
||
Кандидат в мэтры
|
А у нас хорошие новости из нашего агенства. Оказывается, у них есть договор страхования, по которому нам будет выплачиваться аренда, если жилец не в состоянии сам платить за квартиру (т.к. мало зарабатывает).
Т.е. мы наши денежки все равно получаем. В течение всего контракта. УРА!!!!!!!!!!!! И, собственно, то, что жилец не платит, это проблема агенства, а не наша. Однако агентша попросила приехать поговорить с клиентом. |
|
|
#44
26.04.2005, 22:58
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 13.01.2004
Сообщения: 6.375
|
Ira B, поздравляю Вас! Это замечательная новость!
__________________
Как же прав был сэр Артур Конан Дойль, когда еще больше ста лет тому назад написал: "Если pассудок и жизнь доpоги вам, деpжитесь подальше от тоpфяных болот".... |
|
|
#45
26.04.2005, 23:27
|
||
Кандидат в мэтры
|
Tora, спасибо. Новость действительно замечательная, Да здравствуют страховые компании!
|
|
|
#46
27.04.2005, 18:47
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2005
Сообщения: 197
|
Toty пишет:
Спасибо |
|
|
#47
27.04.2005, 20:44
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 04.01.2003
Откуда: Bordeaux
Сообщения: 340
|
maroucha пишет:
|
|
|
#48
03.06.2006, 01:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.05.2005
Сообщения: 1.388
|
Marina5705 пишет:
Ну что тут скажешь .... |
|
|
#49
11.06.2006, 01:57
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 11.06.2006
Сообщения: 2
|
Привет,
Какие дискуссии, prises de t?te... не проще ли жить в своей квартире выплачивая за нее кредит и тратить остальные деньги? Я с большим трудом сочуствую владельцам квартир которые жалуются на проблемы с жильцами наживаясь на сдаче жилья. Это нетрудовые доходы и классическая, каноническая эксплуатация, и не стоит удивляться что в отношениях между квартиросъемщиком и владельцем квартиры время от времени проявляется небезызвестная нам всем классовая борьба... |
|
|
#50
11.06.2006, 03:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.680
|
dimi2006 пишет:
А я бы отнесла сдачу квартир в поднаем к сфере услуг. Где же жить тем, кто приехал временно, студентам и тем, кто еще не заработал на покупку недвижимости? |
|
|
#51
11.06.2006, 05:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.10.2003
Откуда: Vessy
Сообщения: 2.482
|
dimi2006, ой как все просто?!
Я представляю ( вернее, не представляю), что будет, если никто не будет сдавать квартиру в аренду. Откель такая реакция? |
|
|
#52
11.06.2006, 11:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.08.2005
Сообщения: 4.852
|
Toty пишет:
|
|
|
#53
13.06.2006, 15:00
Последний раз редактировалось dilemma; 13.06.2006 в 19:44..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 19.09.2005
Сообщения: 623
|
dimi2006 пишет:
|
|
|
#54
13.06.2006, 16:53
|
||
Мэтр
|
dimi2006 пишет:
__________________
J'ai été brûlé dans l'eau et noyé dans le feu... |
|
|
#55
14.06.2006, 15:11
Последний раз редактировалось dilemma; 14.06.2006 в 21:59..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 19.09.2005
Сообщения: 623
|
У меня вопрос по теме: мне казалось, что владелец квартиры в праве потребовать PORTE-CAUTION с любого жильца, и не только со студента или обладателя СДД.
(Lorsqu’une personne se porte caution pour un locataire, elle s’engage à payer toutes les dettes locatives qui pourraient être contractées. - подробнее читать здесь и здесь ) . Знаю, что это далеко не всегда делается, но сама не сталкивалась. Какие существуют проблемы с тем, чтобы добиться от жильца поручительства? !!! Нашла текст закона (la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (loi mermaz), ), которые регулирует отношения съемщика и хозяина. Ничего утешительного, даже отдельная статья есть, чего хозяину делать нельзя (видимо, создана по прецедентам). |
|
|
#56
13.07.2006, 12:57
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 07.07.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 72
|
А как такие ситуации (когда жилец не платит и не съезжает) возникают, если при снятии жилья в обязательном порядке требуют поручителя, постоянно проживающего и работающего во Франции?? Который и обязан выплачивать арендную плату в подобных случаях.
Я уже обошла немало агенств и частных лиц - никто мне без поручителя жилье сдавать не хочет. Прямо хоть с табличкой ходи "Ищу гаранта..." |
|
|
#57
20.03.2008, 18:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.03.2008
Откуда: Minsk-France
Сообщения: 513
|
Подскажите пожалуйсто, может кто-нибудь знает о новом законе, защищающем владельцев квартир, как, согласно этому закону, происходит сейчас выселение жильца-неплательщика. Слышала, что такой закон приняли, но нигде не могу его найти.......
|
|
|
#58
20.03.2008, 19:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.10.2006
Сообщения: 5.920
|
Из квартиры можно выселить если вы или какой нибудь член семьи в ней захочет жить. Плюс это должно происходить не зимой.
А вообще жильцы обычно очень хорошо защищены, поэтому вам желательно с ним договориться полюбовно. У вас есть страховка возмещающая его неуплату? |
|
|
#59
20.03.2008, 20:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.03.2008
Откуда: Minsk-France
Сообщения: 513
|
Chouquette, спасибо Вам за ответ. Просто полюбовно сил уже больше договариваться нет. Наша история продолжается уже больше года и периодически наш жилец все-таки делает нам отдолжение и часть денежки платит, но задолженность все равно большая. Да и поговорить с ним очень сложно, он нас просто игнорирует, неделями не отвечает на наши звонки, а когда муж едет поговорить лично, нашего жильца не оказывается дома, а квартира сдается в другом городе, и возможности ездить туда каждую неделю тоже нет. И страховки на этот случай у нас тоже нет. Так что скорей всего будем действовать как-то иначе. Уже есть огромное желание вынести дверь и сделать все то, о чем писали выше. Но недавно муж услышал, что вроде как есть какой то новый закон, и вроде как сейчас столо легче бороться с такими жильцами, но закон сама не видела, вот пытаюсь его найти.....
А Вы случайно не знаете период считается зимним до 1 апреля или 15 апреля??? |
|
|
#60
20.03.2008, 20:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.10.2006
Сообщения: 5.920
|
zagorochka
посмотри вот тут, но тебе мне кажется стоит позвонить в мерию чтобы узнать все подробности http://droit-finances.commentcamarch...prietaire.php3 http://droit-finances.commentcamarch...pratiques.php3 |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ваш муж-француз платит алименты? | Margot | Административные и юридические вопросы | 2 | 08.07.2008 17:07 |
Какие налоги платит физическое лицо (гр. России) если он сдает свой офис фирме | pilot | Работа во Франции | 2 | 11.05.2008 23:11 |
Новый жилец - SDF | rose | Жилье во Франции | 14 | 28.03.2007 09:47 |
Ребенок уезжает с матерью во Францию | Alex_2005 | Административные и юридические вопросы | 85 | 08.12.2005 00:06 |
Куда уезжает французская молодежь? | Tash | Обо всем | 5 | 27.09.2005 11:18 |