Почему жилье надо не покупать, а снимать

[Ирис]

timofeev, да сложно все это, и нет универсальных знаний и рецептов. Дорогая недвижимость - понятие растяжимое. У нас в городе основное население - upper middle class. Ну, не дешевая недвижимость, но и не люксовая.

Что касается люксовой недвижимости - как ни странно при всем происходящем, в прошлом году моя приятельница продала с первого визита и без торга папину квартиру- наследство за 2 млн в Париже 16 округ, а только что продалась квартира умершей мамы патрона мужа за 4 млн, в 8 округе Парижа.

[Печкин]

Ключевой вопрос КОМУ продалась. Наверняка богатым американцам или китайцам...

[EHOT]

Какая разница кому?

[Dude]

Тема Почему жилье надо снимать становится популярной

39-year-old millionaire who rents: Why I'm 'so much happier' not being a homeowner
39-летний миллионер, снимающий жилье: почему я «намного счастливее», не будучи домовладельцем

https://www.cnbc.com/2024/02/14/39-y...h-happier.html

[Печкин]

А я вам о чем. Не слушаете меня - слушайте миллионеров хотя бы.

[Azzaz]

Так потому они и миллионеры, они мыслят параллельно

[Koshechka]

Печкин, у миллионеров не будет проблемы низкой пенсии, при которой снимать жилье проблематично, а так к пенсии кредит выплачен. У миллионеров другие проблемы (тот же IFI), которых у обычных людей нет.

P.s.статью не прочла, т к она на анг языке, а не на фр или русском.

[timofeev]

Печкин, у миллионеров не будет проблемы низкой пенсии, при которой снимать жилье проблематично, а так к пенсии кредит выплачен. У миллионеров другие проблемы (тот же IFI), которых у обычных людей нет.

Согласен, мы не миллионеры, а покупка жилья это своего рода накопления, которые с годами только прирастают. То есть мы не только не платим за аренду, но и имеем то, что можно продать если возникнет необходимость, хотя бы для более комфортной жизни на пенсии.

[Droopy]

Самая большая проблема при наличии жилья, даже если оно не супер дорогое = это чтобы наследники не платили больших налогов. Даже наследуя недорогую квартирку за 300 тысяч, наследник может попасть на приличные выплаты. Если не изменили цифры, то только 100 тысяч "бесплатны", потом уже начинаются транши, которые не порадуют наследников, даже если это дети. Это вообще ненормально. Родители зарабатывали, платили налоги, выплачивали кредит, а потом детям опять платить налоги.

[Ирис]

Droopy, дык, можно периодически переписывать на дитя по 100 тыс - donation partage. При наличии одного дитяти задача упрощается - все ему отойдет и можно частями передавать.

[timofeev]

Самая большая проблема при наличии жилья, даже если оно не супер дорогое = это чтобы наследники не платили больших налогов. Даже наследуя недорогую квартирку за 300 тысяч, наследник может попасть на приличные выплаты. Если не изменили цифры, то только 100 тысяч "бесплатны", потом уже начинаются транши, которые не порадуют наследников, даже если это дети. Это вообще ненормально. Родители зарабатывали, платили налоги, выплачивали кредит, а потом детям опять платить налоги.

Рупи, если Ваши дети уже сейчас расчитывают на наследство, то это не есть хорошо. У Вас остался "совковый" взгляд, что все для детей.
Не думайте о них, у них для думок своя бестолковка имеется.
Если уж Вам посчастливилось жить в Франции, то сами поживите без оглядки на детей.

[Koshechka]

Droopy, так даже после выплаты налогов наследникам хоть что-то, да останется. При съёме жилья ничего им не достанется.

[lipa1]

Тема Почему жилье надо снимать становится популярной

Какая-то странная статья - люди владели недвижимостью много лет, покупали и продавали ее. По причинам нам неведомым недавно арендовали жилье. И что? Может, через год решат, что в собственном жилье лучше). В общем, не убедительно.

[Droopy]

Droopy, так даже после выплаты налогов наследникам хоть что-то, да останется. При съёме жилья ничего им не достанется.

Хоть что-то да. Если у них будут средства оплатить налоги, то и все может достаться. А если нет, как у детей моей скончавшейся соседки, то придется выставлять квартиру на продажу. Они выставили и должны были быстро продать, потому что налоговая дает определенны срок. Квартира трехкомнатная, но с видом на море - 650 тысяч. Денег на оплату налогов не нашлось.

[timofeev]

Вопрос к модераторам, я пишу сообщение в этой теме, никого не трогаю, но почему то мое сообщение от меня начинает убегать, как будто я в бане.
Меня, что забанили ?

[Droopy]

Droopy, дык, можно периодически переписывать на дитя по 100 тыс - donation partage. При наличии одного дитяти задача упрощается - все ему отойдет и можно частями передавать.

Можно. Но это надо успеть сделать до определенного возраста, вроде, я читала, надо перечитать. Потом налоговая может это счесть как уход от уплаты налогов. И чтобы ребенок был совершеннолетним. И это 100 тысяч раз в 15 лет.

[Droopy]

Рупи, если Ваши дети уже сейчас расчитывают на наследство, то это не есть хорошо. У Вас остался "совковый" взгляд, что все для детей.
Не думайте о них, у них для думок своя бестолковка имеется.
Если уж Вам посчастливилось жить в Франции, то сами поживите без оглядки на детей.

Я Друпи, у Рупи уже внуки. А у меня ребенок пока что несовершенолетний.
Посчастливилось...вот уж не знаю. Но буду думать, чтобы мой ребенок после моей смерти как можно меньше заплатил государству.

[timofeev]

Я Друпи, у Рупи уже внуки. А у меня ребенок пока что несовершенолетний.
Посчастливилось...вот уж не знаю. Но буду думать, чтобы мой ребенок после моей смерти как можно меньше заплатил государству.

Пусть сами зарабатывают, у них все для этого есть. Здесь не Россия, здесь Франция. Можно открыть булочную или сэндвичи продавать, если тямы не хватило выучится. а если выучились, то получая 2,5 тысячи на одного и 5 тыс на двоих...Даже с этим минимумом можно уже и жить неплохо и планы строить на дальнейшее.

[Koshechka]

Хоть что-то да. Если у них будут средства оплатить налоги, то и все может достаться. А если нет, как у детей моей скончавшейся соседки, то придется выставлять квартиру на продажу. Они выставили и должны были быстро продать, потому что налоговая дает определенны срок. Квартира трехкомнатная, но с видом на море - 650 тысяч. Денег на оплату налогов не нашлось.

Да, но после продажи у них на руках - деньги. При съёме жилья у детей и этого не будет.

[timofeev]

Да, но после продажи у них на руках - деньги. При съёме жилья у детей и этого не будет.

Кошечка,

чем люди думают....

[Koshechka]

timofeev, эмоциями: жалко квартиру продавать. А то, что прибыль все-равно остается и что ее можно использовать для покупки другой квартиры (взнос)- не в счет.

[Ptu]

Droopy, так наследство в виде счетов облагается тем же налогом , что наследство в виде недвижимости, машины, ценной обстановки в недвиге.

[ninaelle]

Эти товарищи, похоже, и стали миллионерам, потому, что в свое время не снимали, а именно покупали-продавали А сейчас можно расслабиться и снимать. И про пенсию не думать.

[timofeev]

timofeev, эмоциями: жалко квартиру продавать. А то, что прибыль все-равно остается и что ее можно использовать для покупки другой квартиры (взнос)- не в счет.

Кошечка, ту прибыль которую мы сами объявляем у нотариуса, обычно не такая уж и большая. ( нотариус обычно и не спрашивает траты ) А вот у детей, при вступлении в право наследования возникают проблемы в этом плане.
Я не прав ?
Я понимаю, что Вы не совсем свободны давать оценки, но в любом случае я пойму правильно.

[Koshechka]

timofeev, я не совсем поняла вопрос.

[timofeev]

Эти товарищи, похоже, и стали миллионерам, потому, что в свое время не снимали, а именно покупали-продавали А сейчас можно расслабиться и снимать. И про пенсию не думать.

Нинель, возможно в какой то мере Вы и правы. Но ведь и мы делимся с Вами своими секретами, а не жилим их.

Нинель, я уже писал, что заработать и отложить хоть что то в Франции с зарплаты не возможно. Это аксиома.
Как заработать ?
Была такая тема, в которой ко мне Альфа, с тремя из семейства кошачих, отнеслась весьма скептически.
Но в подтверждение мои слов были посты Енота, Ирис, Дюда и других которые выбрали покупку а не аренду.

[Ptu]

Кошечка, ту прибыль которую мы сами объявляем у нотариуса, обычно не такая уж и большая. ( нотариус обычно и не спрашивает траты )

Что вы имеете в виду?
Откладывайте AV к примеру, и налогом не облагается, и детям даст спойокно в наследство войти.
Ну этое если без крайних мер - попросту все потенциальное наследоство в другие страны переводить

[timofeev]

timofeev, я не совсем поняла вопрос.

Кошечка, я имел ввиду то, что работая функционером, Вы может быть как то ограничены в свободе высказывания. И звините меня если я ошибаюсь

[Ptu]

timofeev, вы про прибыль у нотариуса непонятное написали, как отвечать на вопрос, если он не понятен?

Кошечка, ту прибыль которую мы сами объявляем у нотариуса, обычно не такая уж и большая. ( нотариус обычно и не спрашивает траты ) А вот у детей, при вступлении в право наследования возникают проблемы в этом плане.
Я не прав ?

[timofeev]

Что вы имеете в виду?
Откладывайте AV к примеру, и налогом не облагается, и детям даст спойокно в наследство войти.
Ну этое если без крайних мер - попросту все потенциальное наследоство в другие страны переводить

Ну не знаю, наверное мне кажется что при всуплении в наследство фиск присматривается более пристально, чем при ситуации когда есть желание продать и осчастливить детей деньгами натюрлих и возможно что то оставить и себе.