#91
20.01.2022, 13:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.01.2007
Сообщения: 8.295
|
Вспомнила еще про цены -у сына приятель там живет, они ездили несколько раз на вечеринки в дом родителей, там огромный maison d'architecte, агенство оценило в 1,5 ляма, родители хотят 1,7 ))) пока думают еще, вроде не выставили по продажу пока.
__________________
Возможно все. На невозможное просто требуется больше времени. |
|
|
#92
20.01.2022, 13:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2006
Откуда: Donetsk- Le Pecq (78)
Сообщения: 2.357
|
|
|
|
#93
20.01.2022, 13:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.595
|
Еще, по следам свежей вчерашней прогулки по моему поселку наблюдение: предприимчивый народ из наших бывших домиков дядюшки Тыквы переделал гаражи, которые были на нулевом уровне, в комнаты или гостиные, таким образом увеличив размер полезной площади. Но теперь в этих домиках нет парковочного места. То есть, цена домика - миллион, и это без парковки. По сравнению с этим, в Jouy просто просторы
|
|
|
#94
20.01.2022, 13:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.595
|
Расхожий элемент на рынке - это дом площадью около 110 кв.м. на участке 350 кв.м. В зависимости от состояния дома, цена будет колебаться в плюс или минус, но это будет около 600-650 тыс, плюс бюджет на ремонт, конечно. Но это так не только в Jouy, но и повсеместно в данном секторе. Если что, я ежедневно для засыпания просматриваю сайты seloger и им подобные. |
|
|
#95
20.01.2022, 20:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.12.2015
Сообщения: 1.174
|
||
|
#96
20.01.2022, 21:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.01.2007
Сообщения: 8.295
|
Смотите на любимом сайте Ирис )))) https://www.seloger.com/prix-de-l-im...sas/780322.htm
__________________
Возможно все. На невозможное просто требуется больше времени. |
|
|
#97
20.01.2022, 22:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.595
|
|
|
|
#98
21.01.2022, 00:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Включайте фары, помогает . Я постоянно езжу по этой дороге, нормальная дорога, там пробки вообще всегда по вечерам на съезде с трассы… что там страшного-то.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#99
21.01.2022, 05:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.780
|
Сам Жуи мы хорошо не знаем,но он нам показался похожим на Шеврез . И даже дорога такая ужасная))))) Форумчане,что скажете? Все же Шеврез (и его брат) на мой взгляд самые красивые места. Только вот с транспортом там полный треш. Или может уже что изменилось(или будут подвижки) ,кто знает ?
__________________
Мои фото |
|
|
#100
21.01.2022, 08:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.595
|
Sasa, для начала надо позвонить и узнать. Речь зашла о ценах в целом в Жуи и я ответила, что ничем особенным цены в этом городе не отличаются, если брать в целом приверсальский сектор. Привела первый пример, но я по этому объявлению не звонила. Меня интересует радиус доступности 10 мин расслабленным шагом от РЕР, а это не тот случай.
|
|
|
#101
21.01.2022, 09:14
Последний раз редактировалось Miel; 21.01.2022 в 12:45..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
||
|
#102
21.01.2022, 11:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.858
|
Сам дом всего 135 кв.м., состоит из кусков. Выглядит он, мягко говоря, непрезентабельно. Отнять площадь подвала и котельной и получается около 100 кв. м жилых - это очень мало. У нас 120 кв.м. жилых и дом реально на двоих. Такие дома в этом месте продаются по 600 т. Вот и получается, что 180 т. - за участок. При этом он на склоне - ухаживать за ним сложно. Еще и не уверена, что при таких размерах там себя в безопасности чувствуешь. У нас 2,5 га и я хорошо представляю, что такое ухаживать за такой территорией. Налоги в подпарижье, наверно, немалые на сам участок. Не всем это нужно. Дочка поначалу все хотела типа дома в парке, но когда дело дошло до покупки, четко ограничила размеры участка - по причине сложности ухода за ним. Садовник - это еще и статья расхода немалая.
|
|
|
#103
21.01.2022, 11:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.780
|
__________________
Мои фото |
|
|
#104
21.01.2022, 11:36
Последний раз редактировалось lipa1; 21.01.2022 в 11:41..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.858
|
Выводы не сложные. Есть какие-то сложившиеся уже критерии для самого дома - это и архитектура, и материал, толщина стен, планировка, размер комнат и пр. Вот по этому критерию дом тянет на 1 из 5 баллов. Типа - жить можно, но это нижний уровень. В пригородах того же Ренна такие от 180 т., а около Версаля, судя по теме - от 600 т. Судя по сайтам недвижимости, дома на 3 балла - о 800 т., а на 4 - от 1,2 млн.
Еще есть понятие дом с потенциалом, то есть в данный момент он по шкале в "3", но его можно дотянуть до "4" или даже "5." Вот у представленного дома в этом смысле потенциала нет. |
|
|
#105
21.01.2022, 11:49
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.780
|
что касается в целом,то я согласна с вашей мыслью: Цитата:
__________________
Мои фото |
||
|
#106
21.01.2022, 11:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.780
|
А вобще засела мне ваша мысль про большой налог на землю .Интересно,может кто знает приблизительно на сколько тянет в среднем налог на землю в версальском секторе?
__________________
Мои фото |
|
|
#107
21.01.2022, 12:03
Последний раз редактировалось Ирис; 21.01.2022 в 13:14..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.595
|
lipa1, Ваши выводы были бы верными, если бы Вы были в курсе специфики данной местности. Дело в том, что за объектами недвижимости в данном секторе стоит очередь, за любыми - от гаражных флигелей, которые в дома бойко переделываются, кусочков земли под застройку по 3 сотки, до manoirs, которые никому не нужны, в силу объема и дороговизны. То есть, такая ситуация, что ты вот пришел на рынок недвижимости и выбираешь себе - это то, это не то, в принципе невозможна. Там улетает сейчас все, в связи с постковидным эффектом.
Вот, например, чем лучше, то есть, почему дороже вот это недоразумение, тоже под полную переделку и в том же квартале? Только с участком 130 кв.м. - обнять и плакать https://www.seloger.com/annonces/ach...=1,2,4&places=[{%22inseeCodes%22:[780322]}]&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Cla ssified-ViewId=177193003 Возможно, тот дом с большим участком давно продался, как это часто бывает - а объявление еще болтается. Если отцепиться от этого конкретно объявления и пойти по другим, представленным по этому городу, то увидите только одно - очень старые плохо построенные дома под полную переделку, а стоимость их будет определяться размером участка и его местоположением, которое очень важно в данном случае, т.к. все-таки эти все дома рассчитаны на активные работающие семьи, а не на пенсионеров. А дом из объявления, действительно, загадка. В принципе, если даже брать его под снос, то дешево получается за такой terrain constructible, с учетом всех работ по разрешению на снос, сносу, запросу разрешения на строительство и так далее. |
|
|
#108
21.01.2022, 12:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.595
|
Сейчас ведь еще стройматериалы выросли в цене и я перестала ориентироваться по стоимости работ. Если раньше я накидывала автоматом 100-150 тысяч, чтобы привести дом в такой вид, чтобы можно было в нем поселиться, а остальное уже доделывать по ходу дела, то сейчас совсем не представляю. Короче говоря, и сама недвижимость в Жуи за последние 2 года неслабо подорожала, и ремонтные работы тоже. Ну и очень мало предложений, просто скудно на рынке сейчас. |
|
|
#109
21.01.2022, 12:31
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.858
|
В общем, тут разница именно в площади дома, возможно, в расположении, в близости к транспорту. |
||
|
#110
21.01.2022, 12:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.780
|
Вот я и вернулась мыслями про Шеврез .Так цены нормальные еще. Может у кого есть про этот город свежие данные,такскать?
__________________
Мои фото |
|
|
#111
21.01.2022, 12:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.595
|
lipa1, я бы с Вами и дальше поспорила, только зря не хочу время тратить. Поулыбалась на Ваши доводы. То есть, в первом случае Вы почему-то площадь дома уменьшили сразу на глаз, а в случае сарайки номер 2 принимаете за чистую монету данные о площади 177 кв. м., хотя я бы именно в этих данных усомнилась бы, посетив таких сараек не один десяток. К тому же, это строение, которое домом язык не поворачивается назвать, располагается на трех уровнях, а это ценится ниже, чем 2. Чем меньше лестниц в доме - тем он дороже, чем больше уровней и лестниц - тем дешевле. Но Вам главное - чтобы строение было из камня, тогда на все остальное можно закрыть глаза. Понимаю, конечно, Вашу любовь к камню, но чтобы так интерпретировать данные... Впрочем, не имеет значения.
|
|
|
#112
21.01.2022, 12:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.01.2007
Сообщения: 8.295
|
__________________
Возможно все. На невозможное просто требуется больше времени. |
|
|
#113
21.01.2022, 13:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.858
|
|
|
|
#114
21.01.2022, 13:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.595
|
|
|
|
#115
21.01.2022, 13:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.858
|
||
|
#116
21.01.2022, 13:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.780
|
О,я и не знала о таком сайте ,интересно глянуть .Только вот получается что в Жуи и Нуази одинаковый уровень транспорта. Не знаю,мне это кажется не совсем так. А в SAINT REMY LES CHEVREUSE транспорт oценен как просто отличный! https://www.ville-ideale.fr/saint-re...hevreuse_78575 короче,это еще больше все запутывает !
__________________
Мои фото |
|
|
#117
21.01.2022, 13:37
Последний раз редактировалось Baila-baila; 21.01.2022 в 13:45..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#118
21.01.2022, 13:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#119
22.01.2022, 00:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.12.2015
Сообщения: 1.174
|
[QUOTE=Sasa;1062380094]
Все же Шеврез (и его брат) на мой взгляд самые красивые места.[/QUOT Sasa, мы живём в соседнем городе от Шеврёз, 3 минуты на машине. Для меня это одна большая деревня, но мне больше нравится Сен Реми. Есть РЕР Б, да, пожалуй, самая плохая ветка, в плане забастовок и прочего, но можно дойти пешком (от нашего дома 15 минут расслабленным шагом). Это очень иногда выручает! Есть подростки, которые учатся в Orsay, они приезжают на РЕР, потом идут пешком. До Chatelet ехать 50 минут. Можно доехать до CDG, у подруги родители так всё время из аэропорта добираются, Орли тоже рядом. Хорошо развита автобусная сеть, я лично не пользуюсь, но у некоторых дети ездят в Бюк, у некоторых в Монтини в колледж/лицей. Многие работают в Париже и ездят на РЕР. N118 - пробки, муж может себе позволить ездить на работу в удобное ему время, выезжает поздно, возвращается поздно на машине. Сосед тоже работает в Париже, ездит на машине, но сделал другой выбор: уезжает рано утром, около 6, возвращается раньше 18. Если вы живёте в Шеврёз тоже не беда - возле станции РЕР есть рыночная площадь с огромным паркингом, 3 евро в день, для нерезидентов, для жителей Сен Реми - копейки, но нужно сделать карточку резидента, мы за 11 лет так и не собрались! И в Сен Реми, и в Шеврёз - хорошие гос школы, в Шеврёз - хороший гос колледж и отличный бассейн! Минусы Шеврёз: Пешком до РЕР не дойдешь. Очень туристический городок, в выходные приезжают толпы парижан, не пройти, не проехать. Очень дорого стоит столовая в школах, продлёнка и т.д., в Сен Реми в разы дешевле! Стареющее население. Плюсы: Бассейн. Колледж. Консерватория. Gendarmerie в плане безопасности. Очень красивая деревня с chateau de la Madeleine, со старинной церковью, чувствуешь себя в провинции. Несколько хороших ресторанов. Есть замечательный магазин Jardinerie de Chevreuse, где продают не только растения, цветы и декор, но и продукты, он открыт в воскресенье целый день, очень выручает. В центре есть boulangeries, primeur, fromagerie, tabac, boucher, pharmacie, cabinet médical, малюсенький supermarché, salon de thé, где можно купить отличный чай, отличная librairie и прочие банки, агенства недвижимости, парикмахерские и салоны красоты. Город дорогой. Минусы Сен Реми: Не стоит покупать дом в непосредственной близости от вокзала, пару лет назад приезжали наркоманы? из 93 и « посетили » несколько домов. Много домов 50-60 годов, энергозатратных, построенных из плохих материалов, сложно найти современный качественный дом. Нет настоящего центра города, узенькие тротуары, как и в Шеврёз. Нет поблизости частных школ. Плюсы Сен Реми: РЕР Б Население - семьи с детьми, очень много многодетных семей. В городе есть множество групп: WhatsApp, Signal, Viber касающихся всего- школьной жизни, распродаж и т.д. Безопасность +++, никогда не закрываем калитку на ключ, недавно муж купил на распродаже 2 пары туфель, вытащил фирменный пакет, поставил возле машины, чтобы надеть bàche, так как были заморозки, пакет забыл возле машины. На следующее утро пакет с туфлями был на месте (машину паркуем на улице). Есть полицейский участок (police nationale). Если уезжаешь на каникулы, можно попросить в полиции, будут контролировать дом. Отличный огромный, но недешёвый рынок 2 раза в неделю (5 primeurs, 2 bouchers, 2 poissonniers, 4 fromagers, 2 charcutiers, 3 traiteurs etc). Есть cabinet médical, généralistes, ostéopathes; dentistes, sage-femmes. В центре - boulangeries, boucher; boutique de vin, église, carrefour market, magasin de chaussures, новый отличный спортивный комплекс, 2 музыкальные школы, парикмахерские, банки, 2 салона красоты, агентства недвижимости. Новая ветеринарная клиника, кому интересно. Есть отличные теннисные корты. Концертный зал Jean Racine, где проходят концерты, спектакли и т.д, Городок находится между Chevreuse et Gif-surYvette, в одном бассейн, колледж, в другом - Itermarchéе, Sport 2000, очень классный магазин игрушек, Darty, лицей, большой рынок 2 раза в неделю, отличные педиатры, стоматологи и т.д. Резюме: нам с мужем очень жалко покидать этот регион! Мы в него влюблены! Это необыкновенная природа вокруг (у нас сзади лес, а спереди восхитительный вид на долину Шеврёз), отличная инфраструктура, высокое качество жизни, замечательные люди (интеллигентные, образованные, но не снобы). Я рано расстраиваюсь, так как судя по объявлениям (вернее по их отсутствию) в предверсалье, переехать будет сложно/невозможно. |
|
|
#120
22.01.2022, 00:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.595
|
alice225, а Вы не смотрели Chateaufort как промежуточный вариант между Вами и ближайшим околоверсальем?
|
|
|
Закладки |
Метки |
версаль, париж |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Посоветуйте хороший цифровой фотоаппарат | Kristinka | Фотоателье | 132 | 18.02.2010 00:35 |
Посоветуйте хороший университет в СПб | Hula Girl | Учеба во Франции | 9 | 15.12.2007 11:07 |
Посоветуйте хороший хостел или B&B в Париже | sarma | Мнения и вопросы о гостиницах во Франции (и не только) | 1 | 09.02.2005 09:57 |
Посоветуйте хороший мультипоиск | Ludmilka | Клуб технической взаимопомощи | 5 | 04.04.2004 22:59 |
Посоветуйте хороший путеводитель по Парижу! | sofia | Вопросы и ответы туристов | 1 | 21.05.2003 11:45 |