#181
07.01.2022, 16:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
|
|
|
#182
11.01.2022, 13:54
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 15.12.2016
Откуда: 78
Сообщения: 137
|
Сегодня получили ответ от одного из наших куртье (самого первого, который тянет уже больше месяца):
Цитата:
Т.е. мы не можем у них получить offre de pret без открытия счета? Т.е. нам надо сначала открыть счет в этом банке, а потом они нам вышлют offre de pret? И если нам не подойдет offre de pret, то мы уже не сможем отказаться от него, т.к. у нас счет в банке уже открыт? Это нормально для Франции? |
|
|
#183
11.01.2022, 14:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.293
|
nordwind2014, никакой банк вам не даст кредита, если вы туда не перетащите свои счета, или хотя бы какую-то их часть. Кредит не приносит ничего банку, а счета и страховки - это уже прибыльные статьи.
Детали в какой последовательности что делать это лучше в банке узнавать. Отказаться от предложенного кредита вы можете до соответствующего момента даже если у вас там открыт счет. Просто можете потом закрыть его. |
|
|
#184
11.01.2022, 15:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.229
|
||
|
#185
11.01.2022, 15:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.851
|
|
|
|
#186
11.01.2022, 16:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.293
|
||
|
#187
11.01.2022, 16:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
У нас кредит в бурсораме, деньги приходят в другой банк, ставка от этого не зависела |
|
|
#188
11.01.2022, 16:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.229
|
Обычно все делается одновременно - открывается счет и делается кредит (после того, как вам подтверждают кредит). Сам по себе счет это ерунда, обычно банк пытается вас подбить на перенос зарплаты на их счет. Требовать это он не может.
|
|
|
#189
12.01.2022, 13:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.08.2005
Откуда: Париж
Сообщения: 2.907
|
Спасибо, золотова. Интересная точка зрения: те же 10 000 кажутся огромными деньгами, а с высоты 25 лет, это всего лишь 33 дополнительных евро в месяц. |
|
|
#190
13.01.2022, 22:42
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 15.12.2016
Откуда: 78
Сообщения: 137
|
Спасибо всем за ответы.
Еще вопрос насчет французского документооборота. У мужа с 01 января повышение з/п, что для нас большой плюс, т.к. можем просить не на 25 лет, а на 20 кредит. Но проблема, что первый квиток о з/п он получит только в конце января. Сейчас работодатель ему оформил повышение в виде Приложения к договору (Avenant), где указал ожидаемую з/п, подпись. Мы отослали это письмо куртье (уже второму), и она запросила у нас печать на этот документ. Но проблема в том, что и в Contract de travail у мужа нет печати, только подпись и данные компании, и ранее никого это не смущало (ни при снятии квартиры, ни другие службы). Вот что наша куртье написала: Цитата:
|
|
|
#191
14.01.2022, 01:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.002
|
Ну а как же. Если нет печати, может это сосед Вася Пупкин мужу составил документ.
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
|
#192
14.01.2022, 10:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.229
|
Надо на работе попросить поставить печать просто.
|
|
|
#193
14.01.2022, 11:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.07.2016
Откуда: 06
Сообщения: 2.641
|
||
|
#194
14.01.2022, 11:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.851
|
Вам же кредит получить нужно, так что, если банк, чтобы дать согласие, попросит (не потребует) печать, то лучше ее поставить. Можете и без печати отдать, но не сыграет ли это против, вот в чем риск.
|
|
|
#195
14.01.2022, 12:17
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 15.06.2005
Откуда: Toulouse / Мурманск
Сообщения: 20.197
|
Да, у Fortuneo аналогично. Счёт открывается обязательно один - для оплаты кредита, при этом, как он пополняется - дело хозяйское. Требования domicilier зарплату нет, на условия кредита не влияет. Возможно, это фишка banques en ligne.
|
|
|
#196
14.01.2022, 14:00
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 15.12.2016
Откуда: 78
Сообщения: 137
|
Спасибо большое! Муж запросил печать, ему поставили электронную подпись на Avenant. Сейчас ждем, что скажет банк, куртье сегодня должна отправить им наше досье.
Кстати, банк, насколько мы поняли, Fortuneo. |
|
|
#197
14.01.2022, 14:12
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 15.06.2005
Откуда: Toulouse / Мурманск
Сообщения: 20.197
|
nordwind2014, Fortuneo не работает с courtiers по идее.
|
|
|
#198
14.01.2022, 15:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Когда мы еще работали в Англии, а жили во Франции, наш тогда банк (LCL) разрешал тоже зарплату не привязывать, но % был выше чем у других (может скорее связано с тем что зарплаты быки не в евро)
|
|
|
#199
27.01.2022, 23:32
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 15.12.2016
Откуда: 78
Сообщения: 137
|
||
|
#200
28.01.2022, 08:10
Последний раз редактировалось Miel; 28.01.2022 в 08:13..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
Кстати, если несколько покупателей, то продавец выбирает так: в первых рядах по предпочтению будет тот, кто может заплатить без кредита, а во-вторых, у кого больше первоначальный взнос. От банка, дающего кредит, тоже зависит, у Почтового довольно дрянная репутация: оформление у них затягивается.
|
|
|
#201
28.01.2022, 08:20
Последний раз редактировалось Miel; 28.01.2022 в 08:25..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
Агентства стирают сразу, если у покупателя достаточно наличных на счете для покупки, а если кредит, то ждут полного оформления. |
|
|
#202
28.01.2022, 09:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.010
|
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты? |
|
|
#203
28.01.2022, 09:35
Последний раз редактировалось Miel; 28.01.2022 в 09:57..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
-- У ORPI мне понравились визиты квартир в 3D. |
|
|
#204
28.01.2022, 09:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.010
|
А визиты квартир в 3D делают почти все агентства, не только ORPI. Когда мы продавали наш дом, наше агентство нам сделало очень красивые фотографии и визит 3D.
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты? |
|
|
#205
28.01.2022, 10:00
Последний раз редактировалось Miel; 28.01.2022 в 10:07..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
||
|
#206
28.01.2022, 10:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.010
|
Возможно. Некоторые агентства не выставляют онлайн виртуальный визит, предоставляют по запросу, либо на своих сайтах выставляют. Удачи вам в поисках.
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты? |
|
|
#207
28.01.2022, 10:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.010
|
А вообще, нужно относиться с осторожностью к тому, что рассказывает риэлтор. У них там всё так закручено, есть договоренности с некоторыми банками, с куртье и даже нотариусами. Например, при покупке нашего дома, риэлтор подсунула нам своего куртье, который нам сделал симуляцию и сказал, что в crédit agricole самые лучшие условия, что они нам кредит оформят за 5 минут и т д. Мы с этой бумажкой пошли в наш банк, который предложил такие условия, что риэлтор только развела руками, как она ни крутилась, не смогла похожие условия предложить. А агентству просто было выгодно, чтобы мы куртье заплатили и в их банк перешли. В итоге, мы без них обошлись
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты? |
|
|
#208
28.01.2022, 12:05
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
А почему "даже" с нотариусом. Нотариус-то в порядке вещей у агентства. Про банк и посоветовать кредит - сейчас такой спрос, что только выбирают среди покупателей.
|
|
|
#209
28.01.2022, 13:21
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 15.06.2005
Откуда: Toulouse / Мурманск
Сообщения: 20.197
|
Спасибо, буду знать теперь. Значит, это наш courtier нам лапши наварил Абсолютно верно. У меня такой же опыт. Всегда имеет смысл сравнить с теми, кто не связан с риэлтором.
|
|
|
#210
28.01.2022, 13:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.010
|
Потому что нотариус риэлтора будет играть на него тоже, то есть, возможно, не в вашу пользу. Лучше своего брать. Понимаете, агенту главное - продать, чтобы поиметь свои комиссионные. Поэтому не стоит за чистую монету принимать всё, что он поёт.
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты? |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка квартиры в России и Франции под сдачу | lento4ka | Цены, покупки, банки, налоги | 261 | 07.02.2022 17:32 |
Продажа квартиры в России и покупка во Франции | lc06500 | Жилье во Франции | 45 | 13.02.2016 21:19 |
Покупка квартиры во Франции для родителей | Saint Germain | Жилье во Франции | 16 | 28.11.2013 13:01 |
Покупка квартиры во Франции при наличии HLM | Lucie Vidal | Жилье во Франции | 34 | 01.08.2013 23:40 |
Покупка россиянами квартиры во Франции | Ira B | Жилье во Франции | 76 | 11.10.2006 00:51 |