Социальное жилье

[Boris]

Информация о социальном жилье во Франции:
http://www.paris.fr/FR/Urbanisme/Log...al/default.htm

[Meljushka]

Боже, какие вы страсти рассказываете о социальном жилье во Франции!!! У нас, в Германии, социальное жильё может получить любой желающий без проблем и дома все приличные и квартиры, ну а про то, чтобы вечером выйти на улицу - без проблем, даже не задумываешься о каких-то там преступниках. Есть они, конечно, но не так жутко, как в Париже. И, если ты получаешь социал, то тебе квартиру оплачивают полностью - нам с сыном на двоих, например, положено 63 м2 на социале, если возьму больше - буду, естественно, доплачивать сама. В общем, я постепенно всё больше и больше прихожу к выводу, что уж лучше мой МЧ пусть учит немецкий и переезжает жить ко мне в Германию, чем я к нему во Францию.

[nel]

В общем, я постепенно всё больше и больше прихожу к выводу, что уж лучше мой МЧ пусть учит немецкий и переезжает жить ко мне в Германию, чем я к нему во Францию.

Кстати, подскажите ему что сейчас в Германии есть довольно большое предложение мест работы для французов-экспатов в филиалах французских фирм.

[Meljushka]

Кстати, подскажите ему что сейчас в Германии есть довольно большое предложение мест работы для французов-экспатов в филиалах французских фирм.

Спасибо, я ему скажу))) Но, поскольку он работает в американской фирме, а филиалы есть в Дюссельдофе и Дармштадте, то, при наличии некоторых знаний немецкого, у него есть возможность просто перевестись туда из Орлеана.

[Stepanna]

Meljushka, Вы сравниваете Париж и Германию. Это, на мой взгляд, не сравнимые вещи. В провинции с социальным жильем дела обстоят не так запущено

[Meljushka]

Meljushka, Вы сравниваете Париж и Германию. Это, на мой взгляд, не сравнимые вещи. В провинции с социальным жильем дела обстоят не так запущено

Я не сравнивала ничего, просто рассказала, как дела с социальным жильём обстоят у нас. Просто мне до этого никогда не приходилось сталкиваться с подобным вопросом во Франции, поэтому я была как-то уверенна, что отличий от Германии особых нет. Прочитав ваши сообщения в этом топике, я была несколько шокированна, поэтому привела пример.

[nel]

Meljushka, Вы сравниваете Париж и Германию. Это, на мой взгляд, не сравнимые вещи.

Справедливости ради скажу, что даже если сравнить столицу со столицей - Париж с Берлином, и если даже взять самую его криминальную часть - Восточный Берлин, то могу точно сказать - там не страшно и ночью ходить, и вся криминальность заключается в основном в драках в квартирах и слоняющуюся днем молодежь, за которой полиция тщательно следит. Не говоря уже о том, что социальное жилье в Германии имеет очень высокий стандарт качества, а в Восточном Берлине после воссоединения было проведено такое санирование и такой ремонт, что я бы точно от такой квартиры не отказалась :-) Довольно смешно, но качество социального жилья так тщательно контролируется, что там намного меньше проблем, чем, к примеру, с любым другим :-)

[EHOT]

Мне кажется, что выбирать страну проживания с точки зрения легкости получения социального жилья несколько пессимистично.

[nel]

Мне кажется, что выбирать страну проживания с точки зрения легкости получения социального жилья несколько пессимистично.

Реалистично, я бы сказала :-) С учетом ситуации с безработицей в Европе.

[EHOT]

Безработных все-таки подавляюшее меньшинство.
а амбиции где?

[Klaus]

Может быть кто-то подскажет, поможет советом. Скоро заканчивается контракт на квартиру (не социальная), стоим в очереди в OPAC три года. Ничего! Никаких предложений. Хозяин квартиры, в которой мы сейчас живём, продал её, а новый владелец продлевать контракт не желает. Что же нам светит? Вылет на улицу?!
Мы имеем статус политбеженцев. Спасибо заранее за любой совет.

[EHOT]

А ваш контракт на сьем квартиры заканчивается?
Единственно надежныи способ вас выселить возможен если новый хозяин решит вьехать в квартиру сам или поселить туда кого-нибудь из членов своеи семьи.В любом случае на улицу вылететь во Франции можно только после достаточно долгих разборок. Но я бы на вашем месте стала подьискивать другую квартиру.

[Klaus]

А ваш контракт на сьем квартиры заканчивается?
Единственно надежныи способ вас выселить возможен если новый хозяин решит вьехать в квартиру сам или поселить туда кого-нибудь из членов своеи семьи.В любом случае на улицу вылететь во Франции можно только после достаточно долгих разборок. Но я бы на вашем месте стала подьискивать другую квартиру.

Заканчивается и уже через две недели Новый хозяин категорически против продления и уже (по некоторым данным) нашёл новых жильцов.
Короче, он к войне подготовился серьёзно. А подыскивать другую квартиру пробовали, никто не хочет иметь дело с RMI' стами.

[nel]

Заканчивается и уже через две недели Новый хозяин категорически против продления и уже (по некоторым данным) нашёл новых жильцов.

Пусть покипит :-)

Вот данные по возможностям владельца:

Le propriétaire veut récupérer son logement
Le propriétaire peut récupérer son logement uniquement pour l'occuper, le vendre ou pour un autre motif " sérieux et légitime ". Il peut l'habiter lui-même ou le faire habiter par son conjoint, son partenaire pacsé, son concubin notoire depuis au moins un an, ses ascendants, ses descendants ou ceux de son conjoint ou concubin.

S'il vend son logement, en tant que locataire vous êtes prioritaire pour l'acheter. Le propriétaire doit, en même temps que le congé, vous indiquer le prix et les conditions de vente. L'offre est valable pendant les deux premiers mois du préavis.
Si vous acceptez l'offre de vente vous disposez d'un délai de deux mois pour réaliser la vente à compter de la date d'envoi de votre réponse au propriétaire. Ce délai est porté à quatre mois si vous indiquez devoir recourir à un prêt. À l'expiration de ce délai, si la vente n'est pas réalisée, le locataire doit quitter les lieux.

Une nouvelle offre de vente doit être adressée au locataire si le logement est mis en vente à des conditions plus avantageuses que celles initialement annoncées. Le courrier doit être envoyé à sa nouvelle adresse si elle est connue ou à défaut à son ancienne. Le locataire intéressé a un mois pour répondre et doit réaliser la vente dans les deux mois qui suivent (quatre mois s'il annonce recourir à un prêt).

Le propriétaire doit respecter un préavis de six mois minimum avant la fin du bail. Lorsque le bail a été consenti à plusieurs personnes, le congé doit être notifié à chacun des colocataires. Il doit impérativement être adressé par lettre recommandée avec AR ou par huissier.

[nel]

Le propriétaire doit respecter un préavis de six mois minimum avant la fin du bail. Lorsque le bail a été consenti à plusieurs personnes, le congé doit être notifié à chacun des colocataires. Il doit impérativement être adressé par lettre recommandée avec AR ou par huissier.

Вы такое письмо о расторжении контракта получали за шесть месяцев до окончания срока?

[Klaus]

Вы такое письмо о расторжении контракта получали за шесть месяцев до окончания срока?

Спасибо, Nel, за отклик. Да, мы получали от хозяина письмо, в котором он извещал нас что намерен продать дом с предложением купить его нам. Потом он через четыре месяца прислал нам бумагу от натариуса что дом уже продан.

[Maroucha]

Мне кажется, когда владелец не хочет продлевать контракт аренды, он просто должен оповестить о своем намерении в письменном виде за 6 месяцев до окончания срока аренды, вселяться туда самому или селить родственников необязательно. Последнее только в случае, если владелец хочет разорвать контракт аренды раньше оговоренного срока.

[EHOT]

Мне кажется, что когда контракт закачивается, и вас не предупрейдают, что продлевать не будут, то он автоматически продляется (но лучше это уточнить).

А как это он мог уже найти жильцов, если они не были в квартире?

Что касается другой квартиры и РМИ, то могу только посоветовать не говорить хозяевам квартир, что у вас РМИ и скорее искать работу.

[Albosha]

Мне кажется, что когда контракт закачивается, и вас не предупрейдают, что продлевать не будут, то он автоматически продляется (но лучше это уточнить).

Обычно это так, по умолчанию контракт продлевается на тот же срок. Klaus, читайте Ваш контракт. В письме Вашего бывшего арендодателя были ли слова о прекращении контракта??? Если нет, то новый владелец, купив квартиру с уже проживающими в ней жильцами, получает в придачу и все обязанности по отношению к жильцам. Так что если он хочет Вас выселить, то только путем уведомления с распиской в получении (через 6 месяцев), или путем обращения в суд. И если Вы платите исправно арендную плату, то выселить Вас раньше срока, указанного в заказном уведомлении о прекращении аренды, невозможно.

[Klaus]

Обычно это так, по умолчанию контракт продлевается на тот же срок. Klaus, читайте Ваш контракт. В письме Вашего бывшего арендодателя были ли слова о прекращении контракта??? Если нет, то новый владелец, купив квартиру с уже проживающими в ней жильцами, получает в придачу и все обязанности по отношению к жильцам. Так что если он хочет Вас выселить, то только путем уведомления с распиской в получении (через 6 месяцев), или путем обращения в суд. И если Вы платите исправно арендную плату, то выселить Вас раньше срока, указанного в заказном уведомлении о прекращении аренды, невозможно.

Он всё сделал правильно. Мы уже консультировались. С юридической точки зрения. В дом должен въехать (якобы) сам новый владелец, а им является сын бывшего хозяина. Вот так. По поводу RMI. Конечно можно не говорить об этом при поиске другого жилья, да вот только все требуют в качестве гаранта не только сумму двух или трёхмесячной арендной платы но и наличие работы. Короче, была надежда на социальное жильё, которое вроде бы положено нам по закону (есть ли такой?), да и та испаряется... Кругом одна подлость.

[Albosha]

Он всё сделал правильно. Мы уже консультировались. С юридической точки зрения. В дом должен въехать (якобы) сам новый владелец, а им является сын бывшего хозяина. Вот так

Повторяю свой вопрос. Есть ли в письме фраза о прекращении контракта на аренду??? До тех пор, пока этой фразы нет и вы своевременно оплачиваете жилье и выполняете все свои обязанности, прописанные в контракте, с юридической точки зрения выселение невозможно. Или пусть обращается в суд.

[Klaus]

Повторяю свой вопрос. Есть ли в письме фраза о прекращении контракта на аренду??? До тех пор, пока этой фразы нет и вы своевременно оплачиваете жилье и выполняете все свои обязанности, прописанные в контракте, с юридической точки зрения выселение невозможно. Или пусть обращается в суд.

Спасибо. Он уже обратился. У нас нет шансов. Да и представить себе продолжать жизнь "на вулкане" невыносимо.

[Albosha]

А то, что ваш бывший арендодатель предложил Вам купить жилье, так это он по закону был сделать обязан - ведь продается жилье с проживающими в нем людьми, и они имеют приоритетное право на покупку.

[Albosha]

Klaus, значит вам надо обратиться в службу, предоставляющую социальное жилье и объяснить ситуацию. Во Франции остаться на улице невозможно, только если сами не захотите.

До решения суда Вы "спокойно" можете оставаться в квартире.

[Albosha]

Он уже обратился.

Есть ли у вас на руках документ, потверждающий это?

[EHOT]

Попробуйте наити кого-нибудь кто за вас поручится при сьеме квартиры. И очень рекомендую искать работу - контракт на работу является гарантиеи.
Для получения HLM, насколько мне известно, надо иметь каки-то доходы (про OPAC не знаю).

[Albosha]

EHOT, в OPAC условия помягче.
И тем, кто находится на RMI, положено пособие на аренду квартиры. Т.е., получить жилье через эту структуру возможно, и не имея работы. Правда жилье далеко не в самых благоприятных районах.

[Klaus]

EHOT, в OPAC условия помягче.
И тем, кто находится на RMI, положено пособие на аренду квартиры. Т.е., получить жилье через эту структуру возможно, и не имея работы. Правда жилье далеко не в самых благоприятных районах.

Получается так, что в лучшем случае поселят туда о чём неоднократно писали здесь уже - какой-нибудь французский "гарлем" или наподобие?
Была надежда услышать совет как добиться нормального жилья, ведь речь не идёт о каких-то хоромах. Нас тут одна "сердобольная" соц.ассистент успокоила - поселят вас в фойе, в крайнем случае. Были мы как-то в одном таком фойе, кошмар (!) и это мягко сказано.
Всё равно всем спасибо, кто так или иначе откликнулся на мой вопрос.

[Albosha]

Была надежда услышать совет как добиться нормального жилья

Совет один - искать работу или поручителей. Рассчитывать на жилье в благоприятных районах, имея в качестве доходов всего лишь RMI, практически не приходится. Это правда жизни. Надеюсь, что Вам повезет.

Удачи.

[EHOT]

Совет один - искать работу или поручителей.

Я бы даже посоветовала сконцентрироваться на первой части - так как приличное жилье стоит несоизмеримо больше чем может себе позволить человек получаюшии РМИ.