Compromis de vente

[shvartz]

Вот это просто невозможно. Задаток Вы оставляете не продавцу (ни в коим случае), а агентству, через которое покупаете недвижимость или у нотариуса, если Вы покупаете без агентства. Продавец не может (не имеет права) передумать, если он подписал соглашение о продаже. Передумать можете только Вы, в течение недели после подписки соглашения. Для этого от Вас не требуется никакого объяснения, а только отказ в письменном виде. В соглашении о продаже обычно вписан срок, в течение которого Вы запрашиваете кредит в банке. Если в кредите Вам отказали, то договор расторгается, а ваш задаток возвращается. Если кредит Вы не запрашиваете, то Вы можете вписать это в договор . В таком случае, Вы обязуетесь купить данную недвижимость, а передумав теряете задаток. Задаток почти всегда составляет 10% от цены недвижимости.

Спасибо огромное за четкое и исчерпывающее объяснение!

Еще один вопрос: а можно все же купить сразу, без задатка, и насколько широко это практикуется? Или всегда нужно сначала заключать compromis de vente?