Почему жилье надо не покупать, а снимать

[libellule]

Самое интересное, что когда мы выплатим кредит, продав наше жилье мы сможем купить квартиру, в которой сейчас проживает Енот. А ему придется на острова ехать в шалаш Потому что, что-то мне подсказывает, что проще продать один или несколько домов, чем вытянуть свои деньги в рублях из российского банка.

А что ЕНОТ держит деньги в рублях в российском банке? Или вы его с Печкиным перепутали?

[Eli]

Eli, вы здесь не посчитали вознаграждение агента по недвижимости, нотариальные при покупке, налог на собственность,стоимость первоначального ремонта, коммунальные, которые уплачивает собственник, услуги агенства, которое сдает квартиру,ремонт после каждого съемщика, налоги и социальные отчисления на полученную арендную плату. Плюс налог и социальные отчисления plus value если решите эту студию продать.
Плюс 3 кг нервов, которые придется потратить, даже если сдаешь квартиру во Франции через агенство.

Вы все правильно перечислили, я просто хотела смысл передать.

[IrinaS]

Вы все правильно перечислили, я просто хотела смысл передать.

А смысл ваш в том, что никто не может заранее предсказать результат, связываясь с акциями. Могло повезти, а могло и нет. Это теперь задним числом легко говорить, если бы вложилась в акции, было бы так-то.

[Печкин]

А смысл ваш в том, что никто не может заранее предсказать результат, связываясь с акциями. Могло повезти, а могло и нет. Это теперь задним числом легко говорить, если бы вложилась в акции, было бы так-то.

Так и с жильем никто не может предсказать результат.

[IrinaS]

Так и с жильем никто не может предсказать результат.

ничтожно мала вероятность остаться вообще ни с чем.

[Ирис]

Eli, вы здесь не посчитали вознаграждение агента по недвижимости, нотариальные при покупке, налог на собственность,стоимость первоначального ремонта, коммунальные, которые уплачивает собственник, услуги агенства, которое сдает квартиру,ремонт после каждого съемщика, налоги и социальные отчисления на полученную арендную плату. Плюс налог и социальные отчисления plus value если решите эту студию продать.
Плюс 3 кг нервов, которые придется потратить, даже если сдаешь квартиру во Франции через агенство.

В случае с вложением в акции - не просчитаны риски фола акций и предприятия. Если бы все было так просто - купил акции и умножай дивиденды

[Eli]

А смысл ваш в том, что никто не может заранее предсказать результат, связываясь с акциями. Могло повезти, а могло и нет. Это теперь задним числом легко говорить, если бы вложилась в акции, было бы так-то.

все правильно, с жильем тоже можно не преугадать, уже тут писали, поэтому каждый выбирает что ему легче, проще и выгоднее

[IrinaS]

все правильно, с жильем тоже можно не преугадать, уже тут писали, поэтому каждый выбирает что ему легче, проще и выгоднее

Не предугадать что? Что останешься без копейки денег? Каким образом, если вы не полный идиот, покупаете квартриру через агенство, с нотариусом, посмотели все планы, проверили все доки и т.п., сделали страховки?

П.С. Вот хотя бы у нас на форуме вы хоть раз читали историю, что собственники жилья остались вдруг без жилья и денег, просто так вот?

[ninaelle]

Да это как раз не проблема, раз в три месяца куда-нибудь клается сумма и потом снимается с процентом. Моя подруга уже двадцать лет так живет на проценты. И то же самое делает со счетами гражданского мужа , тот, который больше 300 тыс в Елабуга получает. Ну разве что она не тратит его деньги, своих хватает, а просто ими управляет. Кстати она вторую свою квартиру сдала, а не продала, 500 евро в месяц + коммуналка на арендующем,двухкомнатная в Питере.

Сейчас больше вопрос где вам эти деньги нужны. От этого и плясать.

Ну я про Печкина. Он же не в России их будет использовать. То есть ему нужно будет их снимать в евро или долларах. Особенно возникает вопрос, как снять крупную сумму в валюте если счёт в рублях. Ну возможно я чего-то не понимаю, я в рубли не вкладываю.

[IrinaS]

нинаелле,
у Печкина счета не в России и не в рублях.

П.С. Печкин просто откладывальщик жизни на потом. Он как-то не задумывается о том, что это "потом" может не наступить вообще)

[ninaelle]

А что ЕНОТ держит деньги в рублях в российском банке? Или вы его с Печкиным перепутали?

Ух, надеюсь Енот меня простит... Конечно, я Печкина имела в виду...

[ninaelle]

нинаелле,
у Печкина счета не в России и не в рублях.

П.С. Печкин просто откладывальщик жизни на потом. Он как-то не задумывается о том, что это "потом" может не наступить вообще)

Печкин сказал в соседней теме, что он вкладывает свои деньги в рубли под 15 процентов. Само по себе вкладывать деньги под проценты отличная идея. Но не в рубли, имхо

[ПППчёлка]

Как всегда - каждый о своем. Сравниваем теплое и круглое. «Предугадать / не прогадать» это об инвестициях в недвигу, а не когда на последние деньги , веря агенту (вспоминаем народную мудрость : «врет как агент»), покупаем жилье. Хотя и в этом случае можно остаться на бобах - будет не хватать пенсии на оплату содержания жилья.

[Ptu]

Ну я про Печкина. Он же не в России их будет использовать. То есть ему нужно будет их снимать в евро или долларах. Особенно возникает вопрос, как снять крупную сумму в валюте если счёт в рублях. Ну возможно я чего-то не понимаю, я в рубли не вкладываю.

Да, очень возможно, что вы вообще напутали с ситуацией, и додумали свое.
Опять же про рубли додумали, почему как раз не в рубли вкладывать, если на них и живешь? И каждые три месяца в клювике приносишь себе доход.

Другое дело - умная курица в одну корзину не несет. Лучше иметь и дивиденды, и арендную плату от хорошей квартиры или квартир.

[Azzaz]

П.С. Вот хотя бы у нас на форуме вы хоть раз читали историю, что собственники жилья остались вдруг без жилья и денег, просто так вот?

так может, эти люди просто не доживали до того момента, что еще мочь писать

[ninaelle]

Да, очень возможно, что вы вообще напутали с ситуацией, и додумали свое.
Опять же про рубли додумали, почему как раз не в рубли вкладывать, если на них и живешь? И каждые три месяца в клювике приносишь себе доход.

Другое дело - умная курица в одну корзину не несет. Лучше иметь и дивиденды, и арендную плату от хорошей квартиры или квартир.

Так Печкин же не в России живёт. А в рубли вкладывает. Потому что проценты большие. Вот это мне и не понятно. А чтобы вы не говорили, что я это придумала - отсылаю вас к посту 195 в соседней теме (самому продавать или через нотариуса).

[Печкин]

нинаелле,
у Печкина счета не в России и не в рублях.

П.С. Печкин просто откладывальщик жизни на потом. Он как-то не задумывается о том, что это "потом" может не наступить вообще)

Наоборот. Я как раз сейчас красиво живу в супер сьемной квартире, которую большинству из вас не купить вообще никогда...

[Печкин]

Так Печкин же не в России живёт. А в рубли вкладывает. Потому что проценты большие. Вот это мне и не понятно.

Так тут все понятно. Получил проценты, снял их, спросил кому нужны рубли в России, поменяли их на евро во Фр. И все довольны.

[ninaelle]

Как всегда - каждый о своем. Сравниваем теплое и круглое. «Предугадать / не прогадать» это об инвестициях в недвигу, а не когда на последние деньги , веря агенту (вспоминаем народную мудрость : «врет как агент»), покупаем жилье. Хотя и в этом случае можно остаться на бобах - будет не хватать пенсии на оплату содержания жилья.

Если деньги последние, то действительно, лучше снимать, чем покупать.

[ninaelle]

Так тут все понятно. Получил проценты, снял их, спросил кому нужны рубли в России, поменяли их на евро во Фр. И все довольны.

Спасибо, хоть понятна схема стала. Но а если вам вдруг срочно понадобится крупная сумма или вся вложенная сумма? Как сделать?

[Ирис]

Наоборот. Я как раз сейчас красиво живу в супер сьемной квартире, которую большинству из вас не купить вообще никогда...

Ничто не мешает Вам не только держать деньги на вкладах, но и приобрести пару-тройку инвестиционных объектов, которые можно потом снова превратить в деньги, продать - купить другое. Как делают многие люди со средствами, кстати. А жить при этом в съемном жилье. Вариантов того, как можно распорядиться своими средствами - масса. Но Вы почему-то настаиваете на очень примитивной и рискованной схеме только денежных вкладов, как будто Вам религия не позволяет разнообразить способы стяжательства. Какой-то детский сад, право слово.

[Печкин]

Спасибо, хоть понятна схема стала. Но а если вам вдруг срочно понадобится крупная сумма или вся вложенная сумма? Как сделать?

Если она понадобится не в России, то она тоже есть. Все в России держать точно не надо.

[ПППчёлка]

я так понимаю, что у Печкина опыт владения огого какой, он писал об этом . А потому и был выбран вариант, приемлемый лично ему по Х причинам.

хотя мне тоже не очень понятна настойчивость поо «только снимать». каждый - сам кузнец, как говорится. а излишняя настойчивость говорит об неуверенности. имхо.

[libellule]

В случае с вложением в акции - не просчитаны риски фола акций и предприятия. Если бы все было так просто - купил акции и умножай дивиденды

Ирис, Вы можете поговорить с советниками по управлению patrimoine, они скажут, что недвижимость дает 3-4% рентабельности в зависимости от месторасположения, а ценные бумаги, в том числе акции приносят 10%.Диверсифицировать ценные бумаги никто не запрещает.)))

[libellule]

я так понимаю, что у Печкина опыт владения огого какой, он писал об этом

Всё время владел недвижимостью, ничего не сдавал, а сам жилье снимал все 21 год, что живет во Франции?

[IrinaS]

так может, эти люди просто не доживали до того момента, что еще мочь писать

ага, прямо все))

[ninaelle]

Ирис, Вы можете поговорить с советниками по управлению patrimoine, они скажут, что недвижимость дает 3-4% рентабельности в зависимости от месторасположения, а ценные бумаги, в том числе акции приносят 10%.Диверсифицировать ценные бумаги никто не запрещает.)))

Вообще диверсифицировать вложения. Мой муж покупает акции своего предприятия, каждый месяц. Иногда продает их. Но чтобы они приносили реальный доход, этим надо заниматься на постоянной основе, то есть следить за их стоимостью и продавать -покупать. Но на это нужно много свободного времени. А так мы деньги с продажи первого дома не все вложили в покупку нового, пока что раскидали по разным pel и livret. Но да, это не самый лучший вариант, проценты так себе.

[IrinaS]

Наоборот. Я как раз сейчас красиво живу в супер сьемной квартире, которую большинству из вас не купить вообще никогда...

Ну так не только в квартире дело.

И потом, это разве не вы сто раз писали посты о всякой дикой экономии? Это и есть "королевская жизнь"??

[ninaelle]

ага, прямо все))

Погибли от тоски из-за потерянной собственности и выкинутых на ветер денег. Возможно, стали бомжами. Нет больше денег на оплату интернета. Лучше бы снимали жильё в свое время.

[IrinaS]

Хотя и в этом случае можно остаться на бобах - будет не хватать пенсии на оплату содержания жилья.

Так вроде никто не мешает в таком случае продать и вернуться к печкинским баранам - снимать)) тем более, с деньгами от продажи.