#1
08.06.2021, 10:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: 92
Сообщения: 11.241
|
Покупка и продажа недвижимости в России
По этой теме (покупка и продажа недвижимости в России при резидентстве во Франции) возникает масса вопросов: о юридических тонкостях, о финансовых, налогообложение в двух странах и т.пр. Есть ли подобная тема, где собран опыт форумчан?
Интересует, в частности, вопрос ипотеки в России для проживающих постоянно во Франции. Потом, вопрос о налогообложении при продаже недвижимости в России - что делать и в каком порядке, чтобы закрыть вопрос с налоговыми двух стран?
__________________
07/2012 03/2019 |
|
|
#2
17.06.2021, 08:11
Последний раз редактировалось Miel; 17.06.2021 в 08:19..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
Есть большая тема в двух частях "Продажа квартиры в России и резидентство". И еще была интересная тема "Расставаясь с квартирой (в России, Украине, Беларуси и т.д.)"
|
|
|
#3
24.06.2021, 15:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.05.2011
Откуда: Планета Земля
Сообщения: 739
|
Поддерживаю автра темы!
Здесь можно было бы резюмировать ответы на многие вопросы, в том числе как и что лучше сделать, как подстраховаться от мат.потерь и лишних вопросов при переводе денег, полученных от продажи недвжимости в РФ. Хорошо было бы Step by step инструкцию прочитать здесь, а не выискивать ценные советы среди ответов в многостраничных подобных темах. Например, я где-то среди ответов прочла, что перед переводом суммы, полезно сходить в налоговую и взять справку, что налоги на недвиж.имущество уплачены. |
|
|
#4
06.07.2021, 21:11
Последний раз редактировалось cruella; 06.07.2021 в 21:21..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.11.2005
Откуда: 78
Сообщения: 9.401
|
Я уже несколько дней ищу похожие темы. Задавала вопросы в « налоги с продажи квартиры в России « но у меня ещё продажа и не совершилась а вопросов много
Самый первый это вступление в наследство ! Это тоже не совсем по теме но я вступаю в наследство , получаю мамину квартиру и продаю ее … покупатель в России ждёт уже несколько месяцев. Сначала шестимесячного срока , он наступил 1.07. Сегодня нотариус выдал свидетельство о вступлении в наследство ( за меня вступали по доверенности) прислала мне фотографию , но теперь это надо зарегистрироватд в Мфц (?) мое доверено лицо сказало что нотариус не стала регистрировать сама так как сказала что у меня нет адреса в России … у кого нибудь было вступление в наследство без адреса в россии?
__________________
22.03.1990 / 16.11.2004 / 27.03.2007 / 21.04.2009 / 07.01.2012 Одежда для деток ( с рождения) http://www.infrance.su/forum/showthr...post1060286888 |
|
|
#5
07.07.2021, 08:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.248
|
cruella, очень актуальная тема о вступлении в наследство в России проживающим за рубежом. Может попросим модераторов открыть отдельную? Уже было несколько постов в другой теме, как вступать в наследство за теми, кто имеет разные фамилии в российском паспорте и в справки о смерти французской, как открывается наследственное дело. Это все очень важно, спасибо что делитесь. А по вашему вопросу- у вас е то внутренний паспорт? Обычно вся процедура такая- же, но вместо « зарегестрировал по такому - то адресу, указывается» снят с регистрационного учёта пол такому- то адресу. ( я в МФЦ регистрировалась не квартиру, участок земли, принадлежащий мужу, по доверенности, у мужа тогда прописки не было)
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#6
07.07.2021, 10:14
|
||
Администратор
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.381
|
Про наследство лучше продолжить в другой теме
Например https://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=51577 ну или в этой https://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=41970
__________________
Everything changes and nothing stands still. Tout coule et rien ne demeure. |
|
|
#7
07.07.2021, 13:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: 92
Сообщения: 11.241
|
Вопрос возник, если покупать недвижимость в России, какие бумаги нужны от французского мужа, кто-то сталкивался в реале? Мне говорили о нотариально заверенном переводе св-ва о браке и о "согласии" мужа на покупку, но согласие пишется под конкретную сделку, а до сделки этой надо еще дойти... Нельзя ли через доверенность от мужа на жену этот вопрос как-то решить?
__________________
07/2012 03/2019 |
|
|
#8
07.07.2021, 13:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Mme Colette, если брак не легализовывали в России, то никаких не надо. Сами можете купить и сами же продать.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#9
07.07.2021, 13:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: 92
Сообщения: 11.241
|
Это же очевидно чревато проблемами в будущем?..
__________________
07/2012 03/2019 |
|
|
#10
07.07.2021, 13:19
|
||
Администратор
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.381
|
Про оформление согласия на покупку.
__________________
Everything changes and nothing stands still. Tout coule et rien ne demeure. |
|
|
#11
07.07.2021, 13:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Это не чревато ничем, как выяснилось.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#12
07.07.2021, 14:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.558
|
Droopy, это раньше не надо было ничего предъявлять ни при покупке, ни при продаже. Сейчас стало нужно. Меня угораздило купить последнюю квартиру без всякого согласия мужа, а при продаже, на этапе регистрации сделки, придрались и мы срочно оформляли согласие, досылали мне на сделку DHLем. Купила квартиру без согласия, а для продажи понадобилось согласие, рукалицо. А теперь мне во внутренний паспорт влепили печать о браке, так что теперь все по согласию, хотя у нас с мужем контракт на раздельное владение имуществом, кстати говоря, и я хотела отделаться этим, но нет, потребовали именно согласие супруга.
|
|
|
#13
07.07.2021, 14:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Ирис, надо было указать - замужем или нет. Если указать, что нет, то никакого согласия не надо. Я в разводе в России. Это и указываю, что в паспорте.
В соседней теме про обмен внутреннего паспорта далеко не все указывают, что замужем.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#14
07.07.2021, 15:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.131
|
Ирис, а как они узнали, что вы замужем?
И какая может быть проблема впоследствии, если речь только о продаже? Продал, деньги получил и привет. |
|
|
#15
07.07.2021, 15:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: 92
Сообщения: 11.241
|
Мне кажется, это бомба замедленного действия, мало ли разводиться придется и муж потребует свою долю? Как бы сделку не признали недействительной. Я только что продавала недвижимость, этот вопрос поднимался. Только у меня она была получена по наследству, поэтому согласия мужа не потребовалось.
__________________
07/2012 03/2019 |
|
|
#16
07.07.2021, 15:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Mme Colette, у нас контракт о раздельном владении имуществом, поэтому муж ничего не потребует. В остальном согласна с Ptu, никто за Вами бегать не будет, чтобы Вы легализовали брак - это дело добровольное.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#17
07.07.2021, 15:59
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 19.07.2020
Откуда: Киев-Брест
Сообщения: 431
|
это при условии, что у вас недвижимость была куплена в период брака и нет контракта. Если куплена до брака или получена в наследство, то он потребовать то может, но прав никаких иметь не будет
__________________
Отругала своих тараканов, рассадила в голове по полочкам, запретила меняться местами. Притихли, не беспокоят, шепотом обсуждают какая я плохая. Ваше право на собственное мнение еще не обязывает меня слушать бред |
|
|
#18
07.07.2021, 16:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: 92
Сообщения: 11.241
|
Верно, но я в данной теме исхожу как раз из условия «в браке, без контракта, имущество покупается на семью». Если контракт есть, то и вопрос бы не возникал.
__________________
07/2012 03/2019 |
|
|
#19
07.07.2021, 16:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.131
|
Если же вы его в браке покупаете, то лучше, конечно, действовать наиболее чисто, в зависимости от режима брака. Так как нужно доказывать, что если вы в браке, средство только лично ваши были использованы на покупку. А если скрывать брак, то это нотариусу нет нреобходимости фиксировать. |
|
|
#20
07.07.2021, 16:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.558
|
Возможно, если у Вашего ребенка нет российского гражданства и он не вписан в Ваш предыдущий внутренний паспорт, и пройдет это дело незаметно в Вашем случае. |
|
|
#21
07.07.2021, 16:37
Последний раз редактировалось Ирис; 07.07.2021 в 16:42..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.558
|
Дополню еще - даже моя сестра-юрист, которая была в курсе всех моих административных походов последних лет и в курсе покупки квартиры, кое-какие действия она выполняла по доверенности от меня, сильно удивилась, когда сам по себе выпал из ниоткуда факт моего замужества (именно тогда, при продаже квартиры). Тогда у меня еще был старый российский паспорт без всяких штампиков. |
|
|
#22
07.07.2021, 16:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.131
|
Ирис, теперь понятно, что у вас были сведения о браке в вашем паспорте.
|
|
|
#23
07.07.2021, 16:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.558
|
В каком? при продаже жилья их не было. При продаже жилья у меня был только старый российский паспорт, который я получила задолго до брака, с вписанными в него детьми. Штамп в новый российский внутренний паспорт я получила уже после продажи квартиры.
|
|
|
#24
07.07.2021, 17:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.131
|
Ирис, тогда по вписанным детям нашли, взяли их свидетельства о рождении.
|
|
|
#25
07.07.2021, 17:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.558
|
Ну нашли и нашли, мне все равно. Просто стоит задуматься о том, что использовала я эти свидетельства о рождении в определенных ведомствах (забыла, как называется то место, где мне детей внесли в паспорт), а результат выпал из Сбербанка. Стоит ли на основании этого судить о существовании единого универсального банка данных? Это просто вопрос, ни к чему не располагающий. Я ничего не укрываю, тем более, что нечего.
|
|
|
#26
07.07.2021, 17:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.131
|
Ирис, да понятно,что вам уже все равно. Я спрашивала чтобы понять, каким образом могли вообще узнать о браке.
Я нигде не указывала о браке, и детей нет. Поэтому картина может сильно отличаться. А вообще может к моменту, когда соберусь квартиру продавать, я уже засвечу мужа официально, так как мы хотим жить на два дома на пенсии. ТАк что вопрос отпадет сам собой. Просто сделаю и от него разрешение и все. |
|
|
#27
07.07.2021, 18:11
Последний раз редактировалось Rucya; 07.07.2021 в 18:16..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.675
|
Дочь так мне оформляла дарственную на дачу.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#28
07.07.2021, 18:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Совершенно верно.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#29
07.07.2021, 18:43
Последний раз редактировалось cruella; 07.07.2021 в 18:48..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.11.2005
Откуда: 78
Сообщения: 9.401
|
Но ведь для России я не замужем ( в разводе ) является ли это нарушением чего либо если я скажу что я не в браке а на самом деле замужем но во Франции??
В России я вступила в наследство по загран паспорту и там стоит моя фамилия по первому браку , но в свидетельстве о наследстве написано что вступает в наследство Петрова проживающая по адресу 78000 Франция … то есть мой фр адрес . А подтвердить если его попросят ? А подтвердить мой адрес я только смогу французским документом , в котором моя девичья фамилия ( это хорошо ) но и моя фамилия по мужу французскому Вот на этом этапе может « высветиться.» мой французский муж Что сделать ? Сразу приготовить согласие мужа на продажу ? И если встанет вопрос при продаже перевести быстренько на месте ? Как вы считаете?
__________________
22.03.1990 / 16.11.2004 / 27.03.2007 / 21.04.2009 / 07.01.2012 Одежда для деток ( с рождения) http://www.infrance.su/forum/showthr...post1060286888 |
|
|
#30
07.07.2021, 18:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа недвижимости в России | alia77 | Цены, покупки, банки, налоги | 10 | 16.04.2008 15:14 |