Где лучше купить квартиру в Нормандии?

[mikmik]

Здравствуйте. Обращаюсь за советом к тем, кто очень хорошо знает этот регион. Хотелось бы к осени приобрести небольшую, недорогую квартиру в Нормандии. На разумном удалении от парижского аэропорта, так как квартира приобретается не для постоянного проживания, а для, НАДЕЮСЬ, частых приездов отдохнуть, погулять, покупаться и, главное, половить рыбу.Поэтому, расстояние до океана тоже очень важно! Не далее бы 30-ти км. На побережье купить - штанов не хватит (хочу двушку до 100 000 евро). Для меня привлекательны пригороды крупных городов. С нормальной инфраструктурой - магазины, рынки и т.д. Рассматривал три города - Кан, Руан и Гавр. Не был нигде! И, вообще, в Нормандии не был. Только в Париже и Ницце.
Многоэтажку не хочу. Что-нибудь поуютнее. И потише.
С нетерпением и надеждой жду ваших советов.
Михаил. Москва.

[piumosa]

Рассматривал три города - Кан, Руан и Гавр. Не был нигде! И, вообще, в Нормандии не был. Только в Париже и Ницце.

Один совет: в обязательном порядке надо съездить и посмотреть до покупки чего-либо!

[Elsera]

Trouville sur mer посмотрите

[piumosa]

Villers-sur-mer, например. Очень тихое место, есть пляж. За 100k можно найти квартирку 25-40кв.м.
http://www.seloger.com/annonces/acha...5+000&tri=d_px
http://www.seloger.com/annonces/acha...&tri=d_surface

[hiitola]

(хочу двушку до 100 000 евро)

2-шку менее 100К - легко. Даже не побережье.
другой вопрос какой тип жилья вам надо - элитное, менее элитное.. а так же сколько ком.платежей вы готовы платить в месяц.

[mikmik]

Благодарю откликнувшихся. Немного подкорректирую свои предпочтения:
1. Квартира не менее 35 кв.м. В нормальном, добротном доме. Не среди социального жилья и подобное.
2. Так как наезжать планирую круглый год, то чисто курортные городки вряд ли будут удобны - по опыту других мест и стран зимой они просто вымирают. Даже часть магазинов закрывается.
И еще раз спасибо.

[hiitola]

Благодарю откликнувшихся. Немного подкорректирую свои предпочтения:
1. Квартира не менее 35 кв.м. В нормальном, добротном доме. Не среди социального жилья и подобное.2. Так как наезжать планирую круглый год, то чисто курортные городки вряд ли будут удобны - по опыту других мест и стран зимой они просто вымирают. Даже часть магазинов закрывается.
И еще раз спасибо.

У каждого свои понятия об этом.. поэтому надо смотреть на месте и желательно чтобы это был будущий владелец.
Квартира всяко в доме, который целиком частный - но рядом может быть и социальное жилё.. в 100,200м или 2 км.
Посмотрите на сайте <leboncoin.fr> если владеете минимум французкого - там отличная база данных по квартирам с фотами, местоположением и ценами.
Очертите также раён поиска - Нормандия большая.

[piumosa]

Очертите также раён поиска - Нормандия большая.

Автор указал, что хочет 30км максимум от побережья, при этом чтоб удобно из Парижа добираться, и чтоб не совсем деревня.

Приходят на ум Caen, Le Havre, Dieppe...

[hiitola]

Автор указал, что хочет 30км максимум от побережья, при этом чтоб удобно из Парижа добираться, и чтоб не совсем деревня.

Приходят на ум Цаен, Ле Хавре, Диеппе...

Получается несколько сотен КМ побережья.. нехилый район поиска.

[piumosa]

hiitola, так нет, я имела в виду конкретно эти три города, раз нужны магазины, рестораны и прочие формы "жизни".

[mikmik]

Друзья! (Или подруги?) Я НЕ МОГУ очертить район поиска! Я же с этим вопросом сюда и пришел!!!
Попробую систематизировать пожелания.
1. 2-х комнатная квартира. От 35-ти метров в хорошем доме для круглогодичного пребывания (дом из фанеры мне не протопить!). И не 3000 евро в год платежей за квартиру.
2. Наличие цивилизации (магазины (продуктовые!), рынки, кафе. Круглый год). ТУСОВКА НЕ ИНТЕРЕСУЕТ.
3. Близость океана.
4. Красивые окрестности - прогулки, экскурсии, музеи...
5. Не далее 200 км от Парижа. Чем ближе, тем лучше. Отпуск у меня хоть и часто, но всегда короткий. И тратить день на дорогу очень жалко.
6. И, ни в коем случае, не хочу никого обидеть, но очень желательно европейское окружение.

И я прекрасно понимаю, что за эти деньги мне не совместить шум океана за окном большой светлой квартиры в хорошем доме...
С уважением

[Martingale]

И не 3000 евро в год платежей за квартиру.

примерно 1 тыс. евро на налог на недвижимость
примерно 1 тыс. евро на налог на проживание
минимум 1 тыс. евро коммунальных расходов
+ электричество и газ если есть

3 тыс.евро платежей за квартиру - это будет минимумом в который Вы вряд ли уложитесь

[hiitola]

Ну да, ком.платежи на 2 шку - 100 месяц / 1200 год.
Налог недвижимость - ну 800, ладно.
Налог местный - ну 700 скажем.
Получается 2700 минимум только отдать налогов в год.. если повезет то отопление будет включено в ком платежи, но может и не повезти.

Скажем, если у вас нет 2700 выложить в год на ету квартиру - вам незачем искать.

Да, на морском побережьие большей частиью только европейское население, черные туда не едут так как им вообще с работой не светит .. это в плюс.

[mikmik]

Спасибо, что кое что разъяснили по платежам. Я думал то, что указывается в объявлениях это и есть расходы по квартире в год (налоги + расходы на дом). За исключением, конечно, электричества, отопления, воды и газа - это ежемесячно по факту. А суммы в объявлениях стоят весьма разные - от 400 до 3500 евро в год. Ладно, бум разбираться. Что это за три с половиной тысячи евро в год.

[Vasilissa]

А мне кажется, что очень хороший вариант - Лизье. Квартиры здесь намного дешевле, чем на побережье (за названную сумму можно и 3-комнатную купить). Есть вокзал и прямой поезд в Париж (1,40 мин), до курортов Трувиль- Довиль 20 мин. на машине или 10 мин на поезде.

[hiitola]

Спасибо, что кое что разъяснили по платежам. Я думал то, что указывается в объявлениях это и есть расходы по квартире в год (налоги + расходы на дом). За исключением, конечно, электричества, отопления, воды и газа - это ежемесячно по факту. А суммы в объявлениях стоят весьма разные - от 400 до 3500 евро в год. Ладно, бум разбираться. Что это за три с половиной тысячи евро в год.

Вероятно стоимость ком.платежей и/или отпления в год.
Но вы никогда не найдете в обявлениях налоговых выплат.

Кстати система платежей/налогов так чтобы жильё как раз не пустовало и не покупалось "впрок", а конкретно для жилья. Поэтому если у вас только есть куча желания и лишних денег.. тогда да.

[mikmik]

Спасибо, Vasillisa. Обязательно посмотрю. А, если не секрет, Вы в каком городе Нормандии живете?

[Vasilissa]

Спасибо, Vasillisa. Обязательно посмотрю. А, если не секрет, Вы в каком городе Нормандии живете?

Недалеко от Лизье, поэтому очень хорошо знаю регион

[mikmik]

Vasilissa,
Может, как-нибудь выберете минут десять и позволите пообщаться с Вами по скайпу?

[Annyshka]

mikmik, Cabourg, Houlgate

[irinashep]

mikmik, Каен,Руан,Гавр и Лизьё как раз из таких городов,где и социальное жилье и много жителей африканского происхождения.
Рекомендую Довиль-Тровиль,где есть и вокзал, и рынок, и океан,красивейшие пейзажи в окресностях,и только европейское население,и множество кафе и ресторанов и развлечений. Курортный город круглый год.
Cabourg -тоже красивый и такого же плана,как и Довиль-Тровиль,но только нет вокзала.
Налоги + коммун. платежи,как и писали выше около 3000 евро в год за это.

[Annyshka]

Курортный город круглый год.
Cabourg -тоже красивый и такого же плана,как и Довиль-Тровиль,но только нет вокзала.

Есть вокзал железнодорожный маленький
По ценовой категории стартопика в Довиле-трувиле он только однокомнатную купит. Даже в Кабуре симпатичную двушку метров 30 будет нелегко найти...

[irinashep]

Annyshka, вокзал в Див-сюр-Мер, а не в Кобурж. Где ценовая политика низкая ,там и социальное жильё со всеми вытекающими из него.

[Annyshka]

irinashep, Ну да, именно этот вокзал Див-Кабур
В Кабуре кажется есть немного, соц.жилья, но оно далеко от моря.
А все, что рядом с морем, дорого, даже в Див, который мне не нра....
А есть.еще Varaville Homme, Franceville,та их часть, которая находится рядом с морем, очень достойная....

[Vasilissa]

mikmik, Каен,Руан,Гавр и Лизьё как раз из таких городов,где и социальное жилье и много жителей африканского происхождения.
Рекомендую Довиль-Тровиль,где есть и вокзал, и рынок, и океан,красивейшие пейзажи в окресностях,и только европейское население,и множество кафе и ресторанов и развлечений. Курортный город круглый год.
Cabourg -тоже красивый и такого же плана,как и Довиль-Тровиль,но только нет вокзала.
Налоги + коммун. платежи,как и писали выше около 3000 евро в год за это.

Не совсем с Вами согласна. В Лизье и в близлежащих коммунах не так уж много выходцев из Африки. Просто надо знать где селиться, как впрочем, и любом городе во Франции.
А Довиль- Трувиль довольно дорого и на каникулах жуткие толпы. На праздники и в выходные тоже. А чайки ... Отдельная тема, устанете машину мыть. Знаю о чем говорю - всю зиму провела в Трувиле.
И кстати, половина отдыхающих летом в Довиле - это Сантье
Cabourg и Houlgatе несомненно симпатичные городки, но зачем на лишних 40 минут удаляться от Парижа? Все эти городки и много других можно объездить с визитами.

[Vasilissa]

Vasilissa,
Может, как-нибудь выберете минут десять и позволите пообщаться с Вами по скайпу?

Конечно, давайте пообщаемся. Давайте спишемся в личке.

[lochadka]

Друзья! (Или подруги?) Я НЕ МОГУ очертить район поиска! Я же с этим вопросом сюда и пришел!!!
Попробую систематизировать пожелания.
1. 2-х комнатная квартира. От 35-ти метров в хорошем доме для круглогодичного пребывания (дом из фанеры мне не протопить!). И не 3000 евро в год платежей за квартиру.
2. Наличие цивилизации (магазины (продуктовые!), рынки, кафе. Круглый год). ТУСОВКА НЕ ИНТЕРЕСУЕТ.
3. Близость океана.
4. Красивые окрестности - прогулки, экскурсии, музеи...
5. Не далее 200 км от Парижа. Чем ближе, тем лучше. Отпуск у меня хоть и часто, но всегда короткий. И тратить день на дорогу очень жалко.
6. И, ни в коем случае, не хочу никого обидеть, но очень желательно европейское окружение.

И я прекрасно понимаю, что за эти деньги мне не совместить шум океана за окном большой светлой квартиры в хорошем доме...
С уважением

Вам сюда: Courseulles-sur-Mer. 252 километра до Парижа, 3 часа 9 минут на авто.

http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...615.htm?ca=4_s

Квартирка уже обставлена. И до Caen недалеко. И лодку моторную можно иметь - рыбачить.

На 50 км дальше заявленных Вами лимитов, но если ближе к Парижу, то дальше о моря. А в приоритетах скорей всего упор сделаем на "отдохнуть", "красивая природа", "море"

Рыба в палатках на набережной есть всегда, мы там на Новый Год закупались. Летом возможны морские купания. Холодновато.

Городок новый, много монументов высадки десанта. Видимо, бомбили в войну.

Кафешки есть, в том числе и зимой работают. Ну так рядом большой город, префектура.

[mikmik]

lochadka,
Спасибо. Обязательно будем посмотреть.

[hérisson]

Да, на морском побережьие большей частиью только европейское население, черные туда не едут так как им вообще с работой не светит .. это в плюс.

у нас в Гавре кого только нет, в последнее время нашествие циган, в трамвае вообще редко французов встретишь, вообще сюда не советую, скучный и серый город , я б где нибудь в Honfleur посмотрела если цена позволяет, там нет социального жилья, именно европейское население, после Гавра это первое, что я заметила

[mikmik]

А не найдется ли среди присутствующих здесь, владельца катера? Хочется понять, сколько будет стоить содержание, допустим, шестиметровой лодки. Налоги, страховка и, главное, стоянка в порту.