|
#1
01.11.2023, 17:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.764
|
Так вы говорите о строительстве своего(для себя всегда строят получше,не так ли),а я говорю о покупке готового.
__________________
Мои фото |
|
|
#2
01.11.2023, 17:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.557
|
[B]Sasa[/B, почему Вы уверены, что новые дома плохо построены? Документацию изучали?
|
|
|
#3
01.11.2023, 18:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.764
|
Я писала,что у новых(относительно) домов фундамент как положено,но качество стен будет похуже чем у домов старых.По крайней мере у тех,что мы видели.Про совсем новые я не пишут,тк в местах где мы смотрим участков новых нет,если не совсем на окраине окрaин.А нас такие не интересуют.Места в центре и около застроены давным давно.
И,опять же,я говорю о домах средней ценoвой категории.В домах по мульенчику,возможно,совсем иная картина.
__________________
Мои фото |
|
|
#4
01.11.2023, 19:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.972
|
|
|
|
#5
01.11.2023, 21:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.557
|
Dude, не знаю, где как в разных регионах, но в Нормандии сметы на дома из кирпича были дороже, чем на parpaing. И я довольно долго разбиралась с технологиями строительства, сметами и материалами, около полугода ушло.
|
|
|
#6
01.11.2023, 21:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.972
|
Возможно еще как-то влияют какие-то другие факторы. Например необходимость более мощных и дорогих фундаментов для блоков изза плохих почв |
|
|
#7
01.11.2023, 11:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2004
Откуда: издалека
Сообщения: 9.940
|
||
|
#8
01.11.2023, 12:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.557
|
alfi, Вы как-то странно мой пост прочитали. Как, впрочем, всегда. Естественно, наш дом строится с усиленным фундаментом, как это полагается для такого типа почвы. Причем здесь постройки 50-летней давности, не пойму.
|
|
|
#9
01.11.2023, 12:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2004
Откуда: издалека
Сообщения: 9.940
|
||
|
#10
03.11.2023, 17:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.557
|
Sasa, и то, и другое.
Когда точно определены критерии поиска, и отсмотрено много домов (мы по 3-4 за раз смотрели), то когда попадается подходящий вариант, то происходит coup de cœur. Мы сделали предложение сразу после просмотра и не торгуясь. Наш строитель был готов приехать на осмотр дома, но за годы поиска я и сама поднаторела. У нас критерии такие в городе, который мы выбрали, такие: до вокзала пешком 15 минут максимум (при наличии нескольких маршрутов автобуса, но на автобусы рассчитывать не приходится). Дом с минимумом лестниц и без подвала. Гараж обязательно. Зеленые парковые зоны для выгула собаки прямо рядом с домом обязательно. Как Вы понимаете, большинство домов в нашем регионе как раз с 2 жилыми уровнями и с подвалом. А также то, что рядом с вокзалом, вне досягаемости от зелени. Когда находились дома под означенные выше критерии, появлялось еще одно требование: сухие стены. В большинстве домов, которые мы посетили, пахло сыростью и плесенью. Это для нас сразу «нет». В какой-то момент нам предложили посмотреть дом off-market, который понравился и мы тут же схватили его. |
|
|
#11
03.11.2023, 18:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.557
|
Но такой легкий выбор все-таки не избавил нас от проблем. У агентства не было готово досье на дом. Тем не менее, оно требовало немедленного подписания compromis и не у нотариуса, а в агентстве. От нас они потребовали симуляцию кредита, которая была предоставлена за 1 день. От них мы ждали документы неделями. Мы здорово перенервничали и часть работы вообще сделали за агентство. Там был спорный размер участка. Поэтому мы очень пожалели о том, что не поставили сначала и ребром свое требование - подписывать compromis только у нотариуса, который проверяет все досье и не будет ничего подписывать в отсутствие обязательных диагностик.
|
|
|
#12
03.11.2023, 18:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.764
|
Ирис, спасибо что делитесь.Может еще что посоветуете или поделитесь важными идеями,опытом итд.
__________________
Мои фото |
|
|
#13
03.11.2023, 19:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.557
|
Sasa, поскольку я давно, как и Вы, тусуюсь в темах про жильё, то в целом представляю, что Вы хотели бы переехать и всякое такое. Но мне неизвестно и непонятно, почему эта идея не осуществляется. Вы писали, что важно транспортное сообщение с Парижем и Дефансом. Я советую обратить внимание на города вдоль будущей ветки РЕР Е. Ее ввод в эксплуатацию задерживается, поэтому пока цены не взлетели. Но обязательно вырастут, когда будет именно РЕР, а не сегодняшняя ветка J. Особенно советую обратить внимание на городок Villennes-sur-Seine, он настолько вылизанный, безопасный и в целом sélect, что у меня лично нет когнитивного диссонанса после нашего Ville d’Avray. РЕР Е будет мигом доставлять на Дефанс, Porte Maillot. Там есть вся необходимая инфраструктура для жизни.
|
|
|
#14
03.11.2023, 22:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.764
|
__________________
Мои фото |
|
|
#15
05.11.2023, 10:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.557
|
Sasa, тогда понятнее становится такой долгий поиск. Может быть, у Вас нет необходимости в переезде? Поэтому и не происходит coup de cœur при просмотрах?
С Jouy и другими приверсальскими городами проблема в том, что во время ковида и после там все жутко подорожало. Также вздорожанию способствовал запуск трамвая номер 13. Но, если Вам нужен город, то все эти посёлки - Jouy, Noisy, Bailly, будут слишком депрессивными. |
|
|
#16
26.08.2016, 09:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
||
|
#17
26.08.2016, 09:50
|
||
Мэтр
|
Хмарас, если хотите дать совет при покупке квартиты во Франции, то и пишите о том, на что стоит обращать внимание при покупке квартиры во Франции, а не в России.
Реалии при покупке квартиры в этих странах сильно отлечаются : от проверки скрытых дефектов до составления нотариального акта |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
На что следует обратить внимание при выборе дома в аренду | olfovna | Жилье во Франции | 24 | 22.08.2008 12:14 |
Аренда частного дома - на что обратить внимание | Denius | Жилье во Франции | 1 | 22.08.2008 10:37 |
Стоит ли учить темы и на что надо обратить внимание… | 999 | Французский язык - вопросы изучения и преподавания | 22 | 16.01.2006 19:36 |
На что обратить внимание при конфликтной ситуации (развод) | nel | Административные и юридические вопросы | 5 | 05.03.2005 13:49 |