Арендодатель - вопросы и ответы

[Печкин]

В общем случае да:

Une clause restreignant le nombre d’occupants d’un logement loué nu est illégale en vertu de l’article 4 n) de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 et de l’article 8-1 de la Convention européenne des droits de l’homme sur le respect à la vie privée.

Но съемщик отвечает за проживающих. Т.е. если например дети съемщика мешают соседям, то хозяин может начать résiliation du bail pour trouble de voisinage.