Locataire vs propriétaire - распределение обязанностей

[Boulogne]

Уже не первый раз и не первый год являюсь квартиросъёмщицей, думала, что все закоулки этого дела изучила, и тут вдруг всплыл вопрос, мелочь вроде, но не могу разобраться.
Снимаем квартиру, хозяин - банк (BNP-Gérer). У меня перестал работать пульт от гаража, внутри отпаялась какая-то проволочка. Работает через раз, по пять минут приходится его где-то прижимать и т.п. Позвонила сегодня в gérance, по их мнению я должна сама покупать новый пульт. Я с этим в корне не согласна, т.к. живём мы тут только 3 месяца, пульт мне дали уже не новый, обмотанный скотчем... Я знаю, например, что если теряются ключи, то заказывать новые я должна из своего кармана. Но у электронного пульта же есть какой-то максимальный/оптимальный срок эксплуатации? Если он сломался "от старости" именно на мне, то почему я должна платить за это свои деньги (на секундочку, 70 Евро)?
Когда устаревает оборудование в квартире, этим занимается хозяин. Радиаторы, например, меняет... В моём понимании, с пультом аналогичная история.
Отбросив "общечеловеческую" логику, кто-то со мной согласен? Имеет смысл спорить с gérance, или в такой ситуации они правы?