|
#1
12.01.2012, 12:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.10.2006
Сообщения: 5.919
|
ошибка
|
|
|
#2
12.02.2012, 00:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Печкин, пятикратно требуют не везде: у меня для сына в Тулузе просили, чтобы доходы превышали квартплату в три раза.
|
|
|
#3
07.02.2012, 00:04
Последний раз редактировалось nice-paris; 07.02.2012 в 00:12..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 05.02.2012
Откуда: Paris, France
Сообщения: 15
|
Вам ничего не надо платить агенту (это не законно). Если только это не было указано в изначальном контракте.
Любой контракт обновляется автоматически, без подписания каких либо бумаг. Пишите в личку если у Вас есть вопросы. |
|
|
#4
12.02.2012, 01:07
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 05.02.2012
Откуда: Paris, France
Сообщения: 15
|
Пятикратно, четырехкратно или трехкратно все это мягкоговоря зависит от статуса человека, кто снимает квартиру. Статус студента отличаеться от salarié, значить и арендодатель просит соответствующие гарантии и бумаги.
|
|
|
#5
21.02.2012, 21:48
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.08.2009
Сообщения: 22
|
Здравствуйте, у меня возник вопрос. Скорей всего мне нужно будет уехать из квартиры 1го апреля, но точно этобудет известно 6 марта. Квартира меблированная, срок préavis 1 месяц. Если я отправлю письмо 6го марта, и оно придет, предположим,7го (хозяин живет в моем здании), то получается квартиру я должна покинуть 7го. НО если я уеду 1го, нужно ли будет оплачиваться весь месяц или только несолько дней? у кого-нибудь, может, была такая ситуация ? спасибо большое !
|
|
|
#6
22.02.2012, 09:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.889
|
Art 15 de la loi du 06 juillet 1989 :"Il (le locataire) est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé"
Вы обязаны уплатить только до того дня, когда реально покидаете квартиру (отдаете ключи). См. также статью L 632-1 du Code de la Construction et de l'Habitation: http://www.lexinter.net/patrimoine/c...ts_meubles.htm
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#7
22.02.2012, 10:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.557
|
Так préavis жилец должен дать за месяц до своего отъезда! Т.е. с 6-7 марта по 6-7 апреля срок и он должен быть оплачен.
|
|
|
#8
18.05.2012, 22:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Maisons Laffitte
Сообщения: 5.568
|
||
|
#9
18.05.2012, 22:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.805
|
||
|
#10
22.02.2012, 10:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.889
|
Ну так девушка и дает préavis за месяц: 6 марта, для того чтоб уехать 7 апреля. Вопрос был в том, платить ли за весь апрель, или только за 7 первых дней. Ответ: только за 7 дней.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#11
22.02.2012, 20:00
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.08.2009
Сообщения: 22
|
Печкин, спасибо большое !
|
|
|
#12
22.02.2012, 13:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.557
|
Печкин, извиняюсь. Не так прочитала спросонья : )
|
|
|
#13
16.03.2012, 15:26
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.03.2012
Сообщения: 22
|
на кампус франс есть информация о том, что арендовать жилье можно только имея гаранта, если такого нет, то необходимо платить за весь срок аренды, подскажите, пожалуйста, это так?
|
|
|
#14
16.03.2012, 20:29
|
||
Администратор
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.380
|
Как найти жилье новоявленным студентам? или тут Как вам удалось снять квартиру без гаранта? и тут: Что делать, если CROUS не предоставит комнату в общежитии?
__________________
Everything changes and nothing stands still. Tout coule et rien ne demeure. |
|
|
#15
23.03.2012, 12:51
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.03.2012
Сообщения: 22
|
подскажите, пожалуйста, легко ли снять квартиру с собакой на руках? не возникнет проблем?
|
|
|
#16
24.03.2012, 13:08
|
||
Администратор
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.380
|
__________________
Everything changes and nothing stands still. Tout coule et rien ne demeure. |
|
|
#17
13.04.2012, 01:03
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.09.2011
Сообщения: 33
|
Добрый вечер, помогите, пожалуйста, найти вопрос на ответ : мой контракт на аренду квартиры заканчивается 1 мая 2013, сегодня хозяин мне позвонил и сказал, что будет ее продавать. Квартира продастся довольно быстро, т.к. цена невысокая. Как мне можно узнать, когда мне максимум нужно съезжать ? Ведь по идее он должен мне послать письмо за 6 месяцев, но если хозяин будет уже не он ?
|
|
|
#18
13.04.2012, 09:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.889
|
Хозяин должен вас предупредить за 6 месяцев до окончания контракта. Но имейте в виду, что звонок хозяина недостаточен для требования вашего отьезда! Он должен прислать вам заказное письмо с уведомлением о вручении не позднее, чем за 6 месяцев до окончания.
Если контракт оканчивается в связи с продажей, то хозяин обязан прислать вам извещение о продаже с указанием цены, так как вы имеете преимущественное право покупки, как сьемщик. Если хозяин этого не сделает, вы имеете полное право не сьезжать, так как не знали о продаже. Если квартира продастся раньше, то новый хозяин обязан соблюдать ваш контракт до его окончания. И если он сам решит занять квартиру, то опять же должен будет вас известить за 6 месяцев.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#19
13.04.2012, 13:05
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.09.2011
Сообщения: 33
|
Печкин, большое спасибо за ответ !
А если квартиру пока не решат точно продавать (из-за цены), то, чтобы завершить мой контракт, хозяин должен будет прислать мне письмо с уведомлением 1 января 2013 (за 6мес. до окончания) или по факту, раз договор не продлили, мне придется съезжать 1 мая 2013? В контракте у меня ничего не указано насчет авто-продлевания, вы не знаете, случайно, как об этом можно узнать ? Благодарю. |
|
|
#20
13.04.2012, 14:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.889
|
В контракте не обязательно указывать, что он продлевается автоматически. Он продлится автоматически по закону, если ни одна сторона не изьявила желания его не продлевать в установленные сроки (кроме случаев сдачи меблированных квартир). Это называется "Droit de maintien au logement". Поэтому сьезжать вам не придется (если вы сами этого не захотите).
Если ваш контракт кончается 1 мая, то хозяин должен вас известить не позднее 1 ноября (за 6 месяцев).
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#21
18.04.2012, 10:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.889
|
Яааа? так я никакого отношения к сдаче квартир не имею, сорри...
Вам надо обьявление повесить в соответсвующей теме. Либо обращаться в парижские агентства, которые помесячной сдачей занимаются. Такие есть.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#22
10.05.2012, 20:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.10.2009
Сообщения: 2.205
|
Слышала, что во Франции есть организации по защите прав квартиросъемщиков, кто то может подсказать название?
И еще вопрос. Если агенство не возвращает необоснованно залог, сразу в суд подавать? Какая процедура? Если кто то даст ссылку на нормы закона буду очень благодарна! |
|
|
#23
10.05.2012, 22:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.10.2009
Сообщения: 2.205
|
Сама себе нашла ответы в другой теме. Для тех кто попал в аналогичную ситуацию идти сюда http://www.infrance.su/forum/showthr...t=32085&page=2
|
|
|
#24
30.04.2012, 09:59
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
|
Ищу квартиру для аренды, нашла такое объявление на сайте:
T2, vide, 49 m², chambre, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, interphone, cave et grenier, CALME et CLAIR. Proche BUS et TRAMWAY ligne 3. DPE : 180 D. GES : 42 E;. Charges : 70 € (chauffage et O.M. compris). Подскажите пожалуйста что означают выделенные аббревиатуры ? |
|
|
#25
30.04.2012, 10:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.889
|
DPE - Diagnostic de Performance Energetique - потребление энергии (от А до G, А - наиболее экономичное жилье).
GES - Gas à Effet de Serre - выделение газа с парниковым эффектом при потреблении энергии жильем. От менее 5 (хорошо) до свыше 90 (плохо) кг газа на кв. метр в год.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#26
30.04.2012, 10:21
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
|
Печкин, спасибо !!
|
|
|
#27
12.05.2012, 16:39
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
|
Подскажите пожалуйста что означает в объявлениях на сдачу жилья: Références exigées ?
|
|
|
#28
12.05.2012, 19:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.889
|
"Требуются рекомендации" (от предыдущих хозяев - что вы аккуратный жилец, оплачивали все в срок, и т.п.)
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#29
13.05.2012, 13:51
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
|
Печкин, спасибо.
|
|
|
#30
13.05.2012, 19:21
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
|
Нашли хорошую квартиру, но хозяйка требует подписать договор аренды на 6 лет. Подскажите какие у меня обязательства, если я расторгну контракт раньше ? То есть подпишу сейчас на 6 лет, а через 2 года его расторгну.
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы | Eyeson | Транспорт и таможенные правила | 560 | 16.08.2016 11:14 |
Рим: вопросы и ответы туристов | Margo | Вопросы и ответы туристов | 66 | 12.03.2016 20:34 |
Ответы на вопросы | Zakharova | Административные и юридические вопросы | 78 | 17.06.2012 14:07 |
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? | alex2010 | Жилье во Франции | 1 | 18.05.2010 13:59 |
ISIC : вопросы и ответы | Veronique | Транспорт и таможенные правила | 37 | 06.04.2010 09:53 |