#1
19.10.2009, 18:26
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 19.10.2009
Сообщения: 1
|
Certificat d’urbanisme и COS
Добрый день.
Хотелось бы уточнить одну информацию. Кто сталкивался с покупкой земли для строительства дома, пожалуйста, ответьте на вопрос. Я знаю, во Франции есть 2 вида сертификатов на строительство: 1. Le certificat d’urbanisme ordinaire ou simplifié; 2. Le certificat pré-opérationnel ou détaillé. Насколько я понял, земля признается строительной в первом сертификате (Le certificat d’urbanisme ordinaire ou simplifié), и именно в нем должен быть отражен COS (Coefficient d’Occupation des Sols). Так ли это? Потому что на мой запрос на один участок, менеджер агентства недвижимости ответил, что certificat d’urbanisme есть, а про COS он ничего не знает. Разъясните, пожалуйста, где отражен COS. P.S.: Если у кого-то есть электронная копия certificat d’urbanism с этим самым COS, буду очень признателен за размещение его в данной теме. Думаю, эта информация пригодится и будет полезна не только мне. С уважением, Максим |
|
|
#2
25.10.2009, 20:14
Последний раз редактировалось rose; 25.10.2009 в 20:22..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
COS (Coefficient d’Occupation des Sols)
это коэффициент, который фигурирует в тексте POS данного города или деревни, в котором находится участок земли. Причем, в зависимости от сектора( план деревни как правило разделен на несколько зон и секторов ), в котором находится ваш участок, COS может отличаться. фотокопию POS вы можете получить в мэрии. POS/PLU это свод законов и ограничений, касающийся использования/ застройки земельных участков.
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#3
25.10.2009, 20:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
rose, ответьте пожалуйста, если строить дом во Франции, то можно ли комнатное окно сбоку дома выбить, учитывая, что граница участка с соседским - в 4 метрах от окна. Я так поняла, окна выбивать нельзя если сразу же смотришь на соседа. А если до соседа еще четыре метра, то можно значит. Что-то в Гражд. Кодексе ни в Кодексе Урбанизма я ничего не нашла
|
|
|
#4
25.10.2009, 20:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
--------I------4m
--------I------4m СОСЕД-I------4m ОКНО --------I------4m --------I------4m Примерно так: I это граница -------- это участок а где 4 метра - там и окно |
|
|
#5
26.10.2009, 19:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
yahta, все зависит от вашего POS,
иногда пишут, что нельзя, чтобы в поле зрения 45° попадали соседские постройки. Если в POS ничего не написано, то окно в данном месте делать можно. Проверьте также limite constructible он может быть не 4 м, а иногда 3 или напимер 5м...
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#6
01.11.2009, 15:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
rose, спасибо за пояснение.
|
|
|
Закладки |
Метки |
certificat d’urbanisme, cos, покупка земли |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Certificat de baptême | varleya | Административные и юридические вопросы | 1 | 04.07.2007 23:23 |
Certificat de coutume | Lizza | Административные и юридические вопросы | 1 | 27.10.2005 11:46 |
Certificat de publication... | Rina | Административные и юридические вопросы | 3 | 10.10.2003 12:16 |
Certificat de coutume | eterfe | Административные и юридические вопросы | 4 | 08.08.2003 01:10 |