Нотариус и документы на недвижимость

[Ирис]

libellule, отличная новость! Значит, нам нужен ваш нотариус.

Честно говоря, я не раз убедилась в том, что нотариуса можно и нужно менять. Нотариус моего мужа не женат и у него нет детей. Более того, он единственный наследник папы-нотариуса. Соответственно, он не понимает и не может понять наших проблем. Поэтому он и предложил usufruit когда-то.

С годами стало понятно, насколько гадкий и бессовестный человек племянник мужа, которого муж из-за помутнения рассудка усыновил. В возрасте за 40 человек тянет деньги со всех: с нас, с матери и с брата - инвалида. Это просто дно человеческой души. И как представлю себе, что он затевает иск какой-нибудь против моих детей, мне сразу дурнеет. А нотариус пошутил : мол, вам-то чего переживать, что будет после вашей смерти.

[Ptu]

Ирис, так что тут необычного? Вы сами не скажете откуда деньги, нотариус будет считать по умолчанию пополам для бесконтактного брака. У нас тоже была первая квартира куплена с взносом родителей мужа. То есть это априори его доля. Но при продаже этой квартиры деньги пришли на общий счёт. И при покупке новой, если специально эту тему не развить нотариусу предъявив купчуюю первой квартиры, где этот взнос указан - он и не будет этот взнос снова на мужа указывать. Оформил пополам. А мы сами тему под ковер замести решили.

[ximera]

Ирис, так что тут необычного? Вы сами не скажете откуда деньги, нотариус будет считать по умолчанию пополам для бесконтактного брака. У нас тоже была первая квартира куплена с взносом родителей мужа. То есть это априори его доля. Но при продаже этой квартиры деньги пришли на общий счёт. И при покупке новой, если специально эту тему не развить нотариусу предъявив купчуюю первой квартиры, где этот взнос указан - он и не будет этот взнос снова на мужа указывать. Оформил пополам. А мы сами тему под ковер замести решили.

просто достаточно часто люди продают дом и тут же покупают новый и этот перевод оформляется через нотариуса те один и тоже нотариус оформляет куплю-продажу

у нас так было

поэтому наверно при покупке следующего дома надо продать дом, потом пожить в съемном жилье и только затем искать и покупать другой дом

[Ирис]

просто достаточно часто люди продают дом и тут же покупают новый и этот перевод оформляется через нотариуса те один и тоже нотариус оформляет куплю-продажу

у нас так было

поэтому наверно при покупке следующего дома надо продать дом, потом пожить в съемном жилье и только затем искать и покупать другой дом

Я это и имела в виду - например, от продажи дома вы получаете деньги, из которых как минимум 80 тыс можете вывести себе лично как подарок. Далее: Вы имеете право на половину добавочной стоимости, если дом был куплен в браке. Если муж Ваш не против, то можно какой-то кусок себе забрать при продаже дома.

Если вдруг возникнет ситуация, когда нужно будет делить наследство, то из Вашей половинки дома четверть уходит мужу, а остальное делится на двоих детей. Из половины мужа 1/4, кажется, получаете Вы, а остальное будет делиться между его детьми. Хочу сверить часы, все ли я правильно поняла во французских механизмах наследования.

[Ptu]

просто достаточно часто люди продают дом и тут же покупают новый и этот перевод оформляется через нотариуса те один и тоже нотариус оформляет куплю-продажу

у нас так было

поэтому наверно при покупке следующего дома надо продать дом, потом пожить в съемном жилье и только затем искать и покупать другой дом

Совершенно не обязательно где то жить между куплей и продажей. Как я написала, мы две сделки в один день оформили. Это не помешало перераспределить доли, растворив подарок родителей мужа в наших двух половинках.

[Sasa]

Совершенно не обязательно где то жить между куплей и продажей. Как я написала, мы две сделки в один день оформили. Это не помешало перераспределить доли, растворив подарок родителей мужа в наших двух половинках.

Это был какой-то специальный процесс или просто написали 50 на 50 и делу конец?

[Ptu]

Это был какой-то специальный процесс или просто написали 50 на 50 и делу конец?

Ничего специального. Как раз стандартно по закону, без контракта по умолчанию все пополам. Вот если хотите другую пропорцию, нужно это обосновывать.

[Sasa]

Ничего специального. Как раз стандартно по закону, без контракта по умолчанию все пополам. Вот если хотите другую пропорцию, нужно это обосновывать.

Я тоже была так уверена.Оказалось,что нет.Подробностей пока не знаю,буду выяснять.

[EHOT]

Как я написала, мы две сделки в один день оформили. Это не помешало перераспределить доли, растворив подарок родителей мужа в наших двух половинках.

Это будет работать пока все согласны с таким распределением.

[Ptu]

Это будет работать пока все согласны с таким распределением.

Все - это покупатели. Других участников не обязаны ставить в известность.

[Dude]

Вспоминается советский фильм Чисто англ убийство где действия участников мотивированы идиотским законом

[EHOT]

У нас тоже была первая квартира куплена с взносом родителей мужа. То есть это априори его доля. Но при продаже этой квартиры деньги пришли на общий счёт. И при покупке новой, если специально эту тему не развить нотариусу предъявив купчуюю первой квартиры, где этот взнос указан - он и не будет этот взнос снова на мужа указывать. Оформил пополам. А мы сами тему под ковер замести решили.

Не к Вашему случаю, а чисто теоретически... наследники вполне могут эту тему поднять и оспорить доли новой квартиры.

Насчет половины мужа пусть голова болит у него, я уже задолбалась сначала искать адвоката, а потом ему напоминать о необходимости начать иск.

Его можно понять.

[Ptu]

Не к Вашему случаю, а чисто теоретически... наследники вполне могут эту тему поднять и оспорить доли новой квартиры.

Для этого они должны быть в курсе, было ли какое-то дареие.

[ximera]

libellule, отличная новость! Значит, нам нужен ваш нотариус.
И как представлю себе, что он затевает иск какой-нибудь против моих детей, мне сразу дурнеет. А нотариус пошутил : мол, вам-то чего переживать, что будет после вашей смерти.

мне видимо тоже надо к этому же нотариусу))
вам дурнеет от того что против детей будет иск, а я не могу спать от осознания того, что если что вдруг случится с мужем то его детки уже на следующий день будут стоять в дверях дома и требовать свое. А если не смогут получить то будут дни мои считать , и мы к сожалению ничего не можем сделать для того чтоб меня от этого обезопасить

очень профессионально со стороны нотариуса ...

[libellule]

отличная новость! Значит, нам нужен ваш нотариус.

Дам, без проблем. Тем более он недалеко от вас(нас).

И как представлю себе, что он затевает иск какой-нибудь против моих детей, мне сразу дурнеет.

Да не переживайте раньше времени - есть варианты как передать patrimoine.