Почему в Перпиньяне такое недорогое жильё?

[Yuliyaveter]

Здравствуйте! Прицениваюсь, сколько стОит покупка квартиры в разных местах на юге Франции. Обратила внимание, что в Перпиньан оно значительно дешевле, чем в других местах на средиземноморье во Франции. Может, кто-то там был и подскажет, как там, почему такие привлекательные цены?

[Irisse]

Может, кто-то там был и подскажет, как там, почему такие привлекательные цены?

Потому что город так себе, мягко говоря… и потому что море не в самом Перпеньяне а рядом.

[Yuliyaveter]

Потому что город так себе, мягко говоря… и потому что море не в самом Перпеньяне а рядом.

А не могли бы вы объяснить, почему «так себе»? Что там не так?

[Irisse]

не могли бы вы объяснить, почему «так себе»? Что там не так?

К вы там были? Съездите, посмотрите.. По мне там все не так… Один цыганский центр города чего стоит. Это тот случай когда хочется бежать роняя тапки, а не покупать там жилье.

[Yuliyaveter]

К вы там были? Съездите, посмотрите.. По мне там все не так… Один цыганский центр города чего стоит. Это тот случай когда хочется бежать роняя тапки, а не покупать там жилье.

Ясно. Я-то могу съездить, но узнаю, стОит ли. Похоже, что не стОит.
А как в Монпелье и окрестностях?

[Irisse]

Похоже, что не стОит.

Однозначно не стоит..

А как в Монпелье и окрестностях?

Уже на порядок лучше. Но только там тоже море не прямо в Монпелье, т.е. на вечернюю прогулку по набережной так спонтанно выйти не получится. Только там приличное жилье уже не дешево. А главное другое-друзья переехали туда год назад и бюджет в общем имели. Столкнулись с тем что очень ну просто очень мало чего продается. Т.е. спрос есть, а предложения нет.

[Viki]

К вы там были? Съездите, посмотрите.. По мне там все не так… Один цыганский центр города чего стоит. Это тот случай когда хочется бежать роняя тапки, а не покупать там жилье.

Что уж Вы так про Перпиньян. Не так все плохо. Просто надо смотреть, где что продается. За рекой однозначно не надо - северная часть города это действительно не айс. Но вот южная - вполне себе ничего. Вполне приличный район Moulin à Vent , а далее за ним Vertefeuille . Вблизи Ашана тихий спокойный район из небольших домов... зря Вы так про Перпиньян. Испания, опять же, рядом....
На побережье квартиры дороже.

[Irisse]

St Cyprien например симпатичный, но жить там, это скорее большая деревня.

[Yuliyaveter]

Спасибо большое.
То, что не рядом с морем, не критично: я рассматриваю до 20 км от моря. Да, значительно дороже, чем в Перпрньан. Но, например, в Сен-Рафаель вроде как еще дороже…
Может еще какие-то городки неплохие посоветуете рядом с Монпелье.

[Marine Saf]

Спасибо большое.
То, что не рядом с морем, не критично: я рассматриваю до 20 км от моря.
Может еще какие-то городки неплохие посоветуете рядом с Монпелье.

Агд, Сет. Можно в окрестностях Безье ( но не в самом городе).

[timofeev]

Агд, Сет. Можно в окрестностях Безье ( но не в самом городе).

Вильнев ле Безье, Сериньян - там вро де бы очень неплохой лицей имеется.

Так же, Марсейлан и Виас нормально. В Виасе можно дачку на берегу прикупить с караваном или даже мобильомом в котором жить круглый год. Там В Виас-Пляж самая большая дачная территория terrain de loisir.

[Irisse]

Сен-Рафаель вроде как еще дороже

Ну вы даете, замахиваетесь на Сан-Рафаэль, это для юных миллионеров. Прямо начала с Перпеньяна, а теперь уже Сан-Рафаэль. Там есть рядом где курортный городок, подешевле будет. Забыла название. Тогда уж смотрите Тулон и его округу. Там правда тоже не все гладко, в с смысле и Ситэ хватает и рамадан будете праздновать, но есть кварталы очень даже ничего.

[Yuliyaveter]

Почему не в самом Безье? Контингент не очень?

[Marine Saf]

Yuliyaveter, придется каждый год праздновать рамадан целый месяц до 3х утра…

[Yuliyaveter]

Понятно) Спасибо большое!

[Ирис]

Yuliyaveter, для меня самый большой недостаток этого побережья - это климат. Несмотря на юг и на жару, там дует сильный ветер - погуглите мистраль или трамонтань. Прежде чем покупать, обязательно зимний сезон проживите на этом ветерке. В связи с ветром, море холодное. Купальный сезон там очень короткий.

Всех этих недостатков лишена часть побережья, которая не зря зовется Лазурным берегом. Поэтому там значительно дороже.

[timofeev]

Yuliyaveter, для меня самый большой недостаток этого побережья - это климат. Несмотря на юг и на жару, там дует сильный ветер - погуглите мистраль или трамонтань. Прежде чем покупать, обязательно зимний сезон проживите на этом ветерке. В связи с ветром, море холодное. Купальный сезон там очень короткий.

Всех этих недостатков лишена часть побережья, которая не зря зовется Лазурным берегом. Поэтому там значительно дороже.

Неправда ваша - тумпература воды летом 24-26. Лазурка дождит неслабо, людей как сельдей в бочке и пляжи с галькой, а вот насчет ветров так это скорее Перпиньян чем наши Агд-Сет. Ну пару раз дунет, но что бы постоянно так такого нет

[Ирис]

timofeev, места надо знать. Не все пляжи на ЛБ галечные. В июле этого года были приятно удивлены наличием парковки прямо у пляжа и малолюдностью в местечках Cannes-la-Bocca, и далее от Ля Боки в сторону Var.

Ну и уж не будем грех брать на душу - там, где дешевле, социальный контекст, там, где дороже - глаз отдыхает. Мы объездили все ваше побережье, оно оставляет угнетающее впечатление. Одна знакомая купила за копейки «дачу» в Нарбонне. Мы приехали посмотреть, что дают, а может, и нам надо. Более депрессивного места сложно представить, хотя, чемпионом по скоплению каких-то асоциальных личностей для нас остается регион Corrèze и город Tulle. Да Вы и сами расписывали в красках, в каком окружении живете. Поверьте, не всем оно нужно, даже бесплатно.

[timofeev]

timofeev, места надо знать. Не все пляжи на ЛБ галечные. В июле этого года были приятно удивлены наличием парковки прямо у пляжа и малолюдностью в местечках Cannes-la-Bocca, и далее от Ля Боки в сторону Var.

Ну и уж не будем грех брать на душу - там, где дешевле, социальный контекст, там, где дороже - глаз отдыхает. Мы объездили все ваше побережье, оно оставляет угнетающее впечатление. Одна знакомая купила за копейки «дачу» в Нарбонне. Мы приехали посмотреть, что дают, а может, и нам надо. Более депрессивного места сложно представить, хотя, чемпионом по скоплению каких-то асоциальных личностей для нас остается регион Corrèze и город Tulle. Да Вы и сами расписывали в красках, в каком окружении живете. Поверьте, не всем оно нужно, даже бесплатно.

Ирис, Вы это серьезно о городах Sete et Agde ? Ничего не напутали ?

Нарбонна от нас находится в двух часах езды вообще то. Это даже другой департаменет.

А Сет всегда считался одним из самых престижных городов на юге Франции в котором французская буржуазия имела свои дома на побережье. Есть и современные кварталы, где застройка велась только современными домами. Например quartier Villeroy à Sète. Даже уверен что Вы себе там что нибудь подберете, только не уверен хватит ли денег.

Я писал о своим ситэ, который находится обособленно в квартале Иль Де ТО, но даже здесь в этом квартале есть прекрасные дома с видом на озеро.

Насчет Перпиньяна, что могу сказать, в принципе городок неплохой, а пляжи просто фантастические - вообще никакого сравнения с пляжами Лазурки, где песчаных пляжей всего процентов 15 не больше.

[Viki]

Мы объездили все ваше побережье, оно оставляет угнетающее впечатление.

Да ну? Вон в Collioure тогда покупайте.

[Ptu]

Отличные пляжи в Канэ Русийон, Сен Сиприен, Сент Мари ля Мэр. ТАкие широченные, что нет килек в банке. А какой там паркинг гигантский , припарковаться у пляжа вообще не было проблем, и это в августе. Может за несколько лет что изменилось в худшую сторону. Поскольку в лучшую сторону вообще ничего не меняется в принципе.

[Viki]

Ptu, а Аржелес-сюр-мер и Кольюр? И ничего в худшую сторону не поменялось. Наоборот, дороги расширяют и прокладывают новые, красивые круговые перекрестки с цветами и пальмами создают...

[Ptu]

Viki, я просто взяла самые "домашние" для Перпиньяна. А так все пляжи широченные как "русское поле".

[Dude]

Ptu, а Аржелес-сюр-мер и Кольюр? И ничего в худшую сторону не поменялось. Наоборот, дороги расширяют и прокладывают новые, красивые круговые перекрестки с цветами и пальмами создают...

Души на пляжах демонтировали?

[Viki]

Души на пляжах демонтировали?

Не знаю... А должны были?

[Viki]

Кстати, знакомые, которые останавливались в Перпиньяне, особо отмечали автобусы в любой пляжный или горный городок - 1 евро. Дешевле, чем проезд по самому Перпиньяну.

[Ирис]

Не пляжами едиными… мнения о Перпиньяне разделились, но в целом рейтинг низкий: https://www.ville-ideale.fr/perpignan_66136

Если сравнить навскидку с каким-нибудь семейным городом на ЛБ, например, Mandelieu-la-Napoule: https://www.ville-ideale.fr/mandelieu-la-napoule_6079

[timofeev]

Не пляжами едиными… мнения о Перпиньяне разделились, но в целом рейтинг низкий: https://www.ville-ideale.fr/perpignan_66136

Если сравнить навскидку с каким-нибудь семейным городом на ЛБ, например, Mandelieu-la-Napoule: https://www.ville-ideale.fr/mandelieu-la-napoule_6079

Нужно сравнивать города одной весовой категории А здесь колоссальная разница стоимости жилья, в вашем примере стоимость м2 жилья в 3 раза дороже жилья Перпиньяна, поэтому на чаше весов каморка или полноценная квартира.

Если честно, то мне и Агд в начале тоже не нравился - наверное как и Вы начитался отзывов и обращал внимание больше на негатив чем на позитив. Да, летом городок из 20 тыс. жителей превращается в городок с населением 300 тыс. соответственно пробки, толпы туристов, проблемы с чистотой на улицах и никто не подвозит, поэтому автомобиль необходим.

Но нужно понимать, что городки на побережье это основном пенсы со всей Франции предпочитающие жить на море и с солнцем. Поэтому молодежи и безлошадным нужно искать другое место, так как мало ночных клубов и если они есть, то тудой нужно ехать а бюсы не ходют. Аборигены своеобразные, например ехавший впереди вас автомобиль может оставновиться и разговаривать с знакомым, все в это время начинают сигналить. Но все это одинаково и по всему южному побережью, поэтому отзывы тех, кто привык перемещаться на автобусе или посещать ночные клубы для меня не авторитетны в принципе.

Если брать Лазурку, то и она разная. В той же Ницце есть кварталы ну просто ужас дикий, гда жилье еще дешевле чем у нас или в Перпиньяне, ну и куоличество проживающих на м2 со счетов сбрасывать тоже нельзя. А кварталы, где любят селиться бывшие проститутки на пенсии не по карману многим другим пенсионерам, не смогшим заработать на квартирку с морскими видасами.

В общем, пожив в Агде через некоторое время полюбил этот город и когда пришло время переехать в соседний то переезжал с сожалением.

ПС. Во всех отзывах пишут о плохой безопасности, вот уже 8 лет как на юге и ничего в этом плане не заметил, никто ни кого не ограбил, не убил, не изнасиловал, правда один раз у меня уперли велик, но тут же его нашли и то сам был виноват тк оставил дверь в гараж не закрытой.

[Marmotte]

посмотрела ,
http://luc.greliche.free.fr/Mathieu/eau050202.html

захотелось посетить, поход вдоль канала - красота какая

[Ptu]

Ну сравнивать для покупки жилья можно и нужно и исходя из своих личных критериев, никто это запретить не может.

Но то, что уровень безработицы коррелируется в целом с ценой на невижимость, все таки это очевидно. Мало работы - меньше люди покупают, больше людей живет на пособии и в социальном жилье.. И это тоже в общем отражается на качестве жизни в городе.