Locataire vs propriétaire - распределение обязанностей

[Oksy75]

Хотя, к сожалению, если Вы живете в многоквартирном доме и индивидуального счетчика нет, то Вы платите еще и за того парня: расходы по воде делятся тогда на всех жильцов, включая старенькую бабульку, студентку и многодетную семью с подростками, принимающими душ с утра до вечера.

я тоже живу в доме, где несколько квартир.
У нас вот такая система : раз в 3 месяца приходят снимать показатели со счетчика воды. В таком случает платишь только за себя, сколько потратил воды, столько и оплатил. Если тебя нет дома, оставляют бумажку, которую можно самому заполнить (записать цифры со счетчика) и отправить по указанному адресу. в таком случае тоже платишь за себя.
А вот если ничего этого не сделать, автоматом выводят среднне арифметическое и платишь среднюю по дому сумму.

[Скалолазка]

я тоже живу в доме, где несколько квартир.
У нас вот такая система : раз в 3 месяца приходят снимать показатели со счетчика воды. В таком случает платишь только за себя, сколько потратил воды, столько и оплатил. Если тебя нет дома, оставляют бумажку, которую можно самому заполнить (записать цифры со счетчика) и отправить по указанному адресу. в таком случае тоже платишь за себя.
А вот если ничего этого не сделать, автоматом выводят среднне арифметическое и платишь среднюю по дому сумму.

Т. е. в Вашем доме счетчик для каждой квартиры?

[Oksy75]

Т. е. в Вашем доме счетчик для каждой квартиры?

да

[Berberis]

где-то я читала, что после оформления état des lieux, мы имеем пару дней зафиксировать те недостатки, которые мы не заметили в день подписания этого документа.
кто-нибудь располагает точной информацией?
заранее спасибо

[shokoladki_net]

Здравствуйте.
У меня проблема с colocataire. Если пишу не в той теме, перенесите, пожалуйста.
Я снимаю комнату в квартире, где живет сам хозяин. Контракт не заключался, никаких бумаг не было подписано. Он меня предупредил за месяц, чтобы я сьехала, т.к. его семья приезжает жить в его квартиру. Я заплатила аренду за полмесяца, т.к. ждала зарплату и у меня не было полной суммы. Но до этого я кормила его в течение 3 недель, т.к. у него не было денег, он сказал, что все мне возместит, либо будет делать покупки на следуюшей неделе. В итоге ничего он мне не возместил, и продолжает есть мои продукты, а своими со мной не делится. Я ему предложила вычесть небольшую сумму из остатка аренды, которую я должна заплатить, он не соглашается, говорит, что ничего не обязан мне возмесшать, что он ничего не брал. Не знаю, как мне теперь поступить.

[Dacha]

shokoladki_net, я бы просто съехала с квартиры и не доплатила бы за остаток месяца. Контракта нет? Нет/ Совесть у Вас чиста -- Вы его кормили-поили.

[shokoladki_net]

Дача, в том то и дело, что мне не куда ехать, я в поисках. Я хочу его проучить. Если я останусь и не заплачу, что мне грозит? Имеет ли он право просто меня выгнать? Или же просто вычесть небольшую сумму из остатка loyer (жаль, я не сохраняла чеки из магазинов), но он будет протестовать.

[Dacha]

Имхо выгнать может запросто, без контракта-то.

Или же просто вычесть небольшую сумму из остатка loyer (жаль, я не сохраняла чеки из магазинов), но он будет протестовать.

И пусть протестует. Никогда больше не снимайте илье на таких птичьих правах.

[shokoladki_net]

Дача, я вообще больше не буду снимать жилье с лицами мужского пола.
Я ему пригрозила немного; если он попытается меня выгнать будет разговаривать с моими друзьями в неформальной обстановке Может не стоило.

[Droopy]

Не так давно мы попросили у хозяйки квитанции об оплате (уже скоро 2 года, как мы снимаем у неё жильё, а квитанциё в глаза не видели, оплата производится банковским переводом). Просьба была в заказном письме с уведомлением. Но квитанции до сих пор нам не высланы.
Пожалуйста, если кто-то знает статью закона, по которой она нам обязана их дать, подскажите, пожалуйста. Буду премного благодарна !

[Dacha]

Droopy, на сайте Legifrance есть всё. И можно искать по ключевым словам. Правда, признаюсь, что я искала loi 1989 прямо в гугле.

http://www.legifrance.gouv.fr/affich...Texte=20110131

Le bailleur est tenu de transmettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande. La quittance porte le détail des sommes versées par le locataire en distinguant le loyer, le droit de bail et les charges.

Si le locataire effectue un paiement partiel, le bailleur est tenu de délivrer un reçu.

В принципе, если вы платите банковским переводом, отчетов из банка будет сверхдостаточно, чтобы доказать оплату.

Но если вам очень нужны квитанции, можете сами найти модели, напечатать и отослать квартирному хозяину, приложив и конверты на ваш адрес, с марками. Хотя это тоже не всегда помогает. Увы, сама была в такой ситуации. Закончилось подделкой последних квитанций -- надоело хозяина-алкоголика по телефону вызванивать.

[Droopy]

Dacha, она не алкоголик, вроде, нормальная бабулька, а вот тут что-то не шлёт. Мне даже странно. Она нас тут упрекнула в задержке платежа, я пошла в банк и взяла бумагу, что деньги были ей переведены в срок, такого-то и такого-то числа на такой-то счёт. Подпись ответственного лица и печать банка. Ну и попросила, в этом же письме с бумажкой, отослать мне квитанции. Так не отослала, зараза.
Спасибо огромное !!!

[Dacha]

Dacha, она не алкоголик, вроде, нормальная бабулька

Это я про своего бывшего хозяина.

Ну и попросила, в этом же письме с бумажкой, отослать мне квитанции. Так не отослала, зараза.
Спасибо огромное !!!

Не за что. Мой муж сказал бы "Il faut lui tanner le cuir" -- доставать по-всякому, если квитанции нужны.

[Droopy]

Dacha, вот я и подумала, правда, отправлю ей уже заполненные квитанции, попрошу в письме расписаться. Может, денег пожалела, или катриджа для принтера стало жаль.

[shokoladki_net]

Здравствуйте.
Есть такая проблема. У меня в студии электрический мотор в душе и он работает все медленнее и медленнее, т.е. для того чтобы вода полностью утекла мне нужно ждать около 40 минут. Я не знаю в чем проблема, может там волосы запутались, либо там толстый слой известкового налета, либо он просто старый. Я живу в студии 4 месяца и с самого начала мотор эвакуировал медленно воду, но меня это не сильно беспокоило и я хозяйке не жаловалась, но сейчас уже не возможно душ принимать. Хозяйка о существовании мотора даже не знала, т.е. техобслуживание никогда не делалось (я не знаю сколько лет она сдает квартиру), при моем вьезде etat des lieux не было. Теперь такой вопрос: кто из нас должен оплачивать ремонт мотора?

[Flowerbomb]

shokoladki_net, контракт есть?

[shokoladki_net]

Флоуербомб, да, есть конечно. Там сказано, что хозяин квартиры обязан предоставить квартиру в хорошем состоянии с исправно работающим оборудованием. При этом сьемщик обязан проводить текущие работы, техобслуживание. Как быть в этой ситуации, если мотор не работал исправно с самого начала, но подписав контракт, я как бы согласилась, что все хорошо? Вообще хозяйка довольно милая и добрая женщина, но я не хочу брать на себя рашоды за мотор, потому что если так случится, что его надо менять, это штука ооооочень дорогая, я не смогу эго оплатить.

[Flowerbomb]

Как быть в этой ситуации, если мотор не работал исправно с самого начала, но подписав контракт, я как бы согласилась, что все хорошо?

Видите, ошибка в том, что не было etat des lieux, но что сделано- то сделано. Так а вы с хозяйкой разговаривали об этом, и к чему пришли ? Она может сама хочет сменить, а вы сомневаетесь

[shokoladki_net]

Флощербомб, на тему оплаты пока не говорили, хочу подготовиться. Нет, в том то и дело, что это от меня она узнала, что в студии есть мотор, так как я пожаловалась, не пожаловалась бы она бы так и не знала, что в ее собственной студии был мотор

[Dacha]

Теперь такой вопрос: кто из нас должен оплачивать ремонт мотора?

Если мелкий ремонт -- то Вы, а если крупный или замена -- то хозяйка.

[Flowerbomb]

Скажите, пожалуйста, что нужно не забыть при etat des lieux с хозяином, кроме как проверить:
- работают ли выключатели
- краны на кухне и посудомоечная машина, холодильник, микроволновая печь
- душ и душевой шланг
- закрытие окон
- косм. ремонт, обои, краска, паркет и тд.

Как вы поступаете с замками ? Ведь до меня там столько жильцов сменилось, можно ли менять замок, если хозяин согласен?

Спасибо!

[Dacha]

Flowerbomb, надо проверить, нет ли плесени и прочих следов сырости. Особенно в укромных местах. Состояние полов и стен тоже. Если обои местами отклеились, например, или если покраска отслаивается. Для пола -- царапины на паркете, отсутствие реек на пороге, пятна на ковровом покрытии.

[Flowerbomb]

Dacha,
NBVictory, точно, спасибо большое!

[Kapelka]

Получили письмо от хозяина,где был назначен день сдачи ключей,но не было указано время. Мы стали звонить чтобы назначить время,но теперь никто не отвечает и двери не открывают.

[Dacha]

Kapelka, может быть, еще одно заказное письмо написать?

[Kapelka]

Назначенный день уже прошёл.Это должно было произойти 14 июня.Больше никаких дат нет. Попробуем тогда написать ещё одно заказное письмо.Теперь нам придётся платить за полный месяц,даже если мы освободили гараж в назначенное время ?

[Flowerbomb]

Теперь нам придётся платить за полный месяц,даже если мы освободили гараж в назначенное время ?

Только не это! Они вам двери не открывают, а вы им свои денежки на блюдечке?

[landrieux]

Астра, если забираете жильё для себя, я помню, звучала цифра 2 года.
2 года Вы не имеете права сдавать. Но надо проверить, потому что я задавала этот вопрос приставу о меблированных квартирах, возможно, что без мебели - по-другому.

[Астра]

Астра, если забираете жильё для себя, я помню, звучала цифра 2 года.
2 года Вы не имеете права сдавать. Но надо проверить, потому что я задавала этот вопрос приставу о меблированных квартирах, возможно, что без мебели - по-другому.

Спасибо. Мне бы где то почитать по этому поводу. Я нигде не могу найти информацию. Квартира без мебели

[landrieux]

Астра, может есть смысл оплатить им тогда indemnités и быть от них свободными и спокойно сдавать дальше ?