#1
13.10.2022, 17:00
Последний раз редактировалось EsTer812; 13.10.2022 в 17:02..
Причина: краказябры
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.06.2015
Сообщения: 18
|
Продажа недвижимости в РФ с последующей покупкой во Франции
Добрый день, дорогие форумчане.
Помогите разобраться в нынешних реалиях. Пытаюсь понять, есть ли сейчас возможность легализовать во Франции средства от продажи недвижимости в России для покупки недвижимости во Франции человеком, у которого есть ВНЖ (во Франции проживает более 6 лет). Человек - совладелец продаваемой квартиры. Что следует предусмотреть при оформлении продажи в России для этого? Какие возможности перевода средств между странами остались для легального подтверждения полученных денег и их дальнейшего целевого использования? Возможно, кто-то не так давно проходил похожие процедуры? Буду очень благодарна за любые ссылки или инфу.. |
|
|
#2
13.10.2022, 19:51
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.248
|
Деньги, полученные от продажи недвижимости, упадут скорее всего на ваш рублевый счет в Сбербанке. Поменять безналичным путем в евро или другую валюту можно будет без проблем , если у вас еще и валютный счет в Сбербанке. Но вот как перевести во французский банк надо смотреть в теме Пересылка денег из России во Францию через банк |
|
|
#3
14.10.2022, 12:17
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.06.2015
Сообщения: 18
|
Вопрос еще в том, нужно что-то доказывать французским банковским клеркам, что это деньги от продажи собственности, условно "не ворованные", из России.... и нужно ли это, если этот банковский счет уже несколько лет у человека с ВНЖ и в т.ч. зарплатный? |
|
|
#4
14.10.2022, 17:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
EsTer812,
Вам нужно заранее предупредить Ваш банк о переводе крупной суммы из России, и предоставить все документы о получении суммы от продаже недвижимости. Я бы Вам советовала ещё открыть "запасной" счёт, можно в банк on line, и отложила бы там некоторый запас денег на случай, если первый счёт заблокируют. |
|
|
#5
15.10.2022, 20:05
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.06.2015
Сообщения: 18
|
|
|
|
#6
15.10.2022, 20:06
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.06.2015
Сообщения: 18
|
|
|
|
#7
01.11.2022, 14:16
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 12.01.2020
Откуда: St.Petersburg - Le Pecq - 78910
Сообщения: 73
|
Пардон, не нашел подходящей темы, спрошу здесь: при переводе во Францию средств от продажи квартиры в РФ, не возникает обязанности по уплате налога во Франции (в случае французского налогового резидентства)? Как французская налоговая трактует такой доход?
|
|
|
#8
01.11.2022, 14:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.887
|
Нет, не возникает, если вы можете доказать, что эти средства действительно от продажи недвижимости.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#9
02.11.2022, 20:03
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 27.09.2011
Откуда: Москва-Bourgogne
Сообщения: 314
|
|
|
|
#10
08.11.2022, 03:00
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 12.01.2020
Откуда: St.Petersburg - Le Pecq - 78910
Сообщения: 73
|
||
|
#11
09.11.2022, 22:35
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 12.01.2020
Откуда: St.Petersburg - Le Pecq - 78910
Сообщения: 73
|
|
|
|
#12
13.11.2022, 22:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Документы, подтверждающие сумму сделки и движение средств, то есть договор купли продажи с указанием суммы и на Ваше имя, потом Вашу выписку банковскую на получение этой суммы. |
|
|
#13
05.01.2023, 20:48
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 20.04.2012
Сообщения: 441
|
||
|
#14
06.01.2023, 08:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.887
|
Я считаю, что нужно. Но вот что там будет платиться, неизвестно.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#15
06.01.2023, 09:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.05.2014
Сообщения: 4.918
|
|
|
|
#16
06.01.2023, 10:25
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 20.04.2012
Сообщения: 441
|
|
|
|
#17
06.01.2023, 10:25
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 20.04.2012
Сообщения: 441
|
||
|
#18
06.01.2023, 10:28
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 20.04.2012
Сообщения: 441
|
Вот здесь можно посчитать как начисляются налоги и социальные платежи с проданной недвижимости во Франции.
http://plus-values.notaires.fr/simulateur/index.xhtml Я так поняла, что налоги может и не возьмут , но социальный платежи обязательно, так как про них ничего не говориться в Конвенции. |
|
|
#19
16.01.2023, 20:09
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 15.06.2009
Сообщения: 76
|
Продала квартиру в декабре в России, привезли на 4ых наличные по 10000 евро .Сегодня была в банке на почте, хотела положить на счет, перевела договор о купле на французский..Деньгьи не приняли , сказали , что с 1 января вышел закон , не принимать наличные во всех банках.
|
|
|
#20
16.01.2023, 20:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
natali73, Вы хотели пользоваться этими деньгами или инвестировать?
Вы же можете жить на них, а эквивалент в безналичных доходах сам постепенно накопится на счету. Если Вы хотели отложить их на чёрный день, то можно купить на них золото, но только на иностранный паспорт и лучше небольшими суммами, чтобы не привлекать внимание. С французским паспортом наличные у Вас не примут. |
|
|
#21
16.01.2023, 20:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.104
|
А кто-то собирался пару сотен тыщ везти
|
|
|
#22
16.01.2023, 21:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Они вообще по-моему, касаются доходов внутри страны, потому что используются только внутри страны. |
|
|
#23
16.01.2023, 21:21
|
|||
Модератор
Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.248
|
Но, чтобы полностью запретили. Я думаю такого нет закона. Их самых ссвежих статей нашел только эту https://droit-finances.commentcamarc...ance-etranger/ Цитата:
|
||
|
#24
16.01.2023, 23:35
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 15.06.2009
Сообщения: 76
|
|
|
|
#25
16.01.2023, 23:49
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 15.06.2009
Сообщения: 76
|
. Очень подозрительно они мне отказали .Банковский консультант , понесла мой договор к директору, а потом пришла и сказала, что новый закон с января наличные не принимаем..Мне показалось посмотрев в какой стране была продана квартира, просто решили отказать .Имею ли я право спросить у них ссылку на закон.
|
|
|
#26
17.01.2023, 09:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Так что Вам надо положить их на свое имя, и зафиксировать откуда они поступили. Золото купить не сложно, но где его хранить будете? Опять же, надо в этом полностью доверять мужу. Покупают его в в специализированных магазинах Achat/vente or или нумизматических для покупки золотых монет. |
|
|
#27
17.01.2023, 09:16
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 15.06.2009
Сообщения: 76
|
|
|
|
#28
17.01.2023, 10:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.104
|
А разве со счета мужа, если туда деньги успешно положены, нельзя быстро перевести на свой личный счет?
|
|
|
#29
17.01.2023, 10:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
В крайнем случае, я Вам советую открыть общий счёт с мужем, и положить туда деньги общей суммой, с обоснованием Вашим договором о продаже квартиры |
|
|
#30
17.01.2023, 11:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
||
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа недвижимости в России | alia77 | Цены, покупки, банки, налоги | 10 | 16.04.2008 15:14 |
Продажа земли и недвижимости | lyudmilab2000 | Жилье во Франции | 2 | 06.05.2007 14:55 |