Аренда жилья: вопросы и ответы

[S-Elena]

Здравствуйте! я в теме новенькая, всю тему не осилила, интересующего меня ответа не нашла. Мня интересуют два вопроса:
1. Как и на сколько процентов легально можно повысить арендную плату за дом, учитывая что она в течение десятилетия никогда не повышалась. Как часто можно повышать аренду?
2. Как легально выселить жильцов из дома, которые снимают его около 20-ти лет, контракт изначальный утерян, или его совсем не было, т.е. договор устный.
Если у вас есть ссылки на французские сайты, регулирующие такие вопросы - поделитесь пожалуйста.
Если у вас была похожая ситуация, или вы конкретно знаете ответы на мои вопросы - прошу помочь.
Всех откликнувшихся, заранее благодарю.