Почему жилье надо не покупать, а снимать

[ninaelle]

Интересно, чем отличается качество жизни человека, который платит, скажем условную тысячу в месяц банку, от человека, который платит ту же тысячу арендодателю ?

[Печкин]

Интересно, чем отличается качество жизни человека, который платит, скажем условную тысячу в месяц банку, от человека, который платит ту же тысячу арендодателю ?

Качеством жизни и отличается.
Тысячу в месяц вы плАтите за пентхауз с видом на море.
Тысячу банку вы плАтите за двушку с видом на периферик...

[Koshechka]

Качеством жизни и отличается.
Тысячу в месяц вы плАтите за пентхауз с видом на море.
Тысячу банку вы плАтите за двушку с видом на периферик...

Как я уже написала, смотря что покупать. Я считаю,что мы при покупке выиграли в качестве жизни (15 мин на транспорте до Парижа, но 500 м2 земли, барбекю делай - не хочу и т д).

[ninaelle]

Как я уже написала, смотря что покупать. Я считаю,что мы при покупке выиграли в качестве жизни (15 мин на транспорте до Парижа, но 500 м2 земли, барбекю делай - не хочу и т д).

Так же и у нас. 900 метров земли, бассейн планируем строить, вокруг природа, можно randonnées делать, можно на каноэ плавать, чистый воздух, красивый вид, нет бомжей, очень приличные соседи, чисто. 10 минут до Лиона на электричке, электрички ходят каждые 10-15 минут.

[ninaelle]

Качеством жизни и отличается.
Тысячу в месяц вы плАтите за пентхауз с видом на море.
Тысячу банку вы плАтите за двушку с видом на периферик...

Вы шутите про пентхаус?
Про тысячу я написала "условная". Вместо нее можете поставить 2, 3, 5 сколько душе угодно. Мы платим за кредит не больше, а то и меньше, чем если бы мы снимали тот же дом в том же месте.

[Campanule]

Качеством жизни и отличается.
Тысячу в месяц вы плАтите за пентхауз с видом на море.
Тысячу банку вы плАтите за двушку с видом на периферик...

Там, где пентхаус с видом на море за 1000 в месяц, купить квартиру можно и без кредита

[ninaelle]

Там, где пентхаус с видом на море за 1000 в месяц, купить квартиру можно и без кредита

А с кредитом и сам пентхаус без проблем

[Fien]

Интересно, чем отличается качество жизни человека, который платит, скажем условную тысячу в месяц банку, от человека, который платит ту же тысячу арендодателю ?

Наверное тем, что тот, кто платит арендодателю особо не парится в заботе о доме. А тот кто платит банку, кроме этой тысячи еще постоянно вкладывается в содержание этого дома, и когда уже выплатил, то продолжаются постоянные вложения, чем дальше тем больше, но все равно в своем приятнее жить.

[ninaelle]

Наверное тем, что тот, кто платит арендодателю особо не парится в заботе о доме. А тот кто платит банку, кроме этой тысячи еще постоянно вкладывается в содержание этого дома, и когда уже выплатил, то продолжаются постоянные вложения, чем дальше тем больше, но все равно в своем приятнее жить.

Совсем не заботиться о съёмном жилье - так оно и в бомжатню превратиться. Да и ощущение будет, что ты не у себя.

[Fien]

Совсем не заботиться о съёмном жилье - так оно и в бомжатню превратиться. Да и ощущение будет, что ты не у себя.

Ну я не о косметической заботе говорила, наверное крыша, двери, окна, водостоки , отопление и прочее, об этом сьемщик не должен заботиться, впрочем я не знаю, может я ошибаюсь. Но мне представилось, что это все же не такая постоянная забота как о своем доме и не такие вложения.

[ninaelle]

Ну я не о косметической заботе говорила, наверное крыша, двери, окна, водостоки , отопление и прочее, об этом сьемщик не должен заботиться, впрочем я не знаю, может я ошибаюсь. Но мне представилось, что это все же не такая постоянная забота как о своем доме и не такие вложения.

Да, это так. Внешние и крупные работы ложатся на арендодателя.

[Campanule]

Fien, помимо своего дома есть вариант квартиры в собственности.

[Dama]

Я не особенна сильна в этих вопросах, но, по-моему, если человек не может дальше платить арендную плату, то это его проблемы, типа, выселяйся.
Но, если вдруг по какой-то причине наступает невозможность дальше платить ипотеку, то банк забирает квартиру, но отдаёт обратно бОльшую часть уже выплаченной суммы.

[Печкин]

Я не особенна сильна в этих вопросах, но, по-моему, если человек не может дальше платить арендную плату, то это его проблемы, типа, выселяйся.

Во Франции это проблемы хозяина.

Но, если вдруг по какой-то причине наступает невозможность дальше платить ипотеку, то банк забирает квартиру, но отдаёт обратно бОльшую часть уже выплаченной суммы.

Не совсем так. Банк выставляет квартиру на аукцион и продает ее. Если он продает дороже, чем вы должны банку - вам повезло. Банк заберет свой долг, остальное получите вы. Если он продаст дешевле, вы останетесь должны банку.

[Azzaz]

Вот у всех разные приоритеты ))) на удобства в этой жизни и на местА проживания. Совершенно бесполезно сравнивать теплое со сладким

[Печкин]

Ребята, фиксированной ставки 1 процент на 30 лет быть не может просто по определению. Это вам любой ЕНОТ скажет. Банки потому и богатые, что они не идиоты. Даже 4 процента ни один банк не зафиксирует на 30 лет. Они не будут давать кредиты себе в убыток.

[Koshechka]

Печкин, Вам уже несколько человек сказали, что есть. Ок, 1,75% на 20 лет, но суть не меняется. Ставка фиксированная.

[Izumka]

Печкин, ну не на тридцать. Но на двадцать лет мы взяли 0,9% плюс страховка. По фиксированной ставке.

[NBVictory]

Ребята, фиксированной ставки 1 процент на 30 лет быть не может просто по определению. Это вам любой ЕНОТ скажет. Банки потому и богатые, что они не идиоты. Даже 4 процента ни один банк не зафиксирует на 30 лет. Они не будут давать кредиты себе в убыток.

а какой идиот будет брать кредит с плавающей ставкой, если предлагают и с фиксированной?
тут и Енотом не нужно быть, чтобы понять, какая это засада
конечно фиксированная
нет, можно и с плавающей - банк такое тоже предлагает - но если есть варианты, то напуркуа?

[Ptu]

Qu'est-ce que le taux d'intérêt fixe ?

Dans un prêt à taux fixe, le taux d’intérêt est fixe durant la totalité de votre prêt : il est connu à l’avance et ne peut varier. Les mensualités que vous aurez à rembourser seront donc toujours les mêmes, sauf en cas de remboursement anticipé partiel ou de renégociation éventuelle de votre emprunt, à la suite d'une forte baisse des taux sur le marché par exemple.
https://www.economie.gouv.fr/particu...-fixe-variable

[Ptu]

А еще бонусом - в какой-то момент вы перестаете платить и по кредиту, и аренду не надо платить. Ну и на качество жизни лишняя "тысяча" вполне себе положительно влияет. Я вот уже 10 лет не плачу по кредиту и арендную плату тоже не надо. Это скокож я наэкономила тыщ?

[ninaelle]

И мы взяли фиксированную. 0,80 на 20 лет. С taeg 1,4.

[ninaelle]

https://www.ecb.europa.eu/ecb/educat...votre%20argent.

BCE тоже с Печкиным не согласен.

[ninaelle]

https://www.service-public.fr/partic...osdroits/F2456
Taeg - годовой
Потом раскидывается помесячно (amortissements), при этом в начале кредита больше выплачивается процентов, в конце - тело кредита.
Ежемесячная выплачиваемая сумма при taux fixe обычно одна и та же. То есть, покупатель на своем кармане это не ощущает. Но сделано так, чтобы банк успел по максу свои проценты получить, если клиент решит досрочно погасить кредит

[Dude]

Но сделано так, чтобы банк успел по максу свои проценты получить, если клиент решит досрочно погасить кредит

Это сделано не поэтому а потому что по другому просто нельзя сделать

[ninaelle]

Это сделано не поэтому а потому что по другому просто нельзя сделать

Ну чисто теоретически наверное можно? Например, берешь сумму долга. Делишь на количество лет. Потом на полученную годовую сумму шлепаешь процент. Прибавляешь полученный годовой процент к годовой сумме долга и делишь на 12 месяцев. Тяп-ляп - и готово

[Dude]

Ну чисто теоретически наверное можно? Например, берешь сумму долга. Делишь на количество лет. Потом на полученную годовую сумму шлепаешь процент. Прибавляешь полученный годовой процент к годовой сумме долга и делишь на 12 месяцев. Тяп-ляп - и готово

Можно, но втройне незаконно.

Еще можно выдать кредит под отрицательные проценты когда будет платить банк. А народ будет возмущаться как же так проценты по факту, давай плати вперед за год

[ninaelle]

Можно, но втройне незаконно.

Еще можно выдать кредит под отрицательные проценты когда будет платить банк. А народ будет возмущаться как же так проценты по факту, давай плати вперед за год

Вообще прекрасно было бы ))

[Fien]

По Бельгии: есть одна очень большая категория людей, которым не надо покупать недвижимость. Живущий на социальном пособии (одинокий) получает 1 263 евро в месяц. Собственникам такие выплаты не положены.

Стало интересно, а какова она эта большая категория . В этом году их 1,3% от общего числа населения, не такая уж и большая.

А так более 70% бельгийцев являются собственниками жилья.

[Neva]

Стало интересно, а какова она эта большая категория . В этом году их 1,3% от общего числа населения, не такая уж и большая.

Fien, 4,7% в Валлонии, я не уточнила, что писала про франкоязычную часть Бельгии. Это все-таки очень много.