Аренда жилья: вопросы и ответы

[Печкин]

А почему я должна в случае не предупреждения платить за 3 месяца? Я заключала контракт аренды на 3 года и он истекает 1 февраля, а я съезжаю 1 декабря. Выходит, что если мне и придется платить, то только за 2 месяца (декабрь и январь), а не за 3 месяца. Правильно ли я думаю.

К сожалению, это не так. Вы обязаны предупредить заказным письмом за 3 месяца в любое время, безотносительно того, когда кончается ваш контракт. Если вы не собирались продлевать контракт, то надо было за 3 месяца предупредить (до 1 ноября в вашем случае).
То что вы нашли жильца несомненно даст вам плюс, но это исключительно на усмотрение хозяина. Формально он в любом случае имеет право потребовать с вас оплатить 3 месяца. Кроме, как вы верно заметили, случаев со сменой работы и т.п.

[Dacha]

То что вы нашли жильца несомненно даст вам плюс, но это исключительно на усмотрение хозяина. Формально он в любом случае имеет право потребовать с вас оплатить 3 месяца. Кроме, как вы верно заметили, случаев со сменой работы и т.п.

Нет. Если хозяин согласится сдать тому жильцу, которого нашла Алена, или любому другому, то Алена будет платить только до того, как переедет на другую квартиру: хозяин не будет получать две квартплаты за одну квартиру одновременно.

[Печкин]

Нет. Если хозяин согласится сдать тому жильцу, которого нашла Алена, или любому другому, то Алена будет платить только до того, как переедет на другую квартиру: хозяин не будет получать две квартплаты за одну квартиру одновременно.

Легко. То, что он будет пытаться получить с Алены, это уже не квартплата, а как бы штраф за нарушение контракта. Не предупредил за 3 месяца - все равно плати за три. Безразлично, сдана квартира кому-то или еще нет.

[Dacha]

Легко. То, что он будет пытаться получить с Алены, это уже не квартплата, а как бы штраф за нарушение контракта. Не предупредил за 3 месяца - все равно плати за три. Безразлично, сдана квартира кому-то или еще нет.

Нет, нет: в законе этот случай специально расписан. Если предупредили поздно, то надо всё равно платить за три месяца, кроме тех случаев, когда жилье будет сдано новому съемщику раньше. Если хозяин будет пытаться получить что-то со старого жильца в качестве штрафа, при том, что в квартире уже живут новые жильцы, это подсудное дело.