Почему жилье надо не покупать, а снимать

[MARGOO]

Недвижимость и наследство

[Ptu]

Так об этом отдельная тема была

[ninaelle]

Так об этом отдельная тема была

Да, думаю, заинтересованные лица туда и ходят. А здесь мы, всё-таки, пытаемся выяснить, что же выгоднее-то - снимать или покупать. Эта тема не о миллионерах, а об обычных гражданах, со средним доходом. И речь идёт не о дополнительном жилье, а именно том, в котором эти граждане проживают.

[EHOT]

мы, всё-таки, пытаемся выяснить, что же выгоднее-то - снимать или покупать.

Для приблизительного ответа надо знать сколько времени мы собираемся жить в данной квартире/доме - это пожалуй самый важный параметр. Потом идут цены на покупку и цены на сьем - так как в разных местах соотношение отличается.

[paulina77]

EHOT, вооот. Именно поэтому там, где мы сейчас живем - мы снимаем. Потому что я думаю больше 15 лет не засидимся здесь

[ninaelle]

EHOT, вооот. Именно поэтому там, где мы сейчас живем - мы снимаем. Потому что я думаю больше 15 лет не засидимся здесь

А мы купили как раз тоже по данному принципу - мы пока что собираемся тут весьма долго прожить. Но даже если нам понадобится уехать раньше, ничто не мешает продать и переехать (опыт уже имеется).

[Azzaz]

EHOT, вооот. Именно поэтому там, где мы сейчас живем - мы снимаем. Потому что я думаю больше 15 лет не засидимся здесь

Почему? Что вас погонит из этой квартиры? К этому времени дети подрастут и , возможно, захотят учиться в Америке или Англии. Если вы снимаете хорошую большую квартиру в супер округе Парижа , когда все под боком для жизни и детей , при этом можете себе позволить ездить отдыхать всей семьей и останавливаться в 4-5 звездах в любом месте , где понравилось , так, чтобы вас обслуживали , а не снимать домик/ квартирку так, что нужно на машине ехать за продуктами и уговаривать себя безлюдным пляжем . Зачем что- то менять? Покупать , отрывать от себя на кредиты, чтобы что? Это я так, гипотетически , а не конкретно про вас, к примеру.
При чем здесь количество лет проживания? Зачем нужен этот Критерий ? Ну если только вы не копите себе на жилье … Но копить/ это всегда себя ущемлять . В чем выгода? У Гроба Нет карманов , а вашим детям , возможно , совсем будет не нужно ваше хозяйство . Жить нужно по средствам . Хижина дяди Тома - это не тоже самое , что семейный замок , который перелается веками старшему сыну . Мне это все напоминает советские годы , когда копили на сапоги/ дубленку/ норковую шапку/ кооперативную квартиру , чтобы быть как все ( особенно те, кто это покупал Не откладывая по рублю .

[EHOT]

Потому что я думаю больше 15 лет не засидимся здесь

Я думаю, что граница где меняется скорее где-то между 5 и 8 годами (но я не считал).

[ninaelle]

Я думаю, что граница где меняется скорее где-то между 5 и 8 годами (но я не считал).

Я где-то читала, что покупка становится выгоднее съёма примерно через 7 лет проживания.

[ninaelle]

Ирис, вы правильно всё говорите.
Этот спор вообще на самом деле никчёмный. Действительно, все зависит от конкретного данного человека, желающего проживать в конкретном месте на данный момент. Зависит от его бюджета, семейного положения, работы, ситуации на рынке и т.д. Поэтому каждый может судить только по себе.

Например, мы бы не смогли здесь снять вообще. Здесь в основном частные дома и люди в основном собственники. Есть несколько резиденции с квартирами, но оттуда никто выезжать не собирается. Не сдается почти ничего, сейчас глянула - 1 studio, 1 маленькая квартирка 60 метров и два дома, примерно такой же площади, что у нас, но просят в два раза дороже, чем мы платим за кредит. Моя дочь очень долго искала маленькую квартирку в наших краях, в итоге нашли в Aix-les-Bains (чему они, конечно, очень рады). Здесь это было миссия невыполнима. Тут и купить непросто, предложений не сильно много. Поэтому мы очень довольны и считаем, что правильно сделали, мы явно не в проигрыше от этой покупки.

[Ирис]

ninaelle, вот, спор бессмыслен, а обмен мнениями конструктивный - весьма полезен.

[Ирис]

Про акции: вспомним о более свежей истории, чем emprunts russes: https://www.lexpress.fr/informations...el_614543.html

Мы смотрели выпуск передачи Capital, посвященный этому делу. Короче: кто докажет, что покупка акций и вклады в деньгах возможны без рисков?

Я помню, что в один момент проценты на наших сберегательных вкладах были ниже 1%. Они не всегда по 4, Печкин. По 4 они стали недавно.

[lipa1]

кто докажет, что покупка акций и вклады в деньгах возможны без рисков?

Да, риски есть. Поэтому разумно часть средств вложить в недвижимость. Это не говоря о других плюсах собственной крыши над головой. Другое дело, что лет до 30-35 вполне можно определяться с местом покупки, своими мечтами на этот счет. Одиноким можно и до 45 лет отложить покупку. Правда, потом уже сложно менять привычки и вообще мечты о доме теряют актуальность, их заменяют мечты о вечной молодости и поиске места, где законсервироваться).

[Печкин]

Я помню, что в один момент проценты на наших сберегательных вкладах были ниже 1%. Они не всегда по 4, Печкин. По 4 они стали недавно.

Так и недвижимость не всегда растет, а бывает, что и падает...

[Dude]

Так и недвижимость не всегда растет, а бывает, что и падает...

После того как денежную массу удвоили за 2-3 года?

[Печкин]

После того как денежную массу удвоили за 2-3 года?

Денежная масса тут не всегда при чем. Вы же, как американец, должны помнить и Детройт, и Ноаый Орлеан, где домА упали вообще до нуля...

[Eli]

Про акции: вспомним о более свежей истории, чем emprunts russes: https://www.lexpress.fr/informations...el_614543.html

Мы смотрели выпуск передачи Capital, посвященный этому делу. Короче: кто докажет, что покупка акций и вклады в деньгах возможны без рисков?

Я помню, что в один момент проценты на наших сберегательных вкладах были ниже 1%. Они не всегда по 4, Печкин. По 4 они стали недавно.

Я такие статьи даже не читаю, мне не надо и не интересно.

Риски есть везде, даже есть риск, что вы подаете документы в колледж, а вас туда могут не взять. Мой муж, например, математик по складу ума, но биржа - это не его, он сразу сказал, что если он начнет заниматься акциями итд, то все потеряет. Он даже не в курсе, сколько у меня прибыли или потерь.

[Neva]

Я такие статьи даже не читаю, мне не надо и не интересно.

Eli, посоветуйте, если можно, что по теме почитать или послушать. Столько информации, я в ней теряюсь. Что лично вам интересно и полезно.

[EHOT]

У многих банков есть депозиты с процентами около 4. Обычно там определенная минимальная сумма и срок хранения. У меня в Бурсораме два таких. Процент не помню и с телефона его не могу найти.

[Mashoulia]

Эх, нам ещё интегрироваться и интегрироваться до полного просветления...

[ninaelle]

Эх, нам ещё интегрироваться и интегрироваться до полного просветления...

[ninaelle]

По моему мнению выгоднее всего иметь служебное жилье, но для этого нужно иметь соответствующий пост, будь то в гос или частном секторе

[libellule]

а почему нельзя совмещать недвижимость и биржу?

Можно, но Печкин предлагает недвижимость не покупать, а всё типа инвестировать.
Я как-то давно оставила идею биржи, хотя сейчас думаю, что зря мы, например, не воспользовались инсайдерской информации с предприятия, на котором муж работал.
Были деньги, была инфа, но я что-то протормозила.37% за 3 года.Неплохо я считаю.56% за 5 лет.

[Eli]

Можно, но Печкин предлагает недвижимость не покупать, а всё типа инвестировать.
Я как-то давно оставила идею биржи, хотя сейчас думаю, что зря мы, например, не воспользовались инсайдерской информации с предприятия, на котором муж работал.
Были деньги, была инфа, но я что-то протормозила.37% за 3 года.Неплохо я считаю.56% за 5 лет.

у меня акции моего бывшего предприятия, 1000% прибыли
приблизительно сейчас и при этом что они сейчас упали в цене

[Mashoulia]

По моему мнению выгоднее всего иметь служебное жилье, но для этого нужно иметь соответствующий пост, будь то в гос или частном секторе

А смысл?
Оно же учитывается в зарплатной ведомости по рыночной цене и влияет на налоги. Ну если это не в центре Парижа без индексации с 1980 года с жалованьем сенатора

[Azzaz]

А смысл?
Оно же учитывается в зарплатной ведомости по рыночной цене и влияет на налоги. Ну если это не в центре Парижа без индексации с 1980 года с жалованьем сенатора

Не знаю , как сейчас, но ни о какой рыночной цене не было и речи . Мы много лет жили в огромной служебной квартире с государственной антикварной мебелью , камин приходили чистить регулярно, хотя пользоваться им было запрещено . Это было не просто выгодное, а очень выгодное жилище. До сих пор без сожаления , что нужно было ее покинуть , не могу смотреть на свои фотографии в этой квартире.

[ninaelle]

А смысл?
Оно же учитывается в зарплатной ведомости по рыночной цене и влияет на налоги. Ну если это не в центре Парижа без индексации с 1980 года с жалованьем сенатора

Понятно, что на налоги влияет. Но налогов меньше платить, чем если бы пришлось за такое жилье платить квартплату. Обычно оно и по площади неплохое. Там уже от статуса зависит, Префект ли вы, Ректор, простой генсек в лицее или обычный жандарм. Единственное, кому не очень, так это директору тюрьмы

[EHOT]

Имхо, чтобы Печкин не говорил, диверсифицировать всегда хорошо.

Инсайд это конечно хорошо, но до 10 лет дают.

[libellule]

Инсайд это конечно хорошо, но до 10 лет дают.

Что вы, инсайд не из конфиденциальных документов, инфа свободно циркулирующая, но внутри предприятия. Позже уже в прессе обсуждалась.

[EHOT]

Какая разница где он там циркулировал.