Формальности при аренде квартиры

[Fia]

Здравствуйте все.

Я поискала по форуму, не нашла к какой теме приткнуться. Если модераторы куда-нибудь меня перенаправят - я буду признательна.

У меня ситуация такая.

Я нашла работу во Франции. Компания имеет дочерную организацию в России. Сейчас, в ожидании рабочей визы, я числюсь в российской дочке, но функциональные задачи у меня такие же, какие будут во Франции. Сейчас я уезжаю в Париж в "коммандировку" на месяц. То есть я там буду работать, с моей обычной краткосрочной визой, получая зарплату в России. Все это официально, тут проблем нет. НО! Я собственно еду к молодому человеку. Он пока живет в маленькой студии. Когда я туда приезжаю в отпуск - нормально, много места не надо. Но когда я привезу все свои вещи, и буду там полноценно жить, то места уже точно хватать не будет.

Мы бы хотели, пока я там буду в коммандировке, посмотреть варианты квартиры, чтобы снять что-то побольше. Как я поняла, мне для этого необходимо будет предоставить какие-то документы, подтверждающий мой доход.

Лучше по порядку перечислю свои вопросы:

1) Если я уговорю свое руководство подписать со мной контракт сейчас, но который будет начинаться скажем в середине марта, поможет ли нам это в аренде квартиры?
2) Если мне откажут в контракте, смогу я, получив визу долгосрочную, и подав на carte de sejour, смогу я заняться поиском квартиры, и сменить адрес?

Просто тут как бы много вопросов из разных тем. вот.

Заранее благодарю!

[Solnyshko]

Fia, в Париже с поиском жилья сложно.

если хотите снимать жилье надо:

- рабочий контракт, при этом быть не на испытательном сроке, ваша зарплата чистыми должна в 3 раза превышать стоимость аренды

- бумагу от работодателя с должностью, зарплатой, датой начала контракта, и должно быть указано, что вы не на испытательном сроке и не в процессе увольнения

+ документы от гаранта . В Париже часто вообще не хотят разговаривать если гаранта у вас нет даже если ваша зарплата в 3 раза выше стоимости аренды, но если повезет возможно снять жилье без него. Я так понимаю, вы с молодым человеком будете жилье снимать, в этом случае проще может быть, если у вас обоих хорошие зарплаты

По второму варианту, далеко не все визу дают право на получение вида на жительство...

[Fia]

То есть до начала работы там (то есть, ну скажем, в марте) я не могу ничего начинать искать?

Зарплаты то у нас хорошие. больше именно формальный момент интересует. и с гарантами проблем не будет, найдем.

[Solnyshko]

Fia, если гарантов найдете, то без проблем, я бы в этом случае снимала на имя молодого человека

[Fia]

Мы просто собираемся снять так называемую 2-х комнатную (2 pieces), поэтому учитывая, что зарплата должна быть в три раза больше, ему могут отказать. У нас приличные зарплаты, но не супер. Начну тогда с разговора с гарантами. Вдруг этого хватит.

Спасибо!!!

[Solnyshko]

Fia, имейте ввиду, что речь идет о зарплате Net те если брать небольшие 2 комнаты по парижской цене это в районе 1000€ , те зарплата должна быть больше 3000 Net это около 3700€ Salaire Brut

[Fia]

Да, да, я знаю. поэтому то и надо, чтобы у меня тоже было подтверждение источников доходов. Про все цены я уже в курсе.

[Blackbear]

в Париже с поиском жилья сложно.

если хотите снимать жилье надо:

- рабочий контракт, при этом быть не на испытательном сроке, ваша зарплата чистыми должна в 3 раза превышать стоимость аренды

- бумагу от работодателя с должностью, зарплатой, датой начала контракта, и должно быть указано, что вы не на испытательном сроке и не в процессе увольнения

Вообще, странно... когда в первый раз снимал, не укладывался в оба требования - и зарплата в 3 раза не превышала стоимость аренды, и в контракте стояло, что на испытательном сроке нахожусь (вернее, не стояло "не находится на испытательном сроке"). И всё прошло гуд, правда, в Версале - или это как бы уже не Париж, а пригород?

А вот другой вопрос возник тогда! При подаче документов на второй вид на жительство, как я понимаю, нужно какое-то подтверждение проживания? Что, если официально я сейчас не снимаю квартиру, а живу у друга? Можно ли тут как-то сделать подтверждение с его адреса?

Заранее благодарен.

[EHOT]

Можно ли тут как-то сделать подтверждение с его адреса?

Да, друг пишет подтверждение, что вы живете у него, и прикладывает счет за свет, газ или еше что-нибудь...

[Lussas]

странно, что русская иностранка занимается поиском жилья. я бы расшевелила француза, он в своей стране, знает все тонкости, пусть ищет

[azalea]

Да, друг пишет подтверждение, что вы живете у него, и прикладывает счет за свет, газ или еше что-нибудь...

Да.
Можно по такому образцу написать:
.http://www.allauch.com/textes/pdf/electeur_annexe2.pdf

[Blackbear]

EHOT, azalea, большое спасибо за информацию!

[Asinka]

Может кто в курсе, визиты для просмотра квартиры потенциальными жильцами агентства могут начинать сразу с момента получения агентством уведомления о разрыве контракта аренды (т.е. за 3 месяца до выезда), или существует какой-нибудь закон, устанавливающий срок, например, что просмотры начинаются за месяц до выезда прежних жильцов?

[Super-sonic]

я чувствую, что не очень в тему здесь, но я хотела бы узнать подробности аренды жилья студентами. тут все люди по рабочему контракту, на сколько я заметила, но может быть посоветуете что-нибудь? Мы с подругой собираемся ехать учиться в Тур (час езды от Парижа). Правда, что комнату можно снимать только 1 человеку ??? это жетско

[kalamo4ka]

возможно я повторяюсь с темой, мне жаль, но я не нашла чего искала.
как заключается контракт между арендатором и арендующим? это нужно вместе идти к нотариусу, или у арендатора есть специальне бланки? а именно как єто будет проходить? у него есть бланки, мы их заполняем оба, подписываем, и потом...?
расскажите пожалуста про весь этот процесс, будьте любезны.
спасибо.

[abris]

как заключается контракт между арендатором и арендующим? это нужно вместе идти к нотариусу, или у арендатора есть специальне бланки? а именно как єто будет проходить? у него есть бланки, мы их заполняем оба, подписываем, и потом...?

Арендатор - это, вроде, как раз тот, кто арендует квартиру
Для заключения договора наема квартиры к нотариусу идти не надо. Это делается между кварировладельцем и арендатором.
Бланк договора можно попросить в агентстве.
Вы заполняете два экземпляра (один остается у вас, второй - у владельца), подписываете. Не забудьте составить описание состояния квартиры на момент въезда. Оставляете владельцу залог в сумме месячной оплаты. И оплату за текущий месяц.

[kalamo4ka]

а если я не во франции,как нам заключать можно договор?.. =)

[Nuvola]

Уважаемые форумчане!
Кто знает, подскажите, пожалуйста!
Мы ищем квартиру в аренду в пригороде Парижа. Муж работает во французской компании, но по переводу от итальянской. С актуальнам доходом все в порядке, он превышает более чем в 3 раза сумму предполагаемой аренды.
Но обоснованно ли требование агента, чтобы зарплата в 2007 году также отвечала этому требованию? В Италии совсем другой уровень зарплат для наемных работников, и тогда пришлось бы гоняться за совсем экономичными вариантами, со всеми вытекающими неудобствами. Есть ли действительно такой закон? И будет ли такое ограничение, если искать жилье у частников?
Заранее спасибо! Уже голова кругом идет от количества сложностей на пути иностранного работника во Франции, да еще французский хромает на обе ноги.

[aliska]

Есть ли действительно такой закон?

Закона, как такогово, нет. Нужно договариваться, так-же, в "соседнем" агенстве могут быть другие требования, у частников тоже, все зависит от того, на кого попадете. Удачи

[Nuvola]

Закона, как такогово, нет. Нужно договариваться, так-же, в "соседнем" агенстве могут быть другие требования, у частников тоже, все зависит от того, на кого попадете. Удачи

Спасибо за ответ! Кажется я поняла смысл того, что говорил агент, что закон о налогообложении в этом случае позволяет хозяину платить меньше налогов, если он сдает квартиру тому, кто в течение двух лет имел подходяший доход. То есть, если претендентов несколько, выбор может быть не в нашу пользу.

[aliska]

закон о налогообложении в этом случае позволяет хозяину платить меньше налогов, если он сдает квартиру тому, кто в течение двух лет имел подходяший доход. То есть, если претендентов несколько, выбор может быть не в нашу пользу.

первый раз слышу о таком законе, наша хозяика вообще не спрашивала у нас никаких документов, то есть еи все равно сколько налога она платит со сдаваемой квартиры? Насколько я знаю, спрашивают о предыдущих дохадах, просят налоговые декларации, чтобы убедится в том, что клиент платежеспособен, так как зарплатные листки легко можно подделать, например.

[mourmar]

Скажите пожалуйста, если я лично хочу сдать по недельно, не через агенства, какой контракт или другой документ мне нужен и где его взять? что бы быть более или менее уверенной в людях которые будут здесь жить. Спасибо

[Larisa_D]

mourmar, мы контракт еще не заключали, нам достаточно гарантийного чека. Посмотрите в интернете "Contrat de location saisonnière" или могу Вам его в личку скинуть, если хотите.

[mourmar]

mourmar, мы контракт еще не заключали, нам достаточно гарантийного чека. Посмотрите в интернете "Contrat de location saisonnière" или могу Вам его в личку скинуть, если хотите.

Larisa_D спасибо за быстрый ответ, я бы была вам очень признательна , если вы можете мне скинуть этот контракт в личку , т.к. искала в гугл, но мне только сайты попадались где надо регистрироваться прежде чем увидеть документ??
А что такое гарантийный чек? где его взять? у русских что они есть??? извинтие я новичок

[mourmar]

контракт я нашла, надюсь поможет. Но все таки , если можно ответьте про гарантийный чек, пожалуйста!

[Larisa_D]

mourmar, контракт я Вам в ЛЯ скинула, квартиру мы сдаем французам, иностранцев у нас пока еще не было. По поводу чека, извините, я не так выразилась. Это обычный банковский чек, мы его берем на тот случай, если туристы что-нибудь разобьют или сломают (это называется caution). Если ничего этого не случилось, то чек возвращаем, когда они выезжают

[mourmar]

Это обычный банковский чек, мы его берем на тот случай, если туристы что-нибудь разобьют или сломают (это называется caution). Если ничего этого не случилось, то чек возвращаем, когда они выезжают


ок, спасибо!!!
Может еще кто нибудь знает, как лучше сделать, когда сдаем русским туристам ведь у них не взять чек caution, какой документ заполнить, или только контракт , но ведь по большому счету это просто бумажка подписанная и ни кем не заверенная...??? порвали и нет ее, никто не докажет что чтото было....(((( а если месяца на 2 сдать, нужно ли делать état de lieu?? и как???
Пожалуйста ответьте!!!!! очень интересно стало все это)))))

[redridinghood]

Здравствуйте, подскажите пожалуста, на какие места в контракте надо обращать особое внимание, чтобы потом не от чего не пострадать?)
я студентка, собираюсь подписывать контракт за студию, с меня просят оплату 600евро + 2 месяца гарантии наличкой или virement. больше всего я больше боюсь оказаться в 2х ситуациях:
- что меня выселят раньше срока
- что не отдадут залог
Как этого не допустить?
Заранее спасибо за ответ.

[Eгgenia]

подскажите, пожалуйста, если кто-нибудь сталкивался с подобным.
Что можно предпринять,если нам сдают квартиру по метражу явно меньшую,чем заявляют? То есть говорят, что квартира 50 метров,хотя даже на глаз видно,что она не больше 45,но цена как за 50 метров.Гаранты подписали уже caution.В среду нужно идти принимать квартиру.Снимаем через агентство.
Квартира нам понравилась,но очень не хотелось бы переплачивать.