Покупка старого дома для восстановления

[Kemmi]

Kemmi, Вы можете чуть подробнее рассказать, ЧТО именно ВАс в Городке привлекает? Просто есть масса деревень,которые мало чем от городков отличаются.

С большим удовольствием! А нам кстати и деревня тоже пойдет.
Так вот.
Городки меня привлекают тем что там есть минимальная инфраструктура, те же булочные(нет я все таки гурман!) В городках этих есть какой то свой колорит...даже не знаю как описать, эти центральные улочки такие старинные и милые, площадь, бар (мы не пьем, но все же) в тоже время это не город а вполне себе природа вокруг. Вокруг таких городков и в них часто исторические и прочие архитектурные ценности и развалины, тоже нравится.
Я не против деревни и глубоко за отдельно стоящий дом, но подсказывает сердце, что все таки с охраной его в наше отсутствие хуже будут дела, чем с хорошими соседями в городке)) Ошибаемся?

[superpupsik]

Я не против деревни и глубоко за отдельно стоящий дом, но подсказывает сердце, что все таки с охраной его в наше отсутствие хуже будут дела, чем с хорошими соседями в городке)) Ошибаемся?

Охрана в ваше отсутсвие это одно.
А охрана в ваше присутсвие?
Кричи- не кричи никто не услышит.

мне тоже как-то спокойнее с соседями. Пусть слышат. Русского-то не поймут все равно.

[ev2002]

Так Вы же не искали домик,встроенный в череду таких же домиков. Вот они и продаются в маленьких городках за 20-50 тысяч в зависимости от состояния.

Требования к дому, равно как и возможности его реконструирования (даже не вступая в обсуждения по поводу имеющегося бюджета), у постоянного резидента Франции (как вы или упомянутый вами автослесарь) и "дачника", как я и как ТС, очень сильно разные.

Понятное дело, что кто-то готов идти на бОльшие компромисы, а кто-то на меньшие, но суть дела от этого не меняется. Наскоками сделать то, о чём думает kemmi, не получится, а чтобы кто-то другой по доверенности делал - нужны другие деньги.

Важно, чтобы ТС как можно быстрее перешёл (перешла) от мечтательной стадии к здравому реализму и конкретно оценила свои шансы на успех в том нелёгком деле, о котором думает.

[lipa1]

Kemmi, мы, практически,были в ВАшей ситуации,когда покупали дом.Я это сразу почувствовала) То есть - только туристическая виза. Да,дочь во Франции,но это просто определило место,где именно нужен домик. То есть мы полностью самостоятельно провернули операцию)

Дом купили в июне, Визитера получили в марте следующего года. ПРи этом один из мотивов был восстановление старой мельницы ( у нас именно мельница)).

Видимо, это в консульстве вызвало вопросы -а сколько средств на это уйдет? Так что пришлось показывать состояние дома до и после,благо уже много сделали к этому моменту. Ну и показывать всякие фактуры и описать будущие траты.

Если есть какие-то вопросы,можно и в личку

[Kemmi]

Kemmi, а вы визитером собираетесь ехать? Может сперва визу получить, а потом покупать недвижимость? А то наличие руин во Франции не гарантирует визу визитера. Да и денешки все на покупку выложите, что консульству будете показывать? Явно меньше, чем до покупки

Виза у нас есть, а вот с руинами пока не вырисовывается

[Kemmi]

Важно, чтобы ТС как можно быстрее перешёл (перешла) от мечтательной стадии к здравому реализму и конкретно оценила свои шансы на успех в том нелёгком деле, о котором думает.

Это точно! Вы меня отрезвляете, честно. Со стороны все выглядит как рас-рас. А на поверку то...В России строительство=реконструкция дома это "пожар"..а во Франции пока не представляем...

[Kemmi]

Если есть какие-то вопросы,можно и в личку

Спасибо! Главное с направлением мысли определиться. Надо=не надо

[Ptu]

Kemmi, во Франции это как и в России, с двумя большими отличиями. Стоимость работ если сами не можете что-то сделать - как вы поняли слезами обольешься. А что-то по любому придется делать не самим. И как правило сильно урезаные возможности объясняться с мастерами и просто в магазине. Даже если ручки на кухне не те поставят. в комплекте.. для многих целая проблема.

[SvetaLes 36]

Мне кажется, С другой стороны, это похоже дом годов 30х, а там качество было уже не очень, они не из камня, надо смотреть по состоянию.

Хорошо зная тот департамент и деревушки , и историю департамента , скорее всего дом из камня , там умельцев полно было, а современная цивилизация и технологии c заводами, а особенно в деревни, туда пришла после войны > вместе с американской военной базой, вот они отстроили свой городок из бетона в 50 ых, а до них департамент был очень отсталый - почти средневековый, исключительно сельскохозяйственный и крестьяне стоили деревни из материала под рукой местный камень , а в городе Шатору, до Войны , были старинная текстильная фабрика , табачная манифактура, пара маленьких пивоварен , пара сталилитейных мастерских и маленький авиционный аэродром -заводик , на базе которого ,( немцы разбомбили ), а амереканцы построили военную воздушную базу , она кстати до сих пор есть => отреставрированная и модернизированная , и служит для военных грузовых самолётов ,+ испытательный и учебный аэропорт для французкой и европейской авиации , даже взлётную полосу новую отстроили для А380 .

[SvetaLes 36]

double

[lipa1]

Kemmi,

вот домик неплохой.Это в Langonnet .
http://www.immobilier-notaire-ncis.f...t-8150092.html
Я видела дом - он рядом с мэрией. Городок маленький,тихий, красивая старинная церковь,рядом старинное аббатство, действующее и открытое для посещений.

Местное развлечение -верховая езда(есть конюшни,лошади напрокат ), охота,рыбалка - река Эль с порогами,канал Брест-Нант.

[Baila-baila]

Виза у нас есть, а вот с руинами пока не вырисовывается

И не надо вам руины. Поверьте, иногда проще снести и построить заново, чем долго, мучительно и дорого восстанавливать. Купить за 20 тысяч - это гарантия того, что нужно будет потратить в целом 150-200 тысяч на реставрацию. Хорошо, траты будут растянуты на 10 лет, допустим. Но перепродать за 200 тысяч такой "домик в деревне" будет сложно.
И жить там сразу наверняка невозможно будет. Вы себе не представляете совсем, какая это головная боль? Или кажется, что во Франции "трава зеленее", и вы столкнетесь с иными проблемами, чем если бы покупали развалюшку где-то в российской глубинке?
Обратите при поисках внимание на местные налоги. От деревни к деревне разница может быть огромной. Там, где есть офисы, индустриальные зоны и прочая "жизнь" обычно налоги для частников ниже, как пример.

Франция она везде Франция будет, но если есть выбор: вы не привязаны к работе, школам, то на фиг вам север, когда на юге такой прекрасный мягкий климат?

[lipa1]

на фиг вам север, когда на юге такой прекрасный мягкий климат?

Ничего себе прекрасный А как насчет изнуряющей жары с июня по август?

На Юге можно иметь второй или третий дом,но жить там постоянно не самое лучшее решение. Особенно для тех, кто не привык к такому климату.

Конечно, все мы разные - кто-то "южный" человек, кто-то "северный". Так что правильнее исходить из того,что ближе. А,кстати,ЧТО,собственно,хорошего в жизни на Юге Франции,на ЛБ? Не в отпуске,а постоянно? Ну,пару,тройку плюсов, если не сложно)

[Kemmi]

Kemmi,

вот домик неплохой.Это в Langonnet .
http://www.immobilier-notaire-ncis.f...t-8150092.html
Я видела дом - он рядом с мэрией. Городок маленький,тихий, красивая старинная церковь,рядом старинное аббатство, действующее и открытое для посещений.

Местное развлечение -верховая езда(есть конюшни,лошади напрокат ), охота,рыбалка - река Эль с порогами,канал Брест-Нант.

Спасибо Ну а чего ж вы самое интересное из поста убрали? Такую ценную информацию! Я же возвращаюсь перечитываю, смотрю, оцениваю. А вы убрали! Верните немедленно Мне очень понравилось и это информативно.

[Kemmi]

Или кажется, что во Франции "трава зеленее"

А что разве нет? А мы надеялись

Что касается юга...мы уже не нуждаемся в домике у моря на юге
А вот во Франции найти хотелось бы некую провинциальную французскую аутентичность. Я думаю вы понимаете о чем я.
Море, горы это приятное дополнение. Но главное - красивое место где явно ощущается "французский дух"
За информацию по налогам спасибо! Обратим внимание!

[hiitola]

А что разве нет? А мы надеялись:чеесы:

Что касается юга...мы уже не нуждаемся в домике у моря на юге
А вот во Франции найти хотелось бы некую провинциальную французскую аутентичность. Я думаю вы понимаете о чем я.
Море, горы это приятное дополнение. Но главное - красивое место где явно ощущается "французский дух"
За информацию по налогам спасибо! Обратим внимание!

Да здесь в каждом городке эта "аутенчиность".. кроме пригородов парижа.
Я не совсем понимаю цель переезда - эмиграция, отдых, запасной аеродром ?

[Kemmi]

Да здесь в каждом городке эта "аутенчиность"..

Ищем лучшую
Не все регионы нами обследованы, просим помощи у форума

[Small_birdie]

Ищем лучшую

Вас туда просто не пустят, где она лучшая. Ну если только с миллионами. В таких местах любых пришельцев не особо любят. Иначе аутентичность бы ею не была :-).

[Kemmi]

Вас туда просто не пустят, где она лучшая. Ну если только с миллионами. В таких местах любых пришельцев не особо любят. Иначе аутентичность бы ею не была :-).

А что делать? Будем прорываться с 20 тысячами.

Вы наверное неправильно поняли меня. Или мы о разном пытаемся говорить.

[Small_birdie]

Море, горы это приятное дополнение.

Оно обычно не бесплатное. То есть уже за возможность жить у моря или гор люди платят часть денег.

А если просто деревня во Франции, без моря, без гор, без супермаркетов и HLM, то их навалом.

[hiitola]

Kemmi, З а 20 тыс тут даже руину не купить приличную. Кидайте уже тыс 70-80. 20 тыс тут автомобиль обычный стоит.

[Kemmi]

то их навалом.

Разбираемся в этом. Систематизируем знания и понимание того надо это нам или нет А если надо то где как и почем. Затем и вопросы задаем на форуме. И получаем на них очень хорошие ответы. За что всех форумчан которые искренне откликнулись и написали по делу - благодарим! Да и тех кто просто потрындеть тоже!

[Kemmi]

Кидайте уже тыс 70-80.

И это возможно! Если влюбиться по настоящему...в дом и аутентичность У нас так:
1. регион, думаем думаем
2. определяемся с суммой(в идеале самая меньшая, но там по обстоятельствам состояния домов и предложений)
Ведь искать по всей Франции одновременно невозможно.
Или другой расклад?

[Kemmi]

Оно обычно не бесплатное. То есть уже за возможность жить у моря или гор люди платят часть денег.

Учтем!

Извините не удержалась. Вы мне подняли настроение!

[hiitola]

И это возможно! Если влюбиться по настоящему...в дом и аутентичность У нас так:
1. регион, думаем думаем
2. определяемся с суммой(в идеале самая меньшая, но там по обстоятельствам состояния домов и предложений)
Ведь искать по всей Франции одновременно невозможно.
Или другой расклад?

Имхо, за 70-80 тыс вас ждет куча работ и до "влюблености" надо будет прилично поработать. Но конечно, в романтизме вам не отказать.
По всей ФР искать невозможно, определитесь с регионом. У вас же есть какие-то приоритеты, вы же не хиппи какая ))

[Kemmi]

Друзья, большая просьба!
Дабы не засорять тему ненужными и пустыми комментариями. На которые приходится отвечать ибо невежливо...
Не пишите пожалуйста что то в стиле "кидайте 70 80 120 миллион кто больше..." или совсем очевидные вещи вроде "у моря оно стоит денег".
Здесь вообщем то я вижу детей в теме нет.
Разжевывать очевидное не надо!
Если есть у кого то информация по заданным мной вопросам - добро пожаловать и заранее благодарю.

[Ludmilka]

http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...879.htm?ca=7_s

Только одной мне видятся пятна внизу стены от инфильтрации воды на последней фотографии ?

[Baila-baila]

Ничего себе прекрасный А как насчет изнуряющей жары с июня по август?

На Юге можно иметь второй или третий дом,но жить там постоянно не самое лучшее решение. Особенно для тех, кто не привык к такому климату.

Конечно, все мы разные - кто-то "южный" человек, кто-то "северный". Так что правильнее исходить из того,что ближе. А,кстати,ЧТО,собственно,хорошего в жизни на Юге Франции,на ЛБ? Не в отпуске,а постоянно? Ну,пару,тройку плюсов, если не сложно)

Между ЛБ и Севером Франции простирается огромная территория с более-менее разным, но более мягким и менее мрачным климатом.

Для Kemmi: И как правильно заметил товарищ Hiitola, аутентичны деревни везде, где-то более, где-то менее, один сплошной шарм и романтизм, выбирай - не хочу. Вы критерии другие ищите, более приближенные к реальной жизни в деревне, даже если набегами.

[Small_birdie]

И это возможно! Если влюбиться по настоящему...в дом и аутентичность У нас так:
1. регион, думаем думаем

Вот самое дешёвое практически, что в нашем департаменте есть, рядом есть коммерция :-):
http://www.pap.fr/annonce/vente-mais...ros-r186809487

[rose]

Кемми,
есть такой регион Haute SAONE (70)
очень милый, ну дыра дырой с рaботой плохо, для дачи подойдет.
Эльзасцы там дачи покупают.

горы - Вогезы в 80 км,

Vesoul :
до аэропорта Базель-Мюлуз 160 км
http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...862.htm?ca=1_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...187.htm?ca=1_s

Lure:
до аэропорта Базель-Мюлуз 110 км
http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...988.htm?ca=1_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...636.htm?ca=1_s
до Швейцарии (например, г.Делемонт) 50км