Завещание или дарение

[Jull]

доброе всем утро
юристы, или кто сталкивался
у меня недвижимость во франции
я хочу оставить квартиру своему родному брату в россии
что лучше сделать
завещание или дарание
и сколько это стоит и что для этого надо
всем большое спасибо

[Rucya]

Если брат родной или хотя бы родной по одному из родителей, то выгоднее оформлять договор дарения, который освобождается от налогов.
Договор дарения лучше составлять в специальной организации. Обычно это 3000 руб. Плюс в мфц пару тысяч и в дальнейшем регистрация им недвижимости. Тоже не дороже 2 тыс.
После регистрации он становится плательщиком налога на недвижимость. Такой же как у Вас в настоящее время.
Если у Вас есть муж, официально оформленный в России, тотнеобходимо его согласие. Но проще указать что не замужем.

[Jull]

Если брат родной или хотя бы родной по одному из родителей, то выгоднее оформлять договор дарения, который освобождается от налогов.
Договор дарения лучше составлять в специальной организации. Обычно это 3000 руб. Плюс в мфц пару тысяч и в дальнейшем регистрация им недвижимости. Тоже не дороже 2 тыс.
После регистрации он становится плательщиком налога на недвижимость. Такой же как у Вас в настоящее время.
Если у Вас есть муж, официально оформленный в России, тотнеобходимо его согласие. Но проще указать что не замужем.

ia vo franse shivy a brat v rossi i nedvishimost mia vo fransii

[Droopy]

Jull, приезжайте в Россию, оформляйте дарение. Как и сказали, это проще. Можете сделать доверенность в консульстве РФ во Франции на кого-то (не на одариваемого), и он оформит всё за Вас.

[azalea]

иа во франсе шивы а брат в росси и недвишимост миа во франсии

приезжайте в Россию, оформляйте дарение. Как и сказали, это проще. Можете сделать доверенность в консульстве РФ во Франции на кого-то (не на одариваемого), и он оформит всё за Вас.

Разве французская недвижимость не должна оформляться у ФРАНЦУЗСКИХ нотариусов?

[azalea]

Jull, пользуйтесь, пожалуйста, транслитом.

[Silky]

Разве французская недвижимость не должна оформляться у ФРАНЦУЗСКИХ нотариусов?

Не уверена как на счёт оформления завещания или дарения, но наследоваться будет точно по законам Франции, со всеми вытекающими последствиями (налог)

[Byzacena]

на счёт оформления завещания или дарения

Конечно, завещание должно оформляться у французского нотариуса!
Я думаю автор вопроса и так это понимает, у нее вопросы по деталям , но это кроме нотариуса никто не расскажет, наверное.

[Jull]

вот и я о том же
не знаю как поступить и что не дорого
я купила тут квартиру
замужем
контракт
у него нет никаких прав на мое имущество
у каждого свое
вот у меня нет детей и естественно что все перейдет, как я желаю, моему родному по 2 родителям брату
вот и мучаюсь теперь, что да как

[Droopy]

Разве французская недвижимость не должна оформляться у ФРАНЦУЗСКИХ нотариусов?

Я не поняла транслит, конечно, если недвижимость во Франции. Я думала, что в России. Прошу прощения.

[Jull]

Я не поняла транслит, конечно, если недвижимость во Франции. Я думала, что в России. Прошу прощения.

да, вот именно во франции
у вас нет знакомого адвоката , случайно
спасибо за ответ

[Droopy]

да, вот именно во франции
у вас нет знакомого адвоката , случайно
спасибо за ответ

По семейному праву нет, увы.

[zolotova]

Jull, у вас эта квартира в контракте прописана? если нет, то мне кажется при любом контракте 25% зарезервировано за супругом и в наследство вы можете оставить только 75%. С этого первые 15000 не облагаются налогом, со следующих 25 000 налог 35%, а со следующего транша 45%! На дарение такие же налоги, но тогда вы можете 100% подарить.

Недвижимое имущество всегда завещается по законам страны где находится недвижимое имущество.

[Jull]

Jull, у вас эта квартира в контракте прописана? если нет, то мне кажется при любом контракте 25% зарезервировано за супругом и в наследство вы можете оставить только 75%. С этого первые 15000 не облагаются налогом, со следующих 25 000 налог 35%, а со следующего транша 45%! На дарение такие же налоги, но тогда вы можете 100% подарить.

Недвижимое имущество всегда завещается по законам страны где находится недвижимое имущество.

в контракте прописано что мое имущество , это мое, а супруга это супруга
общего у нас нет ничего на настоящий момент
я полный собственник квартиры и муж никакого отношения не имеет, так же, как и я к его имуществу
общих детей нет
поэтому все останется брату ибо это моя воля как полноправного собственника
вопрос, где найти русского адвоката, чтобы все на франко русском языке было

[Ptu]

За супругом может быть зарезервировано только если ему удастся пережить свою супругу.. А если он уйдет первым, то ничего не будет зарезервировано.

[Ptu]

Jull, это нотариус делает. И потом перевести можно любой документ.

[Ptu]

я полный собственник квартиры и муж никакого отношения не имеет, так же, как и я к его имуществу
общих детей нет

Так это при дележе при разводе. А не при наследовании. И ваш муж может унаследовать ваше имущество. И вы - его. А соответственно теоретически при определенном раскладе ваш брат может унаследовать и ваше имущество и то, что вы унаследуете вашему мужу.

[zolotova]

в контракте прописано что мое имущество , это мое, а супруга это супруга
общего у нас нет ничего на настоящий момент
я полный собственник квартиры и муж никакого отношения не имеет, так же, как и я к его имуществу
общих детей нет
поэтому все останется брату ибо это моя воля как полноправного собственника
вопрос, где найти русского адвоката, чтобы все на франко русском языке было

по французскому закону супруг все равно наследует 25%, даже если раздельное имущество и у вас завещание на другого человека. Если завещания нет, то наследует 100% (при отсутствии детей) . Как выход или дарение или (фиктивный) развод с мужем.

[Ptu]

Если родители Jull живы, то и они наследуют, если уж точными быть.

Если оформлять дарение, то налог на сумму сверх необлагаемой брату нужно будет платить сейчас, а это может получиться очень приличная сумма.

[Clisson]

Jull, оформите завещание на брата у французского нотариуса. Завещание стоит меньше дарения. Если нет других наследников- и квартира точно ваша, смысла в дарении нет. Одно только-писать умеете по-французски? Нотариус Вам напечатает завещание, но Вам нужно будет его переписать от руки.

[Silky]

Clisson, само завещание стоит меньше денег, но потом при наследовании брату придётся платить намного больше.

[fialka fi]

...

[Ptu]

Silky, а за дарение придется платить сейчас и тоже оооооочеь дорого. Так как родство не первой степени.

[Silky]

Ptu, я знаю. Что лучше, заплатить меньшне, но сейчас, или потом, но больше - это один аспект. Второй - если подарить - то муж автора уже не сможет претендовать на это наследство.

[Ptu]

Silky, это да. Автору решать, посмотрев какие налои высокие платятся и за дарение и за наследование когда это идет по линии сестры/братья.

И еще разница. Если она подарит сейчас, то возможно в итоге придется все равно наследовать то, что она сейчас в принципе не может подарить физически.
А если напишет завещание, то наследовать брат будет исходя из всей ее наследной массы. К примеру, она может на момент своей смерти уже унаследовать мужу. Плюс сбережения и пр.

[Silky]

К примеру, она может на момент своей смерти уже унаследовать мужу. Плюс сбережения и пр.

Ptu, извините пожалуйста, меня всегда смущает эта Ваша формулировка, что Вы имеете ввиду, она унаследует от мужа? Или ее муж унаследует от неё?

[zolotova]

На дарение и наследство брату абсолютно одинаковый налог. При дарении можно подарить все, но налог сейчас, при наследстве 75%, но налог потом

[Ptu]

Silky, да вроде все очевидно. В паре супружеской за редчайшими исключениями один из супругов наследует другому.
И если к примеру, супруг уходит первым, то его жена наследует ему. То есть ее наследственная масса возрастает к моменту ее ухода. ТАким образом брат в таком сценарии наследует больше чем то, что сестра ему может подарить сейчас.

[Silky]

Ptu, я все это знаю, я о том что это по-русски звучит немного странно и вводит в заблуждение, потому что в Вашей формулировке «унаследовать мужу» не ясно: она унаследует от мужа, или муж унаследует от неё.

[Ptu]

Она может унаследовать мужу. Есть подлежащее она, смысл четко понятен.

она может на момент своей смерти уже унаследовать мужу

Какие тут разночтения могут быть? Унаследовать означает получить в наследство.